Apartamento de construção nova sem quartos

Baixa, Lisboa, Portugal | Ref: AALB298-F

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Apartamento de construção nova sem quartos

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Apartamento de construção nova sem quartos

Baixa, Lisboa, Portugal

Pátio ROCIO Salema

Nova Construção
€450 000

Pátio ROCIO Salema F

Interior: 51,79m²

Situado na zona histórica da Baixa de Lisboa, o ROCIO Salema Courtyard oferece uma oportunidade excecional de adquirir uma parte do património arquitetónico da cidade. Inserido num edifício pombalino meticulosamente restaurado, esta coleção exclusiva de apartamentos totalmente mobilados combina na perfeição o charme histórico com o conforto contemporâneo. Com a possibilidade de escolher entre um rendimento garantido de 4% ou rendimentos projetados variáveis de 5% a 6%, este empreendimento foi concebido tanto para investidores exigentes como para aqueles que procuram abraçar o estilo de vida único de Lisboa.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado no Rossio, uma das praças mais emblemáticas de Lisboa, o ROCIO Salema Courtyard encontra-se no coração da zona histórica da Baixa, conhecida pela sua imponente arquitetura pombalina e ruas elegantes. A área oferece uma experiência cultural rica, com teatros, restaurantes e locais de referência como a Praça do Comércio e o Elevador de Santa Justa, todos a uma curta distância a pé.
A estação de metro Baixa-Chiado fica apenas a poucos minutos a pé, proporcionando ligações diretas aos principais bairros, enquanto a Estação Ferroviária do Rossio oferece fácil acesso a Sintra. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a 20 minutos de carro. O bairro está a passar por uma regeneração significativa, com várias remodelações que reforçam tanto o seu carácter como o seu potencial de investimento.

Sobre o Imóvel

Concebido para respeitar o rico património da cidade e, simultaneamente, responder às expectativas modernas, o ROCIO Salema Courtyard dispõe de 36 apartamentos cuidadosamente projetados, que vão desde estúdios a apartamentos com 2 quartos. Cada unidade é entregue totalmente mobilada e equipada, oferecendo uma solução chave na mão numa localização altamente procurada. Os elementos arquitetónicos originais foram cuidadosamente preservados, enquanto os interiores apresentam acabamentos de elevada qualidade, incluindo bancadas em mármore de Estremoz, pavimentos em madeira e carpintaria feita à medida.

Os apartamentos beneficiam de climatização centralizada, iluminação indireta e acesso seguro, garantindo conforto e segurança. O edifício foi restaurado à sua antiga grandiosidade, apresentando uma fachada clássica que se harmoniza perfeitamente com a paisagem histórica das ruas circundantes. Os residentes desfrutam ainda da conveniência de um serviço de gestão de propriedade no local, tornando este investimento numa opção prática para quem procura gerar rendimento através de arrendamentos de curta ou longa duração.

Potencial de Investimento

O mercado imobiliário de Lisboa continua a registar um crescimento robusto, sendo a Baixa uma das zonas mais procuradas pelos investidores. A combinação de uma elevada procura turística com a renovação urbana em curso torna esta localização privilegiada para rendimentos de arrendamento e valorização de capital a longo prazo. Os investidores podem optar por um rendimento de arrendamento garantido de 4% ou por retornos variáveis projetados entre 5% e 6%, permitindo maior flexibilidade consoante as condições de mercado.

A posição estratégica da cidade como centro europeu, aliada aos incentivos fiscais favoráveis e aos programas de residência de Portugal, aumenta a atratividade para compradores internacionais. Com forte potencial de valorização, procura de arrendamento segura e uma localização que só melhora com o tempo, o ROCIO Salema Courtyard apresenta uma oportunidade rara de investir num dos bairros mais históricos e em evolução de Lisboa.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

"O ROCIO Salema Courtyard oferece uma oportunidade distinta de adquirir um apartamento meticulosamente restaurado no coração histórico de Lisboa. Com opções de investimento flexíveis, gestão profissional e uma localização privilegiada, destaca-se como uma escolha de excelência para investidores e residentes exigentes."

Porquê Investir

Rendimento garantido de 4% ou rendimento variável de 5-6%.
Localização privilegiada na Baixa com elevada procura.
Apartamentos chave na mão, totalmente mobilados.
Forte potencial de valorização do capital.
Investimento seguro e gerido profissionalmente.

Informações Locais

Charme histórico, conveniência moderna.
A regeneração da Baixa valoriza o investimento.
Excelentes ligações de metro, elétrico e comboio.
Teatros, restaurantes e monumentos nas proximidades.
Popular entre expatriados e profissionais.

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AALB298-F	Apartamento	0	51,79 m²	€450 000