Moradia de construção nova com 3 quartos

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado nos limites de Santa Lucia, um dos bairros mais procurados de Saint-Raphaël, o Vela beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos do centro da estância. A zona é conhecida pelas suas ruas tranquilas e arborizadas e pela proximidade ao porto, conferindo-lhe um ambiente requintado da Riviera que combina o relaxamento à beira-mar com o prestígio imobiliário.

Afastada da agitação do centro da cidade, mas próxima de todas as comodidades, a residência encontra-se a poucos passos do cénico caminho costeiro, perfeito para corridas matinais ou passeios ao pôr do sol. Os transportes são igualmente práticos. A paragem local "Le Fournas" fica a menos de 500 metros e as ligações TGV de alta velocidade a partir de Saint-Raphaël oferecem ligações diretas às principais cidades, incluindo Nice e Paris.

Num raio de fácil acesso, encontrará praias e enseadas ao longo da Corniche d'Or, restaurantes de luxo e cafés junto ao porto em Santa Lucia, serviços locais e boutiques no centro da cidade, e trilhos espetaculares para caminhadas na Floresta do Esterel.

Seja como residência principal, casa de férias ou propriedade de investimento, a localização do Vela oferece uma rara combinação de tranquilidade, beleza e acessibilidade.

Potencial de investimento

Como um dos destinos mais procurados do Var, Saint-Raphaël beneficia de uma procura consistente por parte de compradores nacionais e internacionais. Com terrenos muito limitados disponíveis para novos empreendimentos junto à costa, e ainda menos em zonas residenciais tão privilegiadas, o Vela representa uma oportunidade atrativa de investimento de capital a longo prazo.

Com o estatuto de construção nova, os imóveis aqui beneficiam de taxas notariais reduzidas de cerca de 2 a 2,5%, e para quem optar por arrendar a sua propriedade, existe a possibilidade de recuperar 20% de IVA mediante determinadas condições de arrendamento. A área continua a receber investimento em infraestruturas e serviços locais, melhorando tanto a qualidade de vida como o valor de revenda futuro.

Situada nos arredores de cidades mais ostensivas e bem mais caras, como Saint-Tropez e Cannes, Saint-Raphaël oferece muitas das mesmas vantagens de estilo de vida a um preço mais acessível. Com esta vantagem, desfrute de tudo o que a Riviera tem para oferecer enquanto garante uma propriedade de elevada qualidade e bem cotada numa localização em crescimento e desejável.