Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França | Ref: AAFA261-Chalet A

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Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França

Les Fermes d'Hestia

Nova Construção
6 quartos
€6 200 000

Chalé A - Les Fermes d'Hestia - AAFA261-Chalé A

Interior: 395,45m²
Exterior: 71,33m²

Devido à disponibilidade limitada de terrenos e à regulamentação mais rigorosa resultante das novas regras do PLU em Chamonix, os chalés da Hestia são dos últimos do seu género. Numa região onde é cada vez mais difícil encontrar chalés novos, Les Fermes d'Hestia destaca-se verdadeiramente. Localizado a apenas cinco minutos do centro de Megève, este exclusivo conjunto de dois chalés familiares oferece interiores amplos, jardins privados e áreas de bem-estar completas. À medida que os regulamentos urbanísticos se tornam mais rigorosos em toda a área de Evasion Mont-Blanc, oportunidades como esta são cada vez mais raras. O design intemporal, combinado com a sua raridade única, significa que, uma vez vendidos, estes chalés não poderão ser substituídos.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

"Localizados a poucos minutos a pé do centro animado da vila através de um caminho pedonal panorâmico, estes chalés desfrutam de uma localização privilegiada que combina tranquilidade com a comodidade de ter por perto lojas, restaurantes e opções de entretenimento. A área de esqui de Mont d'Arbois encontra-se a apenas três minutos de carro, oferecendo excelentes condições para a prática de esqui, com possibilidade de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. Os chalés beneficiam de um ambiente sereno com vistas desafogadas para Le Jaillet, proporcionando uma sensação de privacidade sem comprometer a acessibilidade.
"

Sobre o Imóvel

Este projeto é composto por dois chalés, sendo que o primeiro tem uma área de 425 metros quadrados. Inclui seis quartos com casa de banho privativa, pés-direitos duplos e uma ampla zona de estar em open space que se estende até aos espaçosos terraços, oferecendo vistas deslumbrantes sobre Le Jaillet. A propriedade dispõe ainda de um terreno privado de 667 metros quadrados com um jardim paisagístico e um mazot tradicional. Concebidos com uma fusão entre a arquitetura alpina tradicional e elementos contemporâneos, os chalés apresentam comodidades excecionais, incluindo piscina, jacúzi, banho turco, sauna e áreas de estar com pé-direito duplo e amplas janelas. Cada propriedade está implantada num generoso lote privado - algo raro nos Alpes - oferecendo jardins privativos e ainda um mazot, que pode ser adaptado para spa, sala de jogos para crianças ou arrecadação.

Potencial de Investimento

Localizados numa zona elevada privilegiada, a apenas alguns minutos do centro de Megève, estes chalés novos representam uma excelente oportunidade de investimento. Propriedades desta dimensão e qualidade são extremamente raras, especialmente tão próximas da vila, com acesso através de um caminho florestal pitoresco ou de uma estrada direta. Situados numa encosta em socalcos, sem visibilidade para a estrada, cada chalé desfruta de vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e Megève. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), representa um excelente valor considerando a localização privilegiada, os amplos espaços interiores e os acabamentos de alta qualidade.

Por serem construções novas, beneficiam de custos notariais reduzidos de apenas 2% e os compradores podem recuperar 20% do IVA através de um programa de arrendamento - uma vantagem financeira significativa num mercado com procura constante de segundas habitações de luxo. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027, oferecendo tanto uma atraente opção de estilo de vida a longo prazo como potencial de valorização do capital.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Com o aumento das restrições regulamentares nas estâncias vizinhas e com apenas alguns terrenos centrais por desenvolver, chalés novos como este já não são apenas raros - estão a tornar-se praticamente impossíveis de encontrar. São também propriedades que facilmente se posicionam entre os 5% melhores chalés para arrendamento na localidade.

Razões para investir

Chalés novos exclusivos no centro de Megève
Localização tranquila com vista panorâmica sobre Le Jaillet
A 6 minutos a pé do centro da vila através de um caminho florestal
Amplo espaço de bem-estar: piscina, sauna, banho turco e ginásio
Salas de estar com pé-direito duplo e janelas do chão ao teto

Informações sobre a localização

Destino elegante durante todo o ano, com reconhecimento internacional
Mais de 400 km de pistas de esqui e numerosas atividades de verão
Restaurantes com estrelas Michelin e comércio de luxo
Forte procura para arrendamento de chalés de alto padrão próximos do centro
Rica cultura e património da Saboia

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.