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SMSapartamento novo com 2 quartos
Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França | Ref: AAFA251-102
apartamento novo com 2 quartos
Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França | Ref: AAFA251-102
apartamento novo com 2 quartos
Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França
apartamento novo com 2 quartos
Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França
- Nova Construção
- 2 quartos
- €705 000
- Le Cachemire 102
- Interior: 69,01m2
- Exterior: 17,33m2
Localizada na área de neve de Bergers, esta propriedade oferece acesso privilegiado às pistas, a menos de 100 metros de distância, sendo uma localização perfeita para os amantes de esqui. Este apartamento no primeiro andar faz parte de um empreendimento recém-construído, projetado com foco em funcionalidade e conforto, utilizando materiais nobres como madeira e pedra para proporcionar uma autêntica experiência alpina.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
A residência desfruta de uma localização privilegiada, com fácil acesso tanto a opções de lazer quanto a comodidades práticas. Situada a apenas 100 metros das pistas de esqui, de um campo de golfe de 9 buracos e das quadras de tênis, garante acesso imediato a atividades ao ar livre. Em um raio de 200 metros, os moradores encontram um mercado, uma loja de equipamentos de esqui e diversos restaurantes. O centro da cidade fica a apenas 10 minutos a pé, proporcionando um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso às atrações locais.
Sobre o Imóvel
Este apartamento no primeiro andar oferece dois quartos com armários embutidos e acesso a uma varanda voltada para o leste, proporcionando manhãs tranquilas com vistas deslumbrantes. A área de estar e jantar em conceito aberto possui 31 m², com cozinha planejada e acesso a uma varanda de 10 m² voltada para o sul, ideal para aproveitar o sol. Os moradores contam com armários para equipamentos de esqui com aquecedores de botas, estacionamento subterrâneo e bicicletário exclusivo, garantindo uma experiência alpina sem preocupações.
Potencial de Investimento
Com uma oportunidade única sem obrigatoriedade de locação, esta propriedade oferece aos proprietários a flexibilidade de desfrutar do seu refúgio alpino como uma residência particular ou como um rentável imóvel para aluguel. Sendo o último empreendimento isento de obrigações de locação em l'Alpe d'Huez, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2025, representa uma oportunidade de investimento sem igual. Além disso, as custas notariais são reduzidas para 2,5%, e a possibilidade de recuperação do IVA sobre o valor da compra proporciona uma economia significativa, tornando o investimento ainda mais atrativo.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Esta residência exclusiva, localizada na área de Bergers com acesso direto à neve, é o último empreendimento isento da obrigatoriedade de aluguel. Com sua localização privilegiada que permite esquiar direto da porta, orientação sul e preços atrativos, representa atualmente a melhor oportunidade de investimento em l'Alpe d'Huez.
Por que investir
- Acesso direto às pistas na frente de neve de Bergers
- Orientação sul privilegiada
- Vistas panorâmicas para as montanhas
- Amplas varandas em todas as unidades
- Sem obrigatoriedade de aluguel
Informações locais
- Altitude de 1.860m no Grand Domaine
- Acesso a mais de 250 km de pistas
- Local da pista preta mais longa da Europa: La Sarenne
- 300 dias de sol por ano
- Sede do festival Tomorrowland
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA251-102 | Apartamento | 2 | 69,01 m2 | €705 000 |
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