Apartamento novo com 3 quartos

Manigod, Les Aravis, França | Ref: AAFA198-Chalet 2B

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Apartamento novo com 3 quartos

Manigod, Les Aravis, França

Chalés 1467

Nova Construção
3 quartos
€1 060 000

Chalés 1467 Chalé 2B - AAFA198-Chalé 2B

Interior: 109,6m²
Exterior: 23m²

Localizado no encantador Col de La Croix Fry, em Manigod, a apenas 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra, este novo e empolgante empreendimento é composto por oito semi-chalés e um chalé independente, cada um com arquitetura tradicional que se harmoniza perfeitamente com a paisagem pitoresca. As propriedades desfrutam de uma excelente localização com acesso direto às pistas de esqui (ski-in ski-out) e estão sendo desenvolvidas por uma construtora alpina renomada, conhecida por seu acabamento artesanal de alta qualidade.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Estrategicamente localizado entre Manigod e La Clusaz, este conjunto exclusivo de chalés oferece acesso direto às pistas (ski-in ski-out) do Col de la Croix Fry, a apenas 50 metros de todos os teleféricos que o conectam aos 125 km de pistas de La Clusaz. A poucos passos das propriedades, você encontrará lojas, restaurantes e todas as comodidades necessárias. Manigod é uma autêntica vila montanhesa francesa, repleta de chalés tradicionais em madeira, que mantém sua vivacidade durante todo o ano graças aos investimentos da estação em atividades de verão, como a realização da Copa Regional de Mountain Bike no ano passado.

Sobre o Imóvel

Respeitando a charmosa arquitetura local, este conjunto exclusivo de nove chalés e semi-chalés recém-construídos será disposto no estilo de uma vila aconchegante, apresentando uma arquitetura tradicional com telhados inclinados e fachadas em pedra e madeira. Os semi-chalés disponíveis oferecem áreas internas de 107 a 109 m², com sala de estar e jantar integradas com lareira, cozinha americana com adega, e três dormitórios localizados no andar superior sob o telhado. A área social se abre para um amplo terraço que circunda a propriedade, e a suíte master conta com varanda privativa. Todos os imóveis dispõem de garagem no térreo com elevador que conecta diretamente ao primeiro andar.

Potencial de Investimento

Os imóveis dispõem de um contrato de aluguel flexível, permitindo gerar renda através do arrendamento e aproveitar o popular sistema francês de reembolso do IVA, que possibilita recuperar os 20% de IVA do valor de compra do imóvel. O Col de la Croix Fry está passando por uma onda de revitalização que irá melhorar a infraestrutura local e aumentar ainda mais a atratividade desta região, tanto para moradia própria quanto para locação.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Novos empreendimentos residenciais são raros em La Clusaz, e ainda mais raros em áreas naturais protegidas como Manigod e Col de la Croix Fry. Esta é uma oportunidade única para quem deseja adquirir um chalé nos Alpes com acesso direto às pistas de esqui.

Por que investir

Imóveis novos são raros em Manigod
Localização premium com acesso direto às pistas de esqui
Acabamentos de alto padrão por incorporadora experiente
Localização encantadora em meio à natureza
Vista privilegiada para a floresta e montanhas

Informações da região

Autêntica vila montanhesa francesa
Acesso a 125 km de pistas de esqui preparadas
Estação para duas temporadas com verões animados
A 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
Excelente para mountain bike

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA198-Chalet 2B	Apartamento	3	109,6 m²	€1 060 000