Apartamento Studio Novo

Baixa, Lisboa, Portugal | Ref: AALB298-T

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Apartamento Studio Novo

Baixa, Lisboa, Portugal

Pátio ROCIO Salema

Nova Construção
€450 000

Pátio Rocio Salema T

Interior: 49,76m²

Localizado no coração histórico da Baixa lisboeta, o ROCIO Salema Courtyard representa uma oportunidade única de adquirir um pedaço do património arquitetónico da cidade. Instalado num edifício pombalino primorosamente restaurado, esta coleção exclusiva de apartamentos totalmente mobilados harmoniza perfeitamente o charme histórico com o conforto moderno. Com a opção de escolha entre um rendimento garantido de 4% ou rendimentos variáveis projetados entre 5% e 6%, este empreendimento foi idealizado tanto para investidores criteriosos quanto para aqueles que desejam vivenciar o estilo de vida único de Lisboa.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado no Rossio, uma das praças mais emblemáticas de Lisboa, o ROCIO Salema Courtyard encontra-se no coração da histórica Baixa, região reconhecida pela sua majestosa arquitetura pombalina e ruas elegantes. A área proporciona uma experiência cultural única, com teatros, restaurantes e pontos turísticos icônicos como a Praça do Comércio e o Elevador de Santa Justa, todos a poucos passos de distância.
A estação de metro Baixa-Chiado está a uma curta caminhada, oferecendo conexões diretas com os principais bairros da cidade, enquanto a Estação do Rossio permite fácil acesso a Sintra. O Aeroporto Internacional de Lisboa fica a apenas 20 minutos de carro. O bairro está passando por uma significativa revitalização, com diversas obras de requalificação que valorizam tanto seu caráter histórico quanto seu potencial de investimento.

Sobre o Empreendimento

Projetado para honrar o rico patrimônio histórico da cidade e, simultaneamente, atender às exigências contemporâneas, o ROCIO Salema Courtyard oferece 36 apartamentos meticulosamente planejados, desde studios até unidades com dois dormitórios. Cada apartamento é entregue completamente mobiliado e equipado, apresentando uma solução pronta para morar em uma localização privilegiada. Os elementos arquitetônicos originais foram preservados com esmero, enquanto os interiores exibem acabamentos premium, incluindo bancadas em mármore de Estremoz, pisos em madeira nobre e marcenaria sob medida.

Os apartamentos contam com ar condicionado central, iluminação indireta e acesso com sistema de segurança, garantindo conforto e tranquilidade aos moradores. O edifício foi restaurado, recuperando seu esplendor original, com uma fachada clássica que se integra perfeitamente à paisagem histórica do entorno. Os residentes também têm à disposição um serviço de administração predial no local, tornando este empreendimento um investimento descomplicado para quem busca rentabilidade através de locações de curta ou longa temporada.

Potencial de Investimento

O mercado imobiliário de Lisboa continua a demonstrar um forte crescimento, sendo a Baixa uma das zonas mais cobiçadas pelos investidores. A combinação entre a elevada procura turística e a contínua renovação urbana torna esta localização ideal para rendimentos de aluguer e valorização do capital a longo prazo. Os investidores podem optar por um rendimento garantido de 4% ou escolher retornos variáveis projetados entre 5% e 6%, oferecendo maior flexibilidade de acordo com as condições do mercado.

A posição estratégica da cidade como hub europeu, aliada aos benefícios fiscais atrativos e aos programas de residência portugueses, aumenta o interesse dos compradores internacionais. Com forte potencial de valorização, procura consistente para arrendamento e uma localização que se valoriza cada vez mais, o ROCIO Salema Courtyard representa uma oportunidade única de investimento num dos bairros mais históricos e dinâmicos de Lisboa.

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

"O ROCIO Salema Courtyard apresenta uma oportunidade única de adquirir um apartamento primorosamente restaurado no centro histórico de Lisboa. Com opções flexíveis de investimento, gestão profissional e localização privilegiada, destaca-se como uma escolha premium para investidores e moradores mais exigentes."

Razões para Investir

Rentabilidade garantida de 4% ou variável de 5-6%.
Localização premium na Baixa com elevada procura.
Apartamentos prontos a habitar, totalmente mobilados.
Forte potencial de valorização imobiliária.
Investimento seguro com gestão profissional.

Características da Zona

Encanto histórico com conforto moderno.
Valorização crescente da Baixa.
Excelentes acessos de metro, elétrico e comboio.
Teatros, restaurantes e pontos turísticos nas proximidades.
Zona preferida por expatriados e profissionais.

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AALB298-T	Apartamento	0	49,76 m²	€450 000

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