Foton
Dela
E-post
WhatsApp
SMSnyproducerad tvårumslägenhet
Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike | Ref: AASF312-A17
nyproducerad tvårumslägenhet
Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike
Nyproducerad tvårumslägenhet
Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike
- Nybygge
- 2 sovrum
- €470 000
- La Citadelle A17
- Interiör: 65,05m2
- Exteriör: 10,87m2
Vid Agays vackra kustlinje ligger La Citadelle, en ny bostadsfastighet där medelhavets charm möter moderna bekvämligheter. Belägen i en anlagd trädgård med en exklusiv pool för de boende, erbjuder denna intima fastighet ett unikt tillfälle att uppleva livet vid Côte d'Azur bara ett stenkast från stranden. Med generösa interiörer och privata trädgårdar eller terrasser fångar La Citadelle essensen av Rivierans art de vivre.
OM OMRÅDET
Mellan Cap Dramont och Pointe de la Baumette ligger Agay, en av Rivierans mest pittoreska byar. Denna fridfulla vik är känd för sina fina sandstränder, turkosblå vatten och den dramatiska bakgrunden av Estérel-massivet. Konstnärer, vandrare och semesterfirare har i generationer lockats hit av den unika blandningen av naturskönhet och avslappnad livsstil.
Agay är livligt på sommaren och stillsamt på vintern, vilket gör området attraktivt året om. La Citadelle ligger endast fem minuters promenad från stranden och 11 minuter från byns centrum, i en lugn miljö omgiven av grönska. De boende har bekväm tillgång till lokala butiker, caféer och strandpromenaden, medan motorvägen bara ligger 13 minuter bort med förbindelser till Saint-Tropez, Cannes och Nice. Nice internationella flygplats nås på mindre än en timme, vilket gör detta till en perfekt utgångspunkt för både permanentboende och weekendvistelser.
Om fastigheten
La Citadelle är en exklusiv, säker bostadsanläggning bestående av två byggnader i modern provensalsk stil. Natursten i mjuka, neutrala toner kombinerat med detaljer i trä och aluminium speglar regionens tidlösa estetik samtidigt som den ger ett modernt intryck. I centrum står La Vieille Bastide, en varsamt renoverad historisk byggnad som förankrar området i den lokala traditionen.
En privat pool omgiven av träd och medelhavsväxter erbjuder de boende en rofylld plats för avkoppling. Lägenheterna har två till fyra sovrum, alla med generösa ytor som öppnar upp mot terrasser eller privata trädgårdar. Inredningen omfattar keramiska golv, helutrustat kök och badrum samt effektiv klimatanläggning. De gemensamma ytorna består av välskötta trädgårdar, säkert tillträdessystem och eleganta sällskapsytor som skapar en harmonisk atmosfär.
Investeringspotential
La Citadelle erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet i ett av Franska Rivierans mest eftertraktade, men ändå lugnt charmiga områden. Som nyproduktion omfattas fastigheten av reducerade lagfartsavgifter på cirka 2-2,5%, och under vissa förutsättningar kan investerare återfå 20% moms vid uthyrning. La Citadelle har också utmärkt potential för semesteruthyrning tack vare sitt läge nära stränder, vandringsleder och hamnar. Med det begränsade utbudet av nya, högkvalitativa projekt i Agay har fastigheten dessutom mycket goda förutsättningar för en stark värdeökning i framtiden.
VÅRA RÅDGIVARES BEDÖMNING
Med sitt läge mellan det azurblå Medelhavet och Esterelbergens röda klippor erbjuder La Citadelle i Agay en unik möjlighet att investera i tidlös elegans, modern komfort och mediterransk harmoni.
Därför ska du investera
- Inhägnad fastighet med privat pool och välskötta trädgårdar
- Endast fem minuters promenad från Agays vackra stränder
- Modern provensalsk arkitektur med tidsenliga detaljer
- Utmärkt potential för uthyrning och återförsäljning på Côte d'Azur
- Berättigar till reducerade notarieavgifter och möjlig momsåterbäring
Lokala tips
- Promenera tio minuter österut och upptäck gömda vikar mellan de röda klipporna
- Besök den vackra fontänen tillägnad Lille prinsen, en hyllning till Saint-Exupéry
- Hyr en mindre båt från Agays hamn och utforska den orörda kusten
- Samlas vid Place du Togo, ett torg nära stranden, för avslappnade middagar med färska skaldjur
- Vandringslederna i Estérel börjar precis bakom La Citadelle och erbjuder vackra promenader i skuggan
*Observera att bilderna som används är vägledande eller fotografier från tidigare arbeten av samma utvecklare. Bilderna kanske inte exakt representerar fastigheten.
FRÅGA OM FASTIGHET
| Referens Ref | Typ | Sovrum Sovrum | m2 | Pris | Intresserad? |
|---|---|---|---|---|---|
| AASF312-A17 | Lägenhet | 2 | 65,05 m2 | €470 000 |
|
LIKNANDE FASTIGHETER TILL SALU
Nyproducerad takvåning med 2 sovrum
Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike
- 2 Sovrum
- €469 000
- Vil' Azur 11
Nyproducerad tvårumslägenhet
Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike
- 2 Sovrum
- €439 000
- Villa Azur 5
nyproducerad tvårumslägenhet
Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike
- 2 Sovrum
- €460 000
- La Citadelle A16
