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SMSapartamento novo com 2 quartos
Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França | Ref: AAFA133-204
apartamento novo com 2 quartos
Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França | Ref: AAFA133-204
apartamento novo com 2 quartos
Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França
apartamento novo com 2 quartos
Praz de Lys, Praz de Lys Sommand, França
- Nova Construção
- 2 quartos
- €530 000
- L'Oxalis 204
- Interior: 88,86m2
- Exterior: 6,86m2
Nova residência localizada no coração de Praz de Lys, perfeita para quem busca uma casa de temporada em uma estância familiar acolhedora, com diversas opções de esportes e atividades de lazer para aproveitar durante todo o ano.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Desenvolvido por uma renomada construtora local, este novo empreendimento estará localizado no coração de Praz de Lys-Sommand. Situada em um platô nevado, Praz de Lys é uma estação de esqui encantadora, oferecendo excelentes condições tanto para esqui alpino quanto para esqui nórdico durante toda a temporada de inverno, além de diversas atividades de lazer no verão, incluindo a famosa trilha de ciclismo Col de la Ramaz de 16 km, frequentemente utilizada no Tour de France.
Construído em um belo estilo alpino tradicional, o residencial em pedra e madeira será implantado no centro de Praz de Lys, a apenas 20m das pistas com acesso direto ski-in/ski-out, além de diversos restaurantes, padaria e loja de aluguel de equipamentos de esqui logo em frente. Com entrega prevista para a temporada de inverno de 2024, o empreendimento contará com treze apartamentos, cada um com varanda ou terraço privativos com vista para o Roc d'Enfer ou para o Pointe de Marcelly.
Localizado no Maciço de Chablais, acima de Tanninges, Praz de Lys Sommand é uma das estações mais acessíveis da Alta Saboia, a pouco mais de uma hora de carro do Aeroporto Internacional de Genebra. Com 55 km de pistas de esqui entre 1.250m e 2.000m de altitude, esta tranquila estação familiar fica a apenas 20 minutos de carro de Les Gets e do vasto domínio esquiável de Portes du Soleil.
Sobre o Imóvel
Localizada no coração da estância, a poucos passos do teleférico de Chevaly, esta charmosa residência alpina é uma verdadeira preciosidade. Construída com madeira e pedra locais, a propriedade apresenta telhados inclinados e amplas varandas em madeira e vidro nos andares superiores. No térreo, encontram-se diversos estabelecimentos comerciais novos da vila, agregando ainda mais valor a esta localização privilegiada.
Com 13 unidades variando de 60 a 129 m², incluindo diversos apartamentos duplex, cada residência possui acabamentos do mais alto padrão. As áreas de convivência com planta livre e as cozinhas completamente equipadas são ideais para receber, enquanto as varandas e terraços proporcionam vistas deslumbrantes das montanhas.
Cada apartamento inclui uma adega para armazenamento, e vagas de garagem no edifício estão disponíveis como opcionais. Não perca a oportunidade de ter seu próprio pedaço do paraíso alpino nesta magnífica residência.
Potencial de Investimento
Localizados no coração do resort e com um preço de apenas 6.000€/m², estes apartamentos em Praz de Lys Sommand representam uma excelente oportunidade de investimento, especialmente quando comparados aos preços dos imóveis na vizinha Les Gets, onde os valores costumam variar entre 8.000€ e 17.000€ por m².
OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS
Com vista privilegiada para a cordilheira do Mont Blanc e localizada fora das rotas turísticas tradicionais, esta autêntica estância voltada para famílias é um dos segredos mais bem guardados dos Alpes franceses.
Por que investir
- Localização privilegiada no centro
- Acesso direto às pistas de esqui
- Vista panorâmica para a montanha
- Custos notariais de 2-2,5%
- Elegível para reembolso de 20% do IVA
Informações da região
- Estância exclusiva fora do circuito turístico tradicional
- Movimentada durante todo o ano
- Todas as comodidades a curta distância
- 20 minutos de carro até Les Gets
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA133-204 | Apartamento | 2 | 88,86 m2 | €530 000 |
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