Att köpa en skidstuga eller skidlägenhet kan vara en utmärkt livsstilsinvestering, men det är viktigt att göra grundlig research först. De viktigaste faktorerna att överväga när du köper en skidfastighet till salu är snösäkerhet, skidområdets storlek, året runt-attraktivitet och hyresvärde.

  1. Snösäker status

Om forskarna har rätt kan Österrike komma att uppleva den mest dramatiska klimatförändringen, eftersom snögränsen förväntas stiga med hela 300 meter fram till 2050. Ännu tidigare, enligt det franska snöforskningscentret, kommer en temperaturökning på 1,8 °C att förkorta Frankrikes snötäcke över 1 500 meter från 170 dagar till 135. Schweiz sammanslutning för vintersportorter rapporterar att den årliga säsongen har förkortats med 12 dagar, enbart sedan 1995.

Höjden över havet bör definitivt vara en avgörande faktor när du väljer skidfastighet. Det bästa alternativet är att leta efter skidfastigheter till salu i orter över 1 500 meter eller med ett skidområde över 2 000 meter.

  1. Skidområdets storlek

Ju större skidområde, desto bättre. En mer varierad terräng säkerställer att det finns något för alla och din fastighet kommer att vara mer attraktiv för alla nivåer av skidåkare och snowboardåkare, från familjer till experter.

Generellt sett tenderar skidorter i de stora liftsammanlänkade områdena som Portes du Soleil eller Three Valleys att vara mycket dyra, så om du har en begränsad budget kan du överväga att välja en medelstor ort med tillgång till cirka 150 kilometer pister.

  1. Hur stark året runt-attraktiviteten är

För att få ut mesta möjliga av en skidfastighet bör du överväga orter som är levande och aktiva även utanför vintersäsongen. Skidfastighetsmäklare ser en ökad efterfrågan på skidfastigheter i året runt-orter som Morzine, Samoëns, Les Gets och Chamonix.

Det finns så mycket att göra i Franska Alperna på sommaren numera – folk kommer för vandring, cykling, kanotpaddling, forsränning, klättring, fiske och golf.

  1. Typ av skidfastighet

Budgetlägenheter och lyxiga skidstugor till salu – de motsatta ändarna av skalan – tilldrar sig mest intresse för närvarande. Lägenheter i skidområden och stugor med ski-in/ski-out är det bästa alternativet för uthyrning och har störst chans att bli uppköpta av researrangörer som hyr ut dem under en hel säsong.

Köpare är medvetna om att de får mycket bättre valuta för pengarna utanför en skidort. Läget (i form av närhet till skidområden) och höjden över havet är de avgörande faktorerna för kostnaden per kvadratmeter.

  1. Hyresintäkter

Du måste först få ut din skidfastighet på marknaden. Om du vill generera goda hyresintäkter bör du vara beredd att lägga ner arbetet genom att lägga till fastighetsinformation och bilder på uthyrningswebbplatser.

Hur mycket du kan hyra ut den för beror helt på din skidfastighets storlek och läge. Om du köper en tvårumslägenhet i en populär ort som Morzine eller Avoriaz kan du förvänta dig ett högre belopp per vecka under högsäsong. Det finns också löpande kostnader att ta hänsyn till som kommer att minska din vinst.

Tänk dock på att du också måste betala alla dina löpande kostnader, reparationskostnader och skatter, särskilt om du planerar att använda din fastighet några veckor om året. Läs vår kompletta guide till uthyrning av din skidfastighet för mer information.