För britter som drömmer om att äga en fastighet i de österrikiska Alperna har landskapet efter Brexit blivit alltmer utmanande. Eftersom brittiska medborgare nu klassas som tredjelandsmedborgare i Österrike är köpprocessen mer komplex, tidskrävande och potentiellt kostsam. Investerare från Storbritannien är nu begränsade till 'zweitwohnsitz'-fastigheter, en mycket sällsynt österrikisk fastighetstyp, eller så måste de registrera sig för ett särskilt tillstånd hos Land Transfer Authorities.

Men om du är fast besluten att äga ett hem i Alperna finns det ett fantastiskt alternativ: de franska Alperna. Med enklare köpregler, stark investeringspotential och olika livsstilsalternativ kan de franska Alperna erbjuda allt du söker – och mer därtill.

Skattemässiga fördelar med att köpa fastighet i de franska Alperna

En av de viktigaste fördelarna med att köpa i de franska Alperna är avsaknaden av restriktioner för fastighetsköp för brittiska köpare. Som icke-EU-medborgare behandlas britter inte annorlunda i Frankrike än de gjorde före Brexit. Processen förblir enkel och status som andraboende är tillgänglig utan att du behöver hyra ut din fastighet, även om det finns ekonomiska incitament om du gör det.

Om du funderar på att optimera din investering finns det också möjlighet att köpa franska alpfastigheter genom en företagsstruktur, vilket kan ge skattefördelar. Dessutom förbättras den franska bolånemarknaden för utlänningar, med fler alternativ tillgängliga för britter. Athena Advisers kan koppla dig till vårt systerföretag för att säkra ett bolån och vägleda dig genom varje steg i processen.

För dem som tittar på nybyggda fastigheter erbjuder Frankrike ett annat lockande incitament: möjligheten att återfå 20% moms från köpeskillingen om du hyr ut din fastighet löpande och tillhandahåller några grundläggande tjänster. Vi har varit verksamma i Alperna i mer än 20 år och kan sätta dig i kontakt med pålitliga uthyrningsföretag som hjälper dig att förvalta fastigheten och erbjuda gästerna de nödvändiga tjänsterna. Vårt interna team erbjuder en tilläggstjänst där de hanterar återbetalningsprocessen, så att du inte behöver oroa dig för pappersarbetet.

När det gäller långsiktig investeringspotential har fastigheter i de franska Alperna visat starka kapitalvinster. Kombinationen av exklusiva skidorter, brist på förstklassiga fastigheter och stadig efterfrågan fortsätter att driva upp fastighetsvärdena, vilket gör det till en säker satsning för framtida avkastning.

Alpin livsstil: Frankrike vs. Österrike

Bortsett från de ekonomiska fördelarna är livsstilens lockelse i de franska Alperna oöverträffad. Oavsett om du söker den exklusiva livsstilen i Courchevel 1850, med dess glamorösa butiker, eller den autentiska charmen i mindre byar som Saint-Gervais eller Châtel, finns det något för alla.

När det gäller jämförelser har de österrikiska Alperna många likheter med Haute-Savoie, såsom Les Portes du Soleil och Evasion Mont-Blanc; tänk charmiga bondbyar, kor, skidåkning bland träd och traditionell arkitektur. Val d'Isère eller Three Valleys har mycket gemensamt med Arlberg (som inkluderar Lech & St Anton), eftersom det är sportigt, högt beläget och har ett bra nattliv.

Om du gillar Kitzbühel i de österrikiska Alperna kanske du vill överväga Alpe D'Huez eller Megève i de franska Alperna eftersom det också är en riktig helårsort med en fantastisk livsstil utöver skidåkning, Megève har butiker, shopping, nattliv och naturligtvis en världsberömd finmatscen.

Om sjölivet i Zell am See är något du strävar efter kan du överväga Annecy eller orter i Les Portes du Soleil.

En annan anledning till att de franska Alperna sticker ut är den stora omfattningen av deras skidområden. Österrikes största skidregion, Ski Arlberg, erbjuder 300 km pister, en fantastisk storlek med alla mått mätt. Men jämför det med Les Trois Vallées i Frankrike, det största sammanlänkade skidområdet i världen, som har 650 km. Skidorter som Espace Killy (Val d'Isère och Tignes) eller Paradiski erbjuder också betydligt större terräng jämfört med de flesta österrikiska motsvarigheter. Även om det säkert finns likheter mellan regionerna tenderar de österrikiska skidorterna att fokusera starkt på hotell och anläggningar som erbjuder all-inclusive-paket med restauranger på plats. Som ett resultat finns det färre fristående restauranger i området, särskilt i Ischgl. Eftersom hotell är kung här är detta en av anledningarna till att det finns få fastigheter till salu här. Så om du letar efter någonstans med massor av bra matställen kan du bli bättre tillgodosedd i de franska Alperna, till exempel om du köpte en fastighet i Megève kan du hitta 89 restauranger, inklusive 3 Michelin-stjärniga, precis utanför dörren.

Sommar i Alperna: Österrike vs. Frankrike

I de österrikiska Alperna är sommarsäsongen en stor del av deras attraktionskraft och det finns gott om aktiviteter att njuta av i den friska bergsluften. Sommaren i de franska Alperna kan dock vara precis lika njutbar eftersom de franska skidorterna har investerat stort i att bli en helårsdestination och rekordmånga övernattningar sågs förra sommaren. Franska skidorter som Les Gets är värd för internationella evenemang som Mountain Bike World Championships, och du hittar ett överflöd av spännande aktiviteter som via ferrata, zip-lining och paragliding.

För dem som gillar mer traditionella sommarsemestrar men också längtar efter lite adrenalin erbjuder de franska Alperna det bästa av två världar: lugna alpinsjöar och utmanande bergsvandringar, tillsammans med äventyrssporter på hög nivå som kommer att underhålla hela familjen.

Medan de österrikiska Alperna har mycket att erbjuda, har de franska Alperna också naturskönhet, fantastiskt nattliv och traditionell charm men med ett mer tillgängligt och potentiellt lukrativt alternativ för brittiska köpare. Med färre reglerande hinder, attraktiva skatteförmåner och olika livsstilserbjudanden – från skidåkning i världsklass till sommaräventyr – bör de franska Alperna vara högst upp på din lista när du överväger en fastighetsinvestering i bergen.

Genom att välja de franska Alperna säkrar du inte bara en bit av fantastisk alpin fastighet utan drar också nytta av en livsstil som erbjuder äventyr, avkoppling och långsiktiga ekonomiska vinster, allt inom en välkomnande och tillgänglig miljö för britter efter Brexit.

Redo att ta reda på mer om franska alpfastigheter? Ta en titt på vår Destinationsguide för att köpa en fastighet i de franska Alperna.