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SMSchalé existente com 7 quartos
Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França | Ref: AAFA7105
chalé existente com 7 quartos
Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França | Ref: AAFA7105
chalé existente com 7 quartos
Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França
Chalé existente com 7 quartos
Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França
- Existente
- 7 quartos
- €12 390 000
- Chalé Clos du Savoy
- Interior: 542m2
- Exterior: 1566,27m2
Situado no coração de Chamonix, este raro chalé ski-in ski-out oferece mais de 551 m² de área habitável. Construído em 2018 e acabado com materiais de primeira qualidade, incluindo carvalho, mármore e granito, o chalé apresenta interiores amplos, um elevador interno e extensas paredes de vidro que emolduram vistas deslumbrantes do icónico maciço do Monte Branco.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Situada no exclusivo bairro de Clos du Savoy, a poucos minutos a pé do centro de Chamonix, a propriedade beneficia de acesso direto às pistas de Brévent-Flégère, com a área de esqui de Clos du Savoy acessível diretamente a partir do jardim. Esta localização privilegiada combina a vivacidade da aldeia – cafés, boutiques e transportes – com esqui imediato, caminhadas e aventura na montanha, tudo à sua porta, com atração durante todo o ano num dos destinos mais cobiçados dos Alpes.
Sobre o Imóvel
Com sete quartos e um terreno ajardinado de 1.465 m², esta propriedade inclui uma área de bem-estar com sauna e ginásio, além de um estúdio independente de 21 m². Todos os pisos são servidos por elevador interno e dispõem de varanda ou terraço privativo. O jardim oferece total privacidade, enquanto as janelas do chão ao teto e os acabamentos naturais garantem um ambiente alpino elegante e contemporâneo.
Potencial de Investimento
Após o recente reforço dos regulamentos de construção em Chamonix, já não é possível construir uma propriedade desta dimensão. Este chalé é um dos últimos grandes chalés construídos em Chamonix. Com a sua rara localização ski-in ski-out, numa zona de topo, este chalé apresenta um forte apelo tanto para o mercado de arrendamento sazonal como para proprietários a longo prazo. A sua localização ski-in/ski-out, com garantia de neve, aumenta o potencial de rendimento de arrendamento e a atratividade para proprietários-ocupantes. Com construção de elevada qualidade e uma localização privilegiada, a valorização de capital a longo prazo parece bem sustentada pelos fundamentos subjacentes da estância.
Notas: Classe de diagnóstico de desempenho energético: A. Custo energético anual estimado: €1.030 - €1.400. A comissão é paga pelo vendedor. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: www.georisques.gouv.fr
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Com as novas restrições, chalés desta dimensão já não são permitidos em Chamonix. Acrescente a isto uma localização ski-in/ski-out a poucos passos do centro e tem uma propriedade verdadeiramente única.
Porquê investir
- Raro chalé com acesso direto às pistas
- Na prestigiada zona de Clos du Savoy
- A poucos passos do centro
- Vistas panorâmicas
- Construção recente com acabamentos de luxo
Informações locais
- Chamonix tem um mercado imobiliário dinâmico
- A cidade mantém-se ativa durante todo o ano
- Excelente destino em qualquer época
- Estância de classe mundial
- Ideal para esquiadores experientes
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA7105 | Chalé | 7 | 542 m2 | €12 390 000 |
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