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Apartamento novo com 3 quartos

Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França | Ref: AAFA133-207

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Apartamento novo com 3 quartos

Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França | Ref: AAFA133-207

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Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França

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Apartamento novo com 3 quartos
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Apartamento novo com 3 quartos

Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França

L'Oxalis
  • Nova Construção
  • 3 quartos
  • €690 000
  • L'Oxalis 207
  • Interior: 119,19m2
  • Exterior: 7,35m2

Nova residência localizada no coração de Praz de Lys, perfeita para quem busca uma casa de temporada em uma estância familiar acolhedora, com diversas opções de esportes e atividades de lazer para aproveitar durante todo o ano.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Desenvolvido por um conceituado promotor local, este novo empreendimento será situado no centro de Praz de Lys-Sommand. Localizada num planalto nevado, Praz de Lys é uma estância escondida que oferece excelentes condições para esqui alpino e nórdico durante o inverno, além de inúmeras atividades de lazer durante o verão, incluindo a pista de ciclismo Col de la Ramaz, com 16 km, frequentemente utilizada no Tour de France.
Construída num elegante estilo alpino tradicional, a residência em pedra e madeira ficará situada no coração de Praz de Lys, a apenas 20 metros das pistas com acesso direto para esquiar (ski-in ski-out), tendo ainda vários restaurantes, uma padaria e uma loja de aluguer de equipamento de esqui mesmo em frente. Com conclusão prevista para a temporada de inverno de 2024, o empreendimento será composto por treze apartamentos, cada um com varanda ou terraço privativo com vista para o Roc d'Enfer ou para a Pointe de Marcelly.

Localizada no Maciço de Chablais, acima de Tanninges, Praz de Lys Sommand é uma das estâncias mais acessíveis da Alta Saboia, a pouco mais de uma hora de carro do Aeroporto Internacional de Genebra. Com 55 km de pistas de esqui entre os 1250 m e 2000 m de altitude, esta tranquila estância familiar encontra-se a apenas 20 minutos de carro de Les Gets e do vasto domínio de esqui de Portes du Soleil.

Sobre o Imóvel

Situada no coração da estância, a poucos passos do teleférico de Chevaly, esta encantadora residência alpina é uma verdadeira preciosidade. Construída com madeira e pedra de origem local, a propriedade destaca-se pelos seus telhados inclinados e espaçosas varandas em madeira e vidro nos pisos superiores. O piso térreo acolhe vários estabelecimentos comerciais novos da aldeia, acrescentando ainda mais valor a esta localização privilegiada.

Com 13 apartamentos que variam entre os 60 e os 129 m², incluindo várias unidades duplex, cada apartamento apresenta acabamentos de excelência. As áreas de estar em open space e as cozinhas totalmente equipadas são ideais para receber, enquanto as varandas ou terraços proporcionam vistas deslumbrantes sobre a montanha.

Cada apartamento inclui uma cave para arrumos, e existem lugares de estacionamento disponíveis na residência como opção. Não perca a oportunidade de ter um pedaço do paraíso alpino nesta magnífica residência.

Potencial de investimento

Situados no centro da estância e com um preço de apenas 6000 €/m², estes apartamentos em Praz de Lys Sommand representam uma excelente relação qualidade/preço, especialmente quando comparados com os preços dos imóveis na vizinha Les Gets, que geralmente variam entre 8000 € e 17000 € por m².

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Com vista privilegiada para a cordilheira do Mont Blanc e localizada fora das rotas turísticas tradicionais, esta autêntica estância voltada para famílias é um dos segredos mais bem guardados dos Alpes franceses.

Razões para investir

  • Localização ultracentral
  • Acesso direto às pistas de ski
  • Vista para a montanha
  • Custos notariais de 2-2,5%
  • Elegível para reembolso de IVA de 20%

Informações sobre a zona

  • Estância fora dos circuitos turísticos habituais
  • Animada durante todo o ano
  • Todas as comodidades a curta distância a pé
  • A 20 minutos de carro de Les Gets

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref Tipo Quartos Quartos m2 Preço Interessado?
AAFA133-207 Apartamento 3 119,19 m2 €690 000
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