Befintlig investering

Santos, Lissabon, Portugal | Ref: AALB3275

DETALJER

Befintlig investering

Santos, Lissabon, Portugal

Befintlig
€550 000

Santos kontor

Interiör: 106m²

Beläget i det trendiga området Santos vid flodstranden, en stadsdel med stor potential för värdeökning, erbjuder detta välplacerade kontor en lönsam investeringsmöjlighet i Portugals blomstrande huvudstad med en direktavkastning på 4,69%.

Visa 11 Foton FRÅGA NU

BESTÄLL BROSCHYR

Få fullständig specifikation

Back to Details

OM OMRÅDET

Santos har bevarat sin historiska charm samtidigt som området under de senaste åren har utvecklats till Lissabons designcentrum. Här finns nyskapande kreativa skolor som IADE, exklusiva inredningsbutiker och en imponerande samling konstgallerier.

Området har genomgått omfattande infrastrukturförbättringar, särskilt vad gäller kollektivtrafik och offentliga platser. Santos har utmärkta förbindelser med övriga Lissabon genom flera buss- och spårvagnslinjer samt en stor tågstation för både regional- och fjärrtrafik. Från oktober 2024 öppnar även en ny tunnelbanestation, vilket kommer att göra området ännu mer centralt och attraktivt.

Om fastigheten

Denna kontorslokal är belägen på första våningen i en fastighet från 2020 och omfattar 106 kvm lokalyta, terrass samt en parkeringsplats i garage. Lokalen kännetecknas av stora hörnfönster, en takhöjd på 4,42 meter samt praktisk förvaringsinredning.

Investeringsmöjlighet

En av de mest attraktiva aspekterna med denna investering är den imponerande direktavkastningen på 4,69%. Det nuvarande hyresavtalet med Servànt Design Store garanterar en årlig hyresintäkt på 25 800 euro. Hyresavtalet löper på 7 år, med option på ytterligare 5 års förlängning.

Dessutom kommer Santos att få en ny tunnelbanestation i oktober 2024, vilket kommer att förbättra kommunikationerna med resten av staden avsevärt och öka attraktionskraften för kommersiella lokaler i området.

VÅRA RÅDGIVARES BEDÖMNING

Detta är en enastående investeringsmöjlighet för den som söker att investera i ett av Lissabons mest eftertraktade och trendiga områden.

Fördelar med investeringen

4,69% direktavkastning
Sjuårigt hyreskontrakt
25 800 euro i årshyra
106 kvm boarea
Terrass och parkeringsplats

Om området

Ny tunnelbanestation under utveckling
Utmärkta kommunikationer
Trendigt område med många konstgallerier
Nära till universiteten IADE och ISEG
Stor potential för värdeökning

FRÅGA OM FASTIGHET

Referens Ref	Typ	Sovrum Sovrum	m²	Pris	Intresserad?
AALB3275	Investering	0	106 m²	€550 000