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apartamento de construção nova com 2 quartos

Baixa, Lisboa, Portugal | Ref: AALB298-AK

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Baixa, Lisboa, Portugal

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Apartamento de construção nova com 2 quartos

Baixa, Lisboa, Portugal

Pátio ROCIO Salema
  • Nova Construção
  • 2 quartos
  • €1 300 000
  • Pátio ROCIO Salema AK
  • Interior: 154,98m2

Situado na zona histórica da Baixa de Lisboa, o ROCIO Salema Courtyard oferece uma oportunidade excecional de adquirir uma parte do património arquitetónico da cidade. Inserido num edifício pombalino meticulosamente restaurado, esta coleção exclusiva de apartamentos totalmente mobilados combina na perfeição o charme histórico com o conforto contemporâneo. Com a possibilidade de escolher entre um rendimento garantido de 4% ou rendimentos projetados variáveis de 5% a 6%, este empreendimento foi concebido tanto para investidores exigentes como para aqueles que procuram abraçar o estilo de vida único de Lisboa.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado no Rossio, uma das praças mais emblemáticas de Lisboa, o ROCIO Salema Courtyard encontra-se no coração da histórica Baixa, conhecida pela sua grandiosa arquitetura pombalina e ruas elegantes. A zona oferece uma experiência cultural rica, com teatros, restaurantes e locais de referência como a Praça do Comércio e o Elevador de Santa Justa, todos a uma curta distância a pé.
A estação de metro Baixa-Chiado fica apenas a poucos minutos a pé, proporcionando ligações diretas aos principais bairros, enquanto a Estação Ferroviária do Rossio oferece fácil acesso a Sintra. O Aeroporto Internacional de Lisboa fica a 20 minutos de carro. O bairro está a passar por uma regeneração significativa, com várias remodelações que reforçam tanto o seu carácter como o seu apelo ao investimento.

Sobre o Imóvel

Concebido para respeitar o rico património da cidade e, ao mesmo tempo, satisfazer as expectativas modernas, o ROCIO Salema Courtyard dispõe de 36 apartamentos cuidadosamente projetados, que vão desde estúdios a apartamentos com dois quartos. Cada unidade é entregue totalmente mobilada e equipada, oferecendo uma solução chave na mão numa localização muito procurada. Os elementos arquitetónicos originais foram cuidadosamente preservados, enquanto os interiores apresentam acabamentos de alta qualidade, incluindo bancadas em mármore de Estremoz, pavimentos em madeira e carpintaria feita à medida.

Os apartamentos beneficiam de climatização centralizada, iluminação indireta e acesso seguro, garantindo conforto e segurança. O próprio edifício foi restaurado à sua antiga grandeza, apresentando uma fachada clássica que se harmoniza com a paisagem histórica das ruas circundantes. Os residentes desfrutam ainda da conveniência de um serviço de gestão de propriedades no local, tornando este investimento numa opção prática para quem procura gerar rendimentos através de arrendamentos de curta ou longa duração.

Potencial de Investimento

O mercado imobiliário de Lisboa continua a registar um forte crescimento, sendo a Baixa uma das zonas mais procuradas pelos investidores. A combinação de elevada procura turística e renovação urbana em curso torna esta localização privilegiada para rendimento de arrendamento e valorização de capital a longo prazo. Os investidores podem optar por um rendimento garantido de 4% ou por retornos variáveis projetados entre 5% e 6%, permitindo maior flexibilidade consoante as condições de mercado.

A posição estratégica da cidade como centro europeu, aliada aos incentivos fiscais favoráveis e aos programas de residência de Portugal, aumenta a atratividade para compradores internacionais. Com forte potencial de valorização, procura de arrendamento segura e uma localização que só melhora com o tempo, o ROCIO Salema Courtyard representa uma oportunidade rara de investir num dos bairros mais históricos e em evolução de Lisboa.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

"O ROCIO Salema Courtyard oferece uma oportunidade distinta de adquirir um apartamento meticulosamente restaurado no coração histórico de Lisboa. Com opções de investimento flexíveis, gestão profissional e uma localização privilegiada, destaca-se como uma escolha de excelência para investidores e residentes exigentes."

Porquê Investir

  • Rendimento garantido de 4% ou rendimento variável de 5-6%.
  • Localização privilegiada na Baixa com elevada procura.
  • Apartamentos chave na mão, totalmente mobilados.
  • Forte potencial de valorização do capital.
  • Investimento seguro e gerido profissionalmente.

Informações Locais

  • Charme histórico, conveniência moderna.
  • A regeneração da Baixa valoriza o investimento.
  • Excelentes ligações de metro, elétrico e comboio.
  • Teatros, restaurantes e monumentos nas proximidades.
  • Popular entre expatriados e profissionais.

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref Tipo Quartos Quartos m2 Preço Interessado?
AALB298-AK Apartamento 2 154,98 m2 €1 300 000
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