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SMST0 a T3, Construção Nova, Baixa
Lisboa, Portugal
T0 a T3, Construção Nova, Baixa
Lisboa, Portugal
T0 a T3, Construção Nova, Baixa
Lisboa, Portugal
T0 a T3, Construção Nova, Baixa
Lisboa, Portugal
- Nova Construção
- 56,8 - 204,5m2
- €552,000 - €1,455,000
- Ando Living Pedras Negras
Localizado no coração de Lisboa, entre a icónica Sé Catedral e a movimentada zona da Baixa, o Pedras Negras House proporciona uma experiência de vida excecional. Este empreendimento alia o charme histórico ao conforto moderno, disponibilizando 20 apartamentos exclusivos com serviços numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Com a sua localização privilegiada e um design meticulosamente pensado, o Pedras Negras House representa uma oportunidade única para quem procura viver uma experiência autêntica no centro de Lisboa.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
O imóvel localiza-se na Rua das Pedras Negras, uma rua emblemática da Baixa de Lisboa. Esta zona é reconhecida pelas suas majestosas praças, avenidas elegantes e característica arquitetura pombalina. A proximidade ao Rio Tejo e à Sé Catedral coloca-o no centro nevrálgico da vida cultural e histórica de Lisboa. Este bairro dinâmico oferece uma diversidade de boutiques de design, cafés e restaurantes, com excelentes acessos aos principais transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28. Viver aqui significa experienciar uma perfeita harmonia entre património histórico e vivacidade contemporânea.
Sobre o Imóvel
O Pedras Negras House encontra-se num edifício que espelha a rica história de Lisboa, com características arquitetónicas portuguesas tradicionais, incluindo paredes em pedra, pés-direitos altos e pavimentos em parquet de madeira original. Os interiores são refinados e intemporais, cuidadosamente renovados com acabamentos premium e texturas naturais. O empreendimento oferece diversos apartamentos, desde estúdios acolhedores a espaçosos T2, todos concebidos para proporcionar abundante luz natural e vistas tranquilas. Para o investidor mais exigente, este imóvel alia elegância e funcionalidade, representando tanto um valor seguro a longo prazo como um extraordinário local para viver.
Potencial de Investimento
O Pedras Negras House é um investimento promissor, oferecendo apartamentos com serviços que podem gerar rendimento passivo através de um programa de arrendamento totalmente gerido. Com licença de Alojamento Local garantida, os proprietários podem arrendar legalmente os seus imóveis quando não os utilizam, com taxas de ocupação médias superiores a 90%. Com uma rentabilidade projetada de cerca de 6% ao ano, este empreendimento oferece um sólido retorno do investimento. Para além disso, a sua localização estratégica garante uma procura constante, tornando-o uma oportunidade sustentável para quem procura crescimento financeiro a longo prazo.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
"O edifício Pedras Negras apresenta uma oportunidade de investimento única na prestigiada zona da Baixa lisboeta. Combinando o charme histórico com comodidades modernas, o imóvel oferece um excelente potencial de rentabilidade através do arrendamento e valorização a longo prazo. A sua localização premium garante uma procura constante, tornando-o numa excelente oportunidade de investimento com baixa manutenção."
Razões para investir
- Localização privilegiada na prestigiada zona da Baixa de Lisboa.
- Excelente potencial para rentabilidade através do arrendamento.
- Imóvel com gestão integral, garantindo rendimento passivo sem preocupações.
- Propriedade plena, sem restrições de time-sharing.
- Uma combinação única de charme histórico e conforto moderno para valorização a longo prazo.
Informações locais
- A Baixa é o centro histórico e cultural de Lisboa.
- Próximo de monumentos emblemáticos como a Sé Catedral.
- Envolvido por cafés, boutiques e restaurantes.
- A Rua das Pedras Negras é uma artéria histórica repleta de personalidade.
- Lisboa oferece uma vida cultural vibrante e mais de 300 dias de sol por ano.
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROJETO
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB320-2.1-I | Apartamento | 1 | 88,4 m2 | €836 500 |
|
| AALB320-G0 | Apartamento | 1 | 204,5 m2 | €1 201 000 |
|
| AALB320-G1 | Apartamento | 0 | 67,8 m2 | €567 000 |
|
| AALB320-4.2-T | Apartamento | 3 | 151,5 m2 | €1 455 000 |
|
| AALB320-4.1-S | Apartamento | 2 | 125,7 m2 | €1 133 000 |
|
| AALB320-3.5-R | Apartamento | 0 | 56,8 m2 | €567 000 |
|
| AALB320-3.1-N | Apartamento | 1 | 87,1 m2 | €851 500 |
|
| AALB320-3.2-O | Apartamento | 1 | 66,8 m2 | €676 500 |
|
| AALB320-G2 | Apartamento | 1 | 188 m2 | €1 098 000 |
|
| AALB320-2.2-J | Apartamento | 1 | 66,8 m2 | €661 500 |
|
| AALB320-2.3-K | Apartamento | 1 | 70 m2 | €696 500 |
|
| AALB320-2.4-L | Apartamento | 1 | 75,2 m2 | €731 500 |
|
| AALB320-2.5-M | Apartamento | 0 | 56,8 m2 | €552 000 |
|
| AALB320-1.2-E | Apartamento | 1 | 66,8 m2 | €646 500 |
|
