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SMSchalé existente com 7 quartos
Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França | Ref: AAFA7105
chalé existente com 7 quartos
Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França | Ref: AAFA7105
chalé existente com 7 quartos
Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França
Chalé existente com 7 quartos
Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França
- Existente
- 7 quartos
- €12 390 000
- Chalé Clos du Savoy
- Interior: 542m2
- Exterior: 101,27m2
Situado no coração de Chamonix, este raro chalé ski-in ski-out oferece mais de 551 m² de espaço habitacional. Construído em 2018 e acabado com materiais de primeira qualidade, incluindo carvalho, mármore e granito, o chalé apresenta interiores espaçosos, um elevador interno e amplas paredes de vidro que emolduram vistas impressionantes do icónico maciço do Monte Branco.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Situada no exclusivo bairro de Clos du Savoy, a poucos minutos a pé do centro de Chamonix, a propriedade goza de acesso direto às pistas de Brévent-Flégère, com a área de esqui de Clos du Savoy acessível diretamente a partir do jardim. Esta localização privilegiada combina a vibração da aldeia - cafés, boutiques e transportes - com esqui imediato, caminhadas e aventura na montanha, tudo à sua porta, com atração durante todo o ano num dos destinos mais cobiçados dos Alpes.
Sobre o imóvel
Com sete quartos e um terreno ajardinado de 1.465 m², a casa inclui uma área de bem-estar com sauna e ginásio, além de um estúdio independente de 21 m². Cada andar é servido por um elevador interno e desfruta de uma varanda ou terraço privado. O jardim oferece total privacidade, enquanto as janelas do chão ao teto e os acabamentos naturais garantem um ambiente alpino elegante e contemporâneo.
Potencial de investimento
Após o recente endurecimento dos regulamentos de construção em Chamonix, já não é possível construir uma propriedade deste tamanho. Este chalé é um dos últimos grandes chalés construídos em Chamonix. Com a sua rara localização ski-in ski-out, num sector de topo, este chalé apresenta um forte apelo tanto para o aluguer sazonal como para os mercados de propriedade a longo prazo. A sua localização ski-in/ski-out, que é segura em termos de neve, aumenta o potencial de rendimento do arrendamento e o interesse do proprietário-ocupante. Com uma construção de alta qualidade e uma localização privilegiada, a valorização do capital a longo prazo parece ser bem suportada pelos fundamentos subjacentes do resort.
Notas: Classe de diagnóstico de desempenho energético: A. Custo anual de energia estimado: €1.030, - €1.400 A comissão é paga pelo vendedor. Pode obter informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto no sítio Web da Georisques: www.georisques.gouv.fr
PARECER DOS CONSULTORES
Com as novas restrições, chalés deste tamanho já não são permitidos em Chamonix. Acrescente a isso uma localização ski-in/ski-out a poucos passos do centro e terá uma propriedade verdadeiramente única.
Porquê investir
- Raro chalé ski-in ski-out
- Na zona de Clos du Savoy, muito procurada
- A poucos passos do centro
- Vistas panorâmicas
- Construção recente e acabamentos de alta qualidade
Informações locais
- Chamonix tem um mercado imobiliário dinâmico
- A cidade está ativa durante todo o ano
- Excelente destino durante todo o ano
- Estância de classe mundial
- Ideal para esquiadores experientes
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA7105 | Chalé | 7 | 542 m2 | €12 390 000 |
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