apartamento novo com 2 quartos

Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França | Ref: AAFA133-205

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apartamento novo com 2 quartos

Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França

L'Oxalis

Nova Construção
2 quartos
€590 000

L'Oxalis 205

Interior: 101,29m²
Exterior: 6,87m²

Nova residência localizada no coração de Praz de Lys, perfeita para quem busca uma casa de temporada em uma estância familiar acolhedora, com diversas opções de esportes e atividades de lazer para aproveitar durante todo o ano.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Desenvolvido por um conceituado promotor local, este novo empreendimento situar-se-á no coração de Praz de Lys-Sommand. Aninhada num planalto coberto de neve, Praz de Lys é uma estância escondida que oferece excelentes condições para esqui alpino e nórdico durante toda a época de inverno, além de inúmeras atividades de lazer durante o verão, incluindo a pista de ciclismo Col de la Ramaz, com 16 km, frequentemente incluída no percurso do Tour de France.
Com um magnífico design em estilo alpino tradicional, o empreendimento em pedra e madeira localizar-se-á no centro de Praz de Lys, a apenas 20 metros das pistas com acesso direto ski-in ski-out, tendo ainda vários restaurantes, uma padaria e uma loja de aluguer de equipamento de esqui mesmo do outro lado da rua. Com conclusão prevista para a época de inverno de 2024, o empreendimento será composto por treze apartamentos, cada um com varanda ou terraço privativo com vista para o Roc d'Enfer ou para a Pointe de Marcelly.

Localizada no Maciço de Chablais, acima de Tanninges, Praz de Lys Sommand é uma das estâncias mais acessíveis da Alta Saboia, a pouco mais de uma hora de carro do Aeroporto Internacional de Genebra. Com 55 km de pistas de esqui entre os 1250 m e 2000 m de altitude, esta tranquila estância familiar encontra-se a apenas 20 minutos de carro de Les Gets e do vasto domínio de esqui de Portes du Soleil.

Sobre o Imóvel

Situada no coração da estância, a poucos passos do teleférico de Chevaly, esta charmosa residência alpina é uma verdadeira preciosidade. Construída com madeira e pedra de origem local, a propriedade destaca-se pelos seus telhados inclinados e amplas varandas em madeira e vidro nos pisos superiores. O piso térreo acolhe vários estabelecimentos comerciais novos da aldeia, acrescentando ainda mais valor a esta localização privilegiada.

Com 13 apartamentos que variam entre os 60 e os 129 m², incluindo várias unidades duplex, cada apartamento apresenta acabamentos de excelência. As áreas de estar em open space e as cozinhas totalmente equipadas são ideais para receber, enquanto as varandas ou terraços proporcionam vistas deslumbrantes sobre a montanha.

Cada apartamento inclui uma cave para arrumos, e existem lugares de estacionamento disponíveis na residência como opção. Não perca a oportunidade de ter um pedaço do paraíso alpino nesta magnífica residência.

Potencial de investimento

Situados no coração da estância e com um preço de apenas 6000 €/m², estes apartamentos em Praz de Lys Sommand representam uma excelente oportunidade de investimento, especialmente quando comparados com os preços dos imóveis na vizinha Les Gets, que habitualmente variam entre 8000 € e 17000 € por m².

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Com vista privilegiada para a cordilheira do Mont Blanc e localizada fora das rotas turísticas tradicionais, esta autêntica estância voltada para famílias é um dos segredos mais bem guardados dos Alpes franceses.

Razões para investir

Localização ultracentral
Acesso direto às pistas de ski
Vista para a montanha
Custos notariais de 2-2,5%
Elegível para reembolso de IVA de 20%

Informações sobre a zona

Estância fora dos circuitos turísticos habituais
Animada durante todo o ano
Todas as comodidades a curta distância a pé
A 20 minutos de carro de Les Gets

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA133-205	Apartamento	2	101,29 m²	€590 000