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Villa nova com 3 quartos

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Costa Azul Francesa, França | Ref: AASF4381

DETALHES

Villa nova com 3 quartos

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Costa Azul Francesa, França | Ref: AASF4381

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Villa nova com 3 quartos

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Costa Azul Francesa, França

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Villa nova com 3 quartos

Villa nova com 3 quartos

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Costa Azul Francesa, França

Single New Build Project - AAOther155
  • Nova Construção
  • 3 quartos
  • €2 950 000
  • Residência em St Jean Cap Ferrat
  • Interior: 140m2
  • Exterior: 50m2

Descubra o expoente máximo da vida moderna nesta moradia de três quartos, situada no coração da prestigiada estância balnear de Saint Jean Cap Ferrat, na Riviera Francesa. Localizada numa posição privilegiada junto ao centro da vila, esta propriedade oferece privacidade e comodidade, com várias áreas de estar exteriores para desfrutar plenamente do clima mediterrânico. A apenas alguns minutos das praias tranquilas que contornam a península, a moradia encontra-se a 25 minutos de carro do Aeroporto de Nice Côte d'Azur, permitindo-lhe desfrutar de longos fins de semana e férias ao sol com família e amigos.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situada na costa entre Nice e o Mónaco, Saint Jean Cap Ferrat é uma estância única. Uma pequena península que se estende pelo Mediterrâneo, Saint Jean Cap Ferrat combina um encantador centro de vila com um porto pitoresco e uma envolvente natural deslumbrante. Com vistas panorâmicas sobre as baías de Villefranche e Beaulieu-sur-Mer, a estância dispõe de cinco praias, cada uma mais bonita que a outra, e doze quilómetros de trilhos pedestres que serpenteiam pelo promontório.

Um cenário idílico para quem procura o estilo de vida da Riviera, Saint Jean Cap Ferrat oferece uma fantástica seleção de bares e restaurantes, desde os clubes de praia nas praias de Paloma e Passable até aos restaurantes com estrelas Michelin do Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. No centro da vila, encontrará uma pequena seleção de lojas, incluindo um supermercado, uma peixaria, uma garrafeira e a Boulangerie du Port para deliciosas iguarias matinais.

Perfeitamente localizada entre as montanhas e o Mediterrâneo, Saint Jean Cap Ferrat fica a poucos minutos de carro de Nice e do Mónaco, e a uma curta distância a pé de Beaulieu-sur-Mer. Para os amantes das atividades ao ar livre, as montanhas Mercantour são facilmente acessíveis a partir de Saint Jean Cap Ferrat e oferecem inúmeras atividades outdoor, incluindo caminhadas, BTT e esqui durante os meses de inverno.

Sobre o Imóvel

Localizada numa rua tranquila, esta moradia nova de três quartos em Saint Jean Cap Ferrat oferece uma localização privilegiada próxima do centro da vila. Com entrada privativa e portões elétricos, a casa dispõe de várias áreas de lazer exteriores, incluindo uma cozinha de verão e um amplo terraço soalheiro. O jardim, lindamente paisagizado com painéis de madeira e plantas adultas que garantem privacidade, inclui ainda um pátio independente com jacuzzi, proporcionando mais opções de relaxamento ao ar livre.

No interior, a moradia apresenta um espaçoso conceito open space com uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha aberta com ilha em mármore e garrafeira incorporada. Uma magnífica suite principal com casa de banho privativa e closet situa-se no rés do chão, enquanto uma escadaria aberta conduz ao piso superior, onde se encontram mais dois quartos duplos e uma casa de banho familiar partilhada.

As comodidades adicionais incluem uma lavandaria e uma cave para arrumos, além de um apartamento estúdio independente, ideal para acomodar hóspedes com total privacidade. Equipada com sistema de controlo remoto centralizado TAHOMA, a moradia é vendida com dois lugares de estacionamento privativo no terreno.

Potencial de Investimento

O potencial de investimento desta moradia de três quartos em Saint Jean Cap Ferrat é extremamente promissor. Com uma elevada procura por parte dos compradores e a oferta limitada de imóveis nesta zona, está garantida uma forte valorização do capital ao longo do tempo. Para além disso, o charme da Côte d'Azur e a proximidade ao Mónaco e a Nice tornam-na um destino atrativo para o turismo de luxo e rendimento através do arrendamento, oferecendo a oportunidade de crescimento a longo prazo e um retorno lucrativo do investimento.

O potencial de investimento desta moradia nova é ainda mais valorizado pela possibilidade de recuperar 20% do IVA do preço do imóvel sob determinadas condições de arrendamento. Ao aproveitar esta oportunidade, os investidores podem maximizar os seus rendimentos, acrescentando uma mais-valia adicional ao potencial de investimento da moradia.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Esta magnífica propriedade moderna de três quartos em Saint Jean Cap Ferrat é verdadeiramente única. Com fácil acesso a Èze, Mônaco e Cannes, a residência é ideal para quem deseja explorar a Riviera Francesa. Além disso, sua proximidade ao aeroporto de Nice torna as viagens de ida e volta à sua nova casa extremamente convenientes.

Razões para investir

  • Localização privilegiada na exclusiva Saint Jean Cap Ferrat
  • Múltiplos espaços exteriores de convívio
  • Interior espaçoso em open space
  • Apartamento estúdio independente para convidados
  • Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Nice

Informações locais

  • Vila dinâmica com programa de eventos sociais durante todo o ano
  • Dois spas exclusivos para relaxamento e bem-estar
  • Desportos náuticos, incluindo mergulho, jet ski, wakeboard, paddle e caiaque
  • Excelentes escolas internacionais em Nice e no Mónaco
  • Estações de comboio e autocarro nas proximidades, com o Aeroporto de Nice a menos de 30 minutos de carro

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref Tipo Quartos Quartos m2 Preço Interessado?
AASF4381 Vila 3 140 m2 €2 950 000
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