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SMSEstúdio a 2 quartos, Construção nova, Baixa
Lisboa, Portugal
Estúdio a 2 quartos, Construção nova, Baixa
Lisboa, Portugal
Estúdio a 2 quartos, Construção nova, Baixa
Lisboa, Portugal
Estúdio a 2 quartos, Construção nova, Baixa
Lisboa, Portugal
- Nova Construção
- 46,63 - 154,98m2
- €445,000 - €1,300,000
- Pátio ROCIO Salema
Situado na zona histórica da Baixa de Lisboa, o ROCIO Salema Courtyard oferece uma oportunidade excecional de adquirir uma parte do património arquitetónico da cidade. Inserido num edifício pombalino meticulosamente restaurado, esta coleção exclusiva de apartamentos totalmente mobilados combina na perfeição o charme histórico com o conforto contemporâneo. Com a possibilidade de escolher entre um rendimento garantido de 4% ou rendimentos projetados variáveis de 5% a 6%, este empreendimento foi concebido tanto para investidores exigentes como para aqueles que procuram abraçar o estilo de vida único de Lisboa.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Situado no Rossio, uma das praças mais emblemáticas de Lisboa, o ROCIO Salema Courtyard encontra-se no coração do bairro histórico da Baixa, reconhecido pela sua imponente arquitetura pombalina e ruas elegantes. A zona oferece uma experiência cultural rica, com teatros, restaurantes e marcos históricos como a Praça do Comércio e o Elevador de Santa Justa, todos a uma curta distância a pé.
A estação de metro Baixa-Chiado fica apenas a alguns minutos a pé, proporcionando ligações diretas aos principais bairros, enquanto a Estação Ferroviária do Rossio oferece fácil acesso a Sintra. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a 20 minutos de carro. O bairro está a passar por uma regeneração significativa, com múltiplas remodelações que valorizam tanto o seu carácter como o seu potencial de investimento.
Sobre o Imóvel
Concebido para respeitar o rico património da cidade e, simultaneamente, responder às expectativas modernas, o ROCIO Salema Courtyard dispõe de 36 apartamentos cuidadosamente projetados, que variam entre tipologias de estúdio e dois quartos. Cada unidade é entregue totalmente mobilada e equipada, oferecendo uma solução chave na mão numa localização altamente procurada. Os elementos arquitetónicos originais foram cuidadosamente preservados, enquanto os interiores apresentam acabamentos de elevada qualidade, incluindo bancadas em mármore de Estremoz, pavimentos em madeira e carpintaria feita à medida.
Os apartamentos beneficiam de climatização centralizada, iluminação indireta e acesso seguro, garantindo conforto e segurança. O próprio edifício foi restaurado ao seu antigo esplendor, apresentando uma fachada clássica que se harmoniza perfeitamente com a paisagem histórica das ruas envolventes. Os residentes desfrutam ainda da conveniência de um serviço de gestão de propriedades no local, tornando este investimento numa opção descomplicada para quem procura gerar rendimento através de arrendamentos de curta ou longa duração.
Potencial de Investimento
O mercado imobiliário de Lisboa continua a registar um forte crescimento, sendo a Baixa uma das zonas mais procuradas pelos investidores. A combinação de uma elevada procura turística com a renovação urbana em curso torna esta localização privilegiada para rendimentos de arrendamento e valorização de capital a longo prazo. Os investidores podem escolher entre um rendimento garantido de 4% ou optar por rendimentos variáveis projetados entre 5% e 6%, permitindo maior flexibilidade consoante as condições de mercado.
A posição estratégica da cidade como centro europeu, aliada aos incentivos fiscais e programas de residência favoráveis de Portugal, aumenta a atratividade para compradores internacionais. Com forte potencial de valorização, procura de arrendamento consolidada e uma localização que só melhora com o tempo, o ROCIO Salema Courtyard apresenta uma oportunidade rara de investir num dos bairros mais históricos e em evolução de Lisboa.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
"O ROCIO Salema Courtyard oferece uma oportunidade distinta de adquirir um apartamento meticulosamente restaurado no coração histórico de Lisboa. Com opções de investimento flexíveis, gestão profissional e uma localização privilegiada, destaca-se como uma escolha de excelência para investidores e residentes exigentes."
Porquê Investir
- Rendimento garantido de 4% ou rendimento variável de 5-6%.
- Localização privilegiada na Baixa com elevada procura.
- Apartamentos chave na mão, totalmente mobilados.
- Forte potencial de valorização do capital.
- Investimento seguro e gerido profissionalmente.
Informações Locais
- Charme histórico, conveniência moderna.
- A regeneração da Baixa valoriza o investimento.
- Excelentes ligações de metro, elétrico e comboio.
- Teatros, restaurantes e monumentos nas proximidades.
- Popular entre expatriados e profissionais.
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROJETO
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB298-F | Apartamento | 0 | 51,79 m2 | €450 000 |
|
| AALB298-G | Apartamento | 1 | 71,07 m2 | €565 000 |
|
| AALB298-H | Apartamento | 0 | 58,22 m2 | €468 000 |
|
| AALB298-M | Apartamento | 1 | 70,87 m2 | €580 000 |
|
| AALB298-P | Apartamento | 1 | 55,09 m2 | €485 000 |
|
| AALB298-Q | Apartamento | 1 | 56 m2 | €495 000 |
|
| AALB298-L | Apartamento | 1 | 46,63 m2 | €445 000 |
|
| AALB298-A | Apartamento | 1 | 57,85 m2 | €459 000 |
|
| AALB298-AB | Apartamento | 1 | 53,79 m2 | €500 000 |
|
| AALB298-AE | Apartamento | 1 | 128,81 m2 | €955 000 |
|
| AALB298-AF | Apartamento | 1 | 88,32 m2 | €805 000 |
|
| AALB298-AM | Apartamento | 1 | 92,87 m2 | €700 000 |
|
| AALB298-E | Apartamento | 0 | 62,33 m2 | €459 000 |
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| AALB298-AK | Apartamento | 2 | 154,98 m2 | €1 300 000 |
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