2-3 Quartos, Construção Nova, Saint-Raphael

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado nos limites de Santa Lucia, um dos bairros mais prestigiados de Saint-Raphaël, o Vela beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos do centro da estância balnear. A zona é conhecida pelas suas ruas tranquilas e arborizadas e pela proximidade ao porto, conferindo-lhe um ambiente refinado típico da Riviera, que alia o relaxamento à beira-mar com o prestígio imobiliário.

Afastada da azáfama do centro da cidade, mas próxima de todas as comodidades, a residência situa-se a poucos passos do pitoresco passeio marítimo, ideal para corridas matinais ou caminhadas ao pôr do sol. Os transportes são também convenientes. A paragem local "Le Fournas" encontra-se a menos de 500 metros e as ligações do TGV de Saint-Raphaël oferecem ligações diretas às principais cidades, incluindo Nice e Paris.

Numa área facilmente acessível, encontrará praias e enseadas ao longo da Corniche d'Or, restaurantes requintados e cafés portuários em Santa Lucia, serviços locais e boutiques no centro da cidade, e trilhos espetaculares para caminhadas na Floresta Estérel.

Seja como residência principal, casa de férias ou imóvel para investimento, a localização do Vela oferece uma rara combinação de tranquilidade, beleza e acessibilidade.

Potencial de Investimento

Como um dos destinos mais procurados do Var, Saint-Raphaël beneficia de uma procura constante tanto de compradores nacionais como internacionais. Com uma disponibilidade muito limitada de terrenos para novos empreendimentos junto à costa, e ainda menos em zonas residenciais tão privilegiadas, o Vela representa uma oportunidade atrativa para investimento de capital a longo prazo.

Com o estatuto de construção nova, os imóveis beneficiam de uma redução nos emolumentos notariais para cerca de 2 a 2,5%, e para quem optar pelo arrendamento do seu imóvel, existe a possibilidade de recuperar 20% do IVA sob determinadas condições de arrendamento. A zona continua a receber investimentos em infraestruturas e serviços locais, valorizando tanto a qualidade de vida como o valor futuro de revenda.

Localizada nas proximidades de cidades mais luxuosas e dispendiosas como Saint-Tropez e Cannes, Saint-Raphaël oferece muitas das mesmas vantagens de estilo de vida a preços mais acessíveis. Com esta mais-valia, poderá desfrutar de tudo o que a Riviera tem para oferecer, garantindo simultaneamente um imóvel de alta qualidade a um preço competitivo numa localização em crescimento e muito desejada.