Investimento Existente

Santos, Lisboa, Portugal | Ref: AALB3275

DETALHES

Investimento Existente

Santos, Lisboa, Portugal

Existente
€550 000

Escritório em Santos

Interior: 106m²

Localizado na charmosa zona ribeirinha de Santos, uma área com excelente potencial de valorização, este escritório estrategicamente posicionado representa uma oportunidade única de investimento na vibrante capital portuguesa, oferecendo rentabilidade de 4,69%.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Enquanto Santos mantém seu charme histórico, nos últimos anos transformou-se também no polo de design de Lisboa. A região abriga escolas criativas de referência como o IADE, lojas de decoração de alto padrão e uma notável coleção de galerias de arte.

Santos passou por um desenvolvimento significativo em termos de infraestrutura, especialmente nas áreas de transporte e espaços públicos. Possui excelente conexão com o resto de Lisboa, contando com diversas linhas de ônibus e elétricos, além de uma importante estação ferroviária que atende rotas regionais e de longa distância. A partir de outubro de 2024, uma nova estação de metrô entrará em operação, reforçando ainda mais a centralidade e atratividade da região.

Sobre o Imóvel

Localizado no primeiro andar de um edifício entregue em 2020, esta sala comercial oferece 106 m² de área interna, terraço e uma vaga de garagem no subsolo. O escritório conta com amplas janelas de canto, pé-direito alto de 4,42m e armários planejados.

Potencial de Investimento

Um dos aspectos mais atraentes deste investimento é o impressionante rendimento de 4,69%. O contrato de arrendamento atual com a Servànt Design Store garante uma renda anual de 25.800 euros. O contrato vigente tem duração de 7 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos.

Além disso, Santos receberá uma estação de metro em outubro de 2024, o que tornará a região ainda mais bem conectada ao resto da cidade e aumentará a procura por espaços comerciais nesta localização privilegiada.