moradia de construção nova com 3 quartos

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Riviera Francesa, França | Ref: AASF4381

DETALHES

Moradia de construção nova com 3 quartos

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Riviera Francesa, França

Single New Build Project - AAOther155

Nova Construção
3 quartos
€2 950 000

Casa St Jean Cap Ferrat

Interior: 140m²
Exterior: 50m²

Descubra o epítome da vida moderna nesta moradia com três quartos, situada no coração da prestigiada estância de Saint Jean Cap Ferrat, na Riviera Francesa. Idealmente localizada perto do centro da vila, esta propriedade oferece privacidade e conveniência, com várias áreas de estar exteriores para desfrutar ao máximo do clima mediterrânico. A poucos minutos das praias isoladas que se estendem ao longo da península, a moradia fica a apenas 25 minutos de carro do Aeroporto de Nice Côte d'Azur, permitindo-lhe desfrutar de longos fins de semana e férias ao sol com a família e amigos.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situada na costa entre Nice e o Mónaco, Saint Jean Cap Ferrat é uma estância única. Uma pequena península que se estende pelo Mediterrâneo, Saint Jean Cap Ferrat combina um centro de aldeia encantador com um porto pitoresco e um ambiente natural deslumbrante. Com vistas panorâmicas sobre as baías de Villefranche e Beaulieu-sur-Mer, a estância dispõe de cinco praias, cada uma mais bonita que a anterior, e doze quilómetros de trilhos pedestres que serpenteiam em redor do promontório.

Um cenário idílico para quem procura o estilo de vida da Riviera, Saint Jean Cap Ferrat oferece uma fantástica seleção de bares e restaurantes que vão desde os clubes de praia nas praias de Paloma e Passable até aos restaurantes com estrelas Michelin do Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. No centro da aldeia, encontrará uma pequena seleção de lojas, incluindo um supermercado, uma peixaria, uma garrafeira e a padaria Boulangerie du Port para deliciosas iguarias matinais.

Idealmente localizada entre as montanhas e o Mediterrâneo, Saint Jean Cap Ferrat fica a uma curta distância de carro de Nice e do Mónaco, e também a uma curta distância a pé da vizinha Beaulieu-sur-Mer. Para os entusiastas de atividades ao ar livre, as montanhas de Mercantour são facilmente acessíveis a partir de Saint Jean Cap Ferrat e oferecem uma infinidade de atividades, incluindo caminhadas, ciclismo de montanha e esqui durante os meses de inverno.

Sobre o Imóvel

Situada numa rua lateral tranquila, esta moradia nova com três quartos em Saint Jean Cap Ferrat oferece uma localização privilegiada perto do centro da aldeia. Com entrada privativa e portões elétricos, a propriedade abre-se para múltiplas áreas de estar ao ar livre, incluindo uma cozinha de verão e um amplo terraço ensolarado. Com um belo paisagismo que inclui painéis de madeira e plantas maduras para garantir privacidade, um pátio separado com piscina de jacuzzi complementa as opções de relaxamento ao ar livre da propriedade.

No interior, a moradia apresenta um espaçoso ambiente em plano aberto com uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha aberta com ilha em mármore e garrafeira embutida. Uma soberba suite principal com casa de banho privativa e closet está situada no piso térreo, enquanto as escadas abertas conduzem ao piso superior, onde se encontram mais dois quartos duplos e uma casa de banho familiar partilhada.

As comodidades adicionais da propriedade incluem uma lavandaria e uma adega de armazenamento, enquanto um apartamento estúdio independente é ideal para acomodar hóspedes com total privacidade. Equipada com um sistema de controlo remoto centralizado TAHOMA, a moradia é vendida com dois lugares de estacionamento privados no terreno.

Potencial de investimento

O potencial de investimento desta moradia com três quartos em Saint Jean Cap Ferrat é extremamente promissor. Com uma elevada procura por parte dos compradores e uma oferta limitada de propriedades nesta zona, está garantida uma forte valorização do capital ao longo do tempo. Além disso, o fascínio da Côte d'Azur e a proximidade do Mónaco e de Nice tornam-na num destino atrativo para o turismo de luxo e para rendimentos de arrendamento, oferecendo a oportunidade de crescimento a longo prazo e um retorno lucrativo do seu investimento.

O potencial de investimento desta moradia de construção nova é ainda reforçado pela possibilidade de recuperar 20% de IVA do preço do imóvel em determinadas condições de arrendamento. Ao tirar partido desta oportunidade, os investidores podem potencialmente maximizar os seus rendimentos, acrescentando uma camada adicional de atratividade ao potencial de investimento da moradia.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Esta deslumbrante propriedade moderna com três quartos em Saint Jean Cap Ferrat é uma verdadeira joia. Com fácil acesso a Eze, Mónaco e Cannes, a casa é perfeita para quem deseja explorar a Riviera Francesa e, com a sua proximidade ao aeroporto de Nice, viajar de e para a sua nova casa será muito fácil.

Porquê investir

Localização privilegiada em Saint Jean Cap Ferrat, uma zona muito procurada
Múltiplas áreas de estar ao ar livre
Interior espaçoso em plano aberto
Apartamento estúdio independente para hóspedes
Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Nice

Informações locais

Vila vibrante com um programa de eventos sociais durante todo o ano
Dois spas exclusivos para relaxamento e bem-estar
Desportos aquáticos, incluindo mergulho, motas de água, wakeboard, paddle boarding e caiaque
Excelentes escolas internacionais em Nice e no Mónaco
Estações de comboio e autocarro nas proximidades e o Aeroporto de Nice a menos de 30 minutos de carro

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AASF4381	Vila	3	140 m²	€2 950 000