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SMSapartamento de construção nova com 2 quartos
Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França | Ref: AASF312-B06
apartamento de construção nova com 2 quartos
Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França | Ref: AASF312-B06
apartamento de construção nova com 2 quartos
Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França
Apartamento de construção nova com 2 quartos
Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França
- Nova Construção
- 2 quartos
- €555 000
- La Citadelle B06
- Interior: 74,54m2
- Exterior: 160,05m2
Na deslumbrante costa de Agay, La Citadelle é um novo empreendimento residencial onde o charme mediterrânico se encontra com o conforto contemporâneo. Inserido em jardins paisagísticos com piscina exclusiva para residentes, este empreendimento intimista oferece uma oportunidade rara de abraçar o estilo de vida da Côte d'Azur a poucos momentos da praia. Com interiores espaçosos e jardins ou terraços privados, La Citadelle capta o espírito da arte de viver da Riviera.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Entre o Cap Dramont e a Pointe de la Baumette, Agay é uma das aldeias mais pitorescas da Riviera, uma baía serena conhecida pelas suas praias de areia fina, águas turquesa e o cenário impressionante do Maciço de Estérel. Artistas, caminhantes e veraneantes são desde há muito atraídos pela sua combinação única de beleza natural e estilo de vida descontraído.
Agay é vibrante no verão e tranquila no inverno, sendo atrativa durante todo o ano. La Citadelle encontra-se a apenas cinco minutos a pé da praia e a 11 minutos do centro da aldeia, numa zona sossegada envolvida por vegetação. Os residentes beneficiam de fácil acesso a comércio local, cafés e ao percurso pedestre costeiro, enquanto a autoestrada fica a apenas 13 minutos, permitindo ligações a Saint-Tropez, Cannes e Nice. O Aeroporto Internacional de Nice está a menos de uma hora de distância, tornando este local uma base ideal tanto para residência permanente como para escapadelas de fim de semana.
Sobre o Imóvel
La Citadelle é um empreendimento exclusivo e seguro, composto por dois edifícios, concebido num estilo provençal contemporâneo. A pedra natural em tons suaves e neutros, combinada com apontamentos em madeira e alumínio, reflete a estética intemporal da região, mantendo simultaneamente um apelo moderno. No seu centro encontra-se La Vieille Bastide, um edifício histórico restaurado que ancora o empreendimento com caráter local.
Uma piscina privativa rodeada de árvores e plantas mediterrânicas oferece aos residentes um espaço sereno para relaxar. Os apartamentos, de tipologias T2 a T4, apresentam interiores espaçosos que se prolongam para terraços ou jardins privativos. Os interiores incluem pavimento em cerâmica, cozinhas e casas de banho totalmente equipadas e sistema de climatização eficiente. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos, acesso controlado e espaços de convívio elegantes, criando uma atmosfera de tranquilidade.
Potencial de investimento
La Citadelle representa uma oportunidade de investimento atrativa numa das localizações mais procuradas da Riviera Francesa, mantendo ao mesmo tempo um encanto discreto. Tratando-se de uma construção nova, é elegível para taxas notariais reduzidas de cerca de 2 a 2,5% e, sob determinadas condições, os investidores podem recuperar 20% do IVA caso o imóvel seja arrendado. La Citadelle oferece também um excelente potencial para arrendamento de férias, graças à sua proximidade de praias, trilhos para caminhadas e portos. Além disso, dada a disponibilidade limitada de empreendimentos novos de elevada qualidade em Agay, o imóvel apresenta fortes perspetivas de valorização futura.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Situada entre o mar azul e as rochas vermelhas do Esterel, La Citadelle, em Agay, oferece uma oportunidade rara de investir em elegância intemporal, conforto moderno e serenidade mediterrânica.
Porquê Investir
- Residência em condomínio fechado com piscina privativa e jardins paisagísticos
- Apenas a cinco minutos a pé das belas praias de Agay
- Arquitetura provençal contemporânea com acabamentos modernos
- Potencial excecional de arrendamento e revenda na Côte d'Azur
- Elegível para taxas notariais reduzidas e potencial reembolso de IVA
Informações Locais
- Caminhe dez minutos para leste e descubra enseadas secretas escondidas entre falésias de rocha vermelha
- Visite a deslumbrante fonte dedicada ao «Principezinho», uma homenagem a Saint-Exupéry
- Alugue um pequeno barco no porto de Agay e navegue ao longo da costa intocada
- Reúna-se na Place du Togo, uma praça junto à praia, para jantares informais à base de marisco
- Os trilhos da floresta do Estérel começam mesmo atrás de La Citadelle, oferecendo belas caminhadas à sombra
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AASF312-B06 | Apartamento | 2 | 74,54 m2 | €555 000 |
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