nyproducerad tvårumslägenhet

Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike | Ref: AASF312-B15

DETALJER

Du tittar på 1 av fastigheter i detta nybyggnadsprojekt

VISA ALLA

Nyproducerad tvårumslägenhet

Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike

La Citadelle

Nybygge
2 sovrum
€575 000

La Citadelle B15

Interiör: 74,57m²
Exteriör: 13,34m²

Vid Agays vackra kustlinje ligger La Citadelle, en ny bostadsfastighet där medelhavets charm möter moderna bekvämligheter. Belägen i en anlagd trädgård med en exklusiv pool för de boende, erbjuder denna intima fastighet ett unikt tillfälle att uppleva livet vid Côte d'Azur bara ett stenkast från stranden. Med generösa interiörer och privata trädgårdar eller terrasser fångar La Citadelle essensen av Rivierans art de vivre.

Visa 8 Foton PLANRITNINGAR FRÅGA NU

BESTÄLL BROSCHYR

Få fullständig specifikation

Back to Details

OM OMRÅDET

Mellan Cap Dramont och Pointe de la Baumette ligger Agay, en av Rivierans mest pittoreska byar. Denna fridfulla vik är känd för sina fina sandstränder, turkosblå vatten och den dramatiska bakgrunden av Estérel-massivet. Konstnärer, vandrare och semesterfirare har i generationer lockats hit av den unika blandningen av naturskönhet och avslappnad livsstil.

Agay är livligt på sommaren och stillsamt på vintern, vilket gör området attraktivt året om. La Citadelle ligger endast fem minuters promenad från stranden och 11 minuter från byns centrum, i en lugn miljö omgiven av grönska. De boende har bekväm tillgång till lokala butiker, caféer och kustpromenaden, medan motorvägen bara ligger 13 minuter bort med förbindelser till Saint-Tropez, Cannes och Nice. Nice internationella flygplats nås på mindre än en timme, vilket gör detta till en perfekt utgångspunkt för både permanentboende och weekendvistelser.

Om fastigheten

La Citadelle är en exklusiv, säker bostadsanläggning bestående av två byggnader i modern provensalsk stil. Natursten i mjuka, neutrala toner kombinerat med detaljer i trä och aluminium speglar regionens tidlösa estetik samtidigt som den ger ett modernt intryck. I centrum står La Vieille Bastide, en varsamt renoverad historisk byggnad som förankrar området i den lokala traditionen.

En privat pool omgiven av träd och medelhavsväxter erbjuder de boende en rofylld plats för avkoppling. Lägenheterna finns med två till fyra sovrum, samtliga med generösa ytor som öppnar upp mot terrasser eller privata trädgårdar. Interiören kännetecknas av keramiska golv, helutrustat kök och badrum samt effektiv klimatanläggning. De gemensamma ytorna omfattar välskötta grönområden, säkert tillträdessystem och eleganta sällskapsytor som skapar en harmonisk atmosfär.

Investeringspotential

La Citadelle erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet i ett av Franska Rivierans mest eftertraktade, men ändå lugnt charmiga områden. Som nyproduktion omfattas fastigheten av reducerade lagfartsavgifter på cirka 2-2,5%, och under särskilda förutsättningar kan investerare återfå 20% moms vid uthyrning. La Citadelle har också utmärkt potential för semesteruthyrning tack vare sitt läge nära stränder, vandringsleder och hamnar. Med det begränsade utbudet av nya, högkvalitativa projekt i Agay har fastigheten dessutom mycket goda förutsättningar för en stark värdeökning i framtiden.

VÅRA RÅDGIVARES BEDÖMNING

Med sitt läge mellan det azurblå Medelhavet och Esterelbergens röda klippor erbjuder La Citadelle i Agay en unik möjlighet att investera i tidlös elegans, modern komfort och mediterransk harmoni.

Därför ska du investera

Inhägnad fastighet med privat pool och välskötta trädgårdar
Endast fem minuters promenad från Agays vackra stränder
Modern provensalsk arkitektur med tidsenliga detaljer
Utmärkt potential för uthyrning och återförsäljning på Côte d'Azur
Berättigar till reducerade notarieavgifter och möjlig momsåterbäring

Lokala tips

Promenera tio minuter österut och upptäck gömda vikar mellan de röda klipporna
Besök den vackra fontänen tillägnad Lille prinsen, en hyllning till Saint-Exupéry
Hyr en mindre båt från Agays hamn och utforska den orörda kusten
Samlas vid Place du Togo, ett torg nära stranden, för avslappnade middagar med färska skaldjur
Vandringslederna i Estérel börjar precis bakom La Citadelle och erbjuder vackra promenader i skuggan

*Observera att bilderna som används är vägledande eller fotografier från tidigare arbeten av samma utvecklare. Bilderna kanske inte exakt representerar fastigheten.

FRÅGA OM FASTIGHET

Referens Ref	Typ	Sovrum Sovrum	m²	Pris	Intresserad?
AASF312-B15	Lägenhet	2	74,57 m²	€575 000

LIKNANDE FASTIGHETER TILL SALU