4-6 sovrum, Nybyggnad, Megeve

Evasion Mont-Blanc, Frankrike

DETALJER

4-6 sovrum, Nybyggnad, Megeve

Evasion Mont-Blanc, Frankrike

Les Fermes d'Hestia

Nybygge
181,01 - 402,82m²
€2,950,000 - €6,320,000

Les Fermes d'Hestia

På grund av begränsad marktillgång och strängare regler efter de nya PLU-reglerna i Chamonix är stugorna i Hestia bland de sista i sitt slag. I en region där det blir allt svårare att hitta nybyggda chalets sticker Les Fermes d'Hestia verkligen ut. Detta exklusiva par familjestugor ligger bara fem minuter från Megèves centrum och erbjuder rymliga interiörer, privata trädgårdar och kompletta wellness-sviter. I takt med att planbestämmelserna skärps i området Evasion Mont-Blanc minskar möjligheterna som denna snabbt. Den tidlösa designen i kombination med deras oöverträffade sällsynthet innebär att när dessa stugor väl är borta kan de inte ersättas.

Visa 28 Foton FRÅGA NU

BESTÄLL BROSCHYR

Få fullständig specifikation

Back to Details

OM LÄGET

Les Fermes d'Hestia ligger i ett lugnt villaområde, endast sex minuters promenad från Megèves centrum via en vacker skogsstig. Fastigheten har ett unikt upphöjt läge med panoramautsikt över Le Jaillet. Utan direkt insyn från vägen och med generösa privata trädgårdar skapas en genuint rofylld atmosfär, samtidigt som man bara befinner sig ett stenkast från ortens centrum. Skidområdet Mont d'Arbois når man med bara tre minuters bilresa, och när snöförhållandena tillåter finns möjlighet till ski-in-access. På en marknad där byggbar mark i centrum är nästan obefintlig utgör detta läge en av de sista möjligheterna att förvärva en rymlig nybyggd chalet så nära byn.

Om fastigheten

Detta projekt omfattar två chalets, där den första är på hela 425 kvadratmeter. Den rymmer sex sovrum med egna badrum, högt i tak med katedral-känsla och ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning som leder ut till generösa terrasser med fantastisk utsikt över Le Jaillet. Fastigheten har även en privat tomt på 667 kvadratmeter med en anlagd trädgård och en traditionell mazot. Chaletsen är utformade med en blandning av traditionell alpin arkitektur och moderna inslag, och erbjuder exklusiva bekvämligheter som pool, jacuzzi, hammam, bastu och vardagsrum i katedralstil med dubbel takhöjd och stora panoramafönster. Varje fastighet ligger på en generös privat tomt - något mycket ovanligt i Alperna - med egen trädgård och en mazot som kan inredas till spa, lekrum för barn eller förråd.

Investeringsmöjlighet

Dessa nybyggda chalets är belägna i ett unikt höjdläge bara några minuter från Megèves centrum och utgör en attraktiv investeringsmöjlighet. Fastigheter av denna storlek och kvalitet är ytterst sällsynta så nära byn, med tillgång via en vacker skogsväg eller direktväg. Byggnaderna är placerade i olika nivåer på sluttningen utan insyn från vägen, och varje chalet har en fantastisk panoramautsikt över Le Jaillet och Megève. Priset på 15 500 euro per kvadratmeter (inkl. moms) är mycket konkurrenskraftigt med tanke på det exklusiva läget, de generösa ytorna och den högklassiga inredningen.

Som nyproduktion omfattas fastigheterna av reducerade lagfartsavgifter på endast 2%, och köpare kan återfå 20% moms genom ett uthyrningsprogram - en betydande ekonomisk fördel på en marknad med stabil efterfrågan på exklusiva fritidsbostäder. Färdigställandet är planerat till andra kvartalet 2027, vilket erbjuder både ett långsiktigt boende och potential för värdeökning.

RÅDGIVARNAS BEDÖMNING

I takt med att byggbestämmelserna blir allt strängare i närliggande skidorter och endast ett fåtal centrala tomter förblir obebyggda, blir nybyggda chalets som detta inte bara sällsynta - de blir nästan omöjliga att hitta. Dessa bostäder har dessutom potential att tillhöra de 5 % mest eftertraktade uthyrningschaleten i området.

Därför ska du investera

Exklusiva nybyggda chalets i centrala Megève
Lugnt läge med panoramautsikt över Le Jaillet
6 minuters promenad till bykärnan via en skogsstig
Omfattande spa-avdelning: pool, bastu, hammam och gym
Vardagsrum med dubbel takhöjd och panoramafönster

Om området

Elegant destination för alla årstider med internationell dragningskraft
Över 400 km skidbackar och ett brett utbud av sommaraktiviteter
Här finns både Michelinrestauranger och exklusiva butiker
Stor efterfrågan på uthyrning av högkvalitativa chalets nära centrum
Rik savoyardisk kultur och historia

*Observera att bilderna som används är vägledande eller fotografier från tidigare arbeten av samma utvecklare. Bilderna kanske inte exakt representerar fastigheten.

FRÅGA OM PROJEKT

Referens Ref	Typ	Sovrum Sovrum	m²	Pris
AAFA261-Chalet A	Stuga	6	395,45 m²	€6 200 000
AAFA261-Chalet B	Stuga	6	402,82 m²	€6 320 000
AAFA261-Semi-Chalet A2	Stuga	4	182,1 m²	€2 950 000
AAFA261-Semi-Chalet A1	Stuga	4	181,01 m²	€3 390 000