Försäljningsvillkor

Fastighetsmäklare – Fastighetstransaktioner

1. Syfte

   Syftet med dessa allmänna försäljningsvillkor (AVV) är att fastställa de villkor under vilka fastighetsmäklaren Athena Advisers erbjuder sina tjänster för fastighetstransaktioner avseende fastigheter (befintliga fastigheter, nyproducerade fastigheter, försäljning på ritning – VEFA).

2. Uppgifter om byrån

   • Företagsnamn: Athena Conseil & Commercialisation
   • Bolagsform: Société par actions simplifiée au capital de 1 000,00 €
   • Adress till säte: 72 rue du Faubourg Saint Honoré, Paris, 75008, France
   • RCS: n° 751 139 668 au RCS de Paris
   • Yrkeslicens: n° CPI 7501 2016 0000 013 570 au CCI de Paris Île de France
   • Finansiell garanti: GALIAN SMABTP - 120,000 €
   • Yrkesansvarsförsäkring: GALIAN SMABTP n° RCP_01_150156N

3. Tillämpningsområde

   Dessa allmänna villkor gäller för alla fastighetsförsäljningar, söktjänster eller förmedlingstjänster som tillhandahålls av byrån.

   Varje uppdrag innebär att kunden (säljare eller köpare) utan förbehåll godkänner dessa allmänna villkor.

4. Beskrivning av tjänster

   Byrån tillhandahåller följande tjänster:

   • Marknadsföring av fastigheter till försäljning
   • Söktjänster för köpare
   • Förhandling mellan parterna
   • Stöd fram till undertecknandet av det slutliga köpebrevet

   Fastigheterna kan omfatta: befintliga fastigheter, nyproducerade fastigheter och fastigheter på ritning (VEFA).

5. Uppdrag

   Byråns medverkan förutsätter att ett skriftligt uppdrag (enkelt, exklusivt eller semi-exklusivt) har undertecknats i enlighet med gällande bestämmelser.

   I uppdraget anges särskilt: försäljningspriset, giltighetstiden, arvoden samt ersättningsvillkor.

6. Fastighetspriser

   Fastighetspriser anges i euro (€), inklusive alla skatter (TTC). De kan anges exklusive mäklararvode eller inklusive mäklararvode (HAI). Denna information är endast vägledande och kan när som helst ändras av säljaren.

7. Mäklararvoden

   7.1 Belopp

   Arvoden framgår av uppdraget och redovisas i enlighet med gällande bestämmelser.

   7.2 Förfallotidpunkt

   Arvoden förfaller först när försäljningen faktiskt har genomförts, vilket bekräftas genom undertecknandet av det slutliga köpebrevet hos notarius publicus.

   7.3 Vem betalar arvodena

   Arvodena kan betalas av säljaren, köparen eller delas. Detta anges i uppdraget och i annonserna.

8. Betalningsvillkor

   Köpeskillingen betalas enligt följande:

   • Betalning av handpenning (förvaras i deposition) vid undertecknandet av förhandsavtalet eller köpelovet
   • Betalning av resterande belopp den dag det slutliga köpebrevet undertecknas

   Medlen betalas i allmänhet till notarius publicus.

9. Försäljning på ritning (VEFA)

   Vid försäljning på ritning: betalning sker i delbetalningar i takt med att byggnationen fortskrider; köparen omfattas av lagstadgade garantier (färdigställandegaranti, tioårsgaranti etc.); och betalningsanrop är reglerade.

10. Byråns åtaganden

    Byrån åtar sig att vidta alla nödvändiga åtgärder för att fullgöra sina uppgifter, verifiera väsentlig information om fastigheten och informera parterna på ett rättvist och transparent sätt. Byrån är bunden av en skyldighet att tillhandahålla tjänster på bästa sätt, inte av ett resultatansvar.

11. Kundens åtaganden

    Säljare: Att tillhandahålla korrekt information om fastigheten, säkerställa att fastigheten är tillgänglig för försäljning och tillhandahålla obligatoriska besiktningar.

    Köpare: Att tillhandahålla korrekt information om sin ekonomiska situation och fullgöra avtalsenliga åtaganden.

12. Ansvar

    Byrån kan inte hållas ansvarig vid felaktig information från kunden, om försäljningen inte kan genomföras utan byråns förskyllan eller vid avslag på finansiering för köparen. Ansvaret är under alla omständigheter begränsat till beloppet av mottagna arvoden.

13. Försäkring

    Byrån omfattas av en yrkesansvarsförsäkring i enlighet med lagkrav.

14. Ångerrätt

    I enlighet med konsumentskyddslagen: icke-professionella köpare har rätt till en 10-dagars ångerperiod efter undertecknandet av förhandsavtalet.

15. Skydd av personuppgifter

    Personuppgifter samlas in inom ramen för affärsrelationen och behandlas i enlighet med GDPR. Kunden har rätt att få tillgång till, rätta och radera sina uppgifter.

16. Bekämpning av penningtvätt

    I enlighet med gällande bestämmelser kan byrån vara skyldig att begära identitetsbevis och bevis på medlens ursprung.

17. Tvister

    Vid tvist eftersträvas i första hand en förlikningslösning. Om detta inte är möjligt tilldelas behörig domstol jurisdiktion. Det finns möjlighet att hänskjuta ärendet till en konsumentombudsman.

18. Tillämplig lag

    Dessa villkor regleras av fransk lag.