apartamento de construção nova com 2 quartos

Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França | Ref: AASF312-A17

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apartamento de construção nova com 2 quartos

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Apartamento de construção nova com 2 quartos

Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França

La Citadelle

Nova Construção
2 quartos
€470 000

La Citadelle A17

Interior: 65,05m²
Exterior: 10,87m²

Na deslumbrante costa de Agay, La Citadelle é um novo endereço residencial onde o charme mediterrânico se encontra com o conforto contemporâneo. Inserido em jardins paisagísticos com piscina exclusiva para residentes, este empreendimento intimista oferece uma rara oportunidade de abraçar o estilo de vida da Côte d'Azur a poucos minutos da praia. Com interiores espaçosos e jardins ou terraços privativos, La Citadelle capta o espírito da arte de viver da Riviera.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Entre o Cap Dramont e a Pointe de la Baumette, Agay é uma das aldeias mais pitorescas da Riviera, uma baía tranquila conhecida pelas suas praias de areia fina, águas azul-turquesa e o cenário dramático do Maciço de Estérel. Artistas, caminhantes e veraneantes são há muito atraídos pela sua combinação de beleza natural e estilo de vida descontraído.

Agay é animada no verão e calma no inverno, oferecendo atratividade durante todo o ano. La Citadelle situa-se apenas a cinco minutos a pé da praia e a 11 minutos do centro da aldeia, num ambiente tranquilo rodeado de vegetação. Os residentes desfrutam de fácil acesso a lojas locais, cafés e ao percurso pedestre costeiro, enquanto a autoestrada fica apenas a 13 minutos de distância, ligando-o a Saint-Tropez, Cannes e Nice. O Aeroporto Internacional de Nice encontra-se a menos de uma hora, tornando-o numa base ideal tanto para residência permanente como para escapadelas de fim de semana.

Sobre o Imóvel

La Citadelle é um empreendimento boutique seguro, composto por dois edifícios, concebido num estilo provençal contemporâneo. A pedra natural em tons neutros e suaves, complementada por detalhes em madeira e alumínio, reflete a estética intemporal da região, oferecendo simultaneamente um apelo moderno. No seu coração encontra-se La Vieille Bastide, um edifício histórico restaurado que confere ao empreendimento um carácter local autêntico.

Uma piscina privada rodeada de árvores e plantas mediterrânicas proporciona aos residentes um espaço sereno para relaxar. Os apartamentos variam entre dois e quatro quartos, cada um com interiores generosos que se prolongam em terraços ou jardins privados. Os interiores apresentam pavimento em mosaico cerâmico, cozinhas e casas de banho totalmente equipadas, e um sistema eficiente de climatização. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos, acesso seguro e espaços partilhados elegantes, criando uma atmosfera tranquila.

Potencial de Investimento

La Citadelle representa uma oportunidade de investimento atrativa numa das localizações mais procuradas da Riviera Francesa, mantendo ao mesmo tempo um encanto tranquilo e discreto. Sendo uma propriedade de construção nova, beneficia de taxas notariais reduzidas de cerca de 2-2,5% e, em determinadas condições, os investidores podem recuperar 20% de IVA se a propriedade for arrendada. La Citadelle oferece também um excelente potencial para arrendamento de férias, graças à sua proximidade de praias, trilhos para caminhadas e portos. Além disso, com a disponibilidade limitada de novos empreendimentos de elevada qualidade em Agay, a propriedade apresenta fortes perspetivas de valorização no futuro.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Situada entre o mar azul e as rochas vermelhas do Esterel, La Citadelle em Agay oferece uma rara oportunidade de investir em elegância intemporal, conforto moderno e serenidade mediterrânica.

Porquê investir

Condomínio fechado com piscina privada e jardins paisagísticos
A apenas cinco minutos a pé das belas praias de Agay
Arquitetura provençal contemporânea com acabamentos modernos
Potencial excecional de rentabilidade e valorização na Côte d'Azur
Elegível para taxas notariais reduzidas e possível reembolso de IVA

Informações locais

Caminhe dez minutos para leste e descubra enseadas secretas entre falésias de rocha vermelha
Visite a deslumbrante fonte dedicada a O Principezinho, uma homenagem a Saint-Exupéry
Alugue um pequeno barco no porto de Agay e navegue ao longo da costa intocada
Reúna-se na Place du Togo, uma praça junto à praia, para jantares informais de marisco
Os trilhos da floresta de Estérel começam mesmo atrás de La Citadelle, oferecendo belas caminhadas à sombra

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AASF312-A17	Apartamento	2	65,05 m²	€470 000

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