apartamento de construção nova com 3 quartos

Morzine, Portes du Soleil, França | Ref: AAFA315-A203

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apartamento de construção nova com 3 quartos

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Apartamento de construção nova com 3 quartos

Morzine, Portes du Soleil, França

L'Héritage

Nova Construção
3 quartos
€1 329 000

L'Héritage A203

Interior: 114,63m²
Exterior: 8,35m²

Situada no sopé da frente de neve de Pleney, esta nova residência encontra-se no coração vibrante de Morzine. Combinando o carácter tradicional alpino com o conforto moderno, a residência apresenta apartamentos de 1 a 5 quartos com espaços exteriores generosos, alguns com jardins suspensos. Concebido para habitação durante todo o ano, o empreendimento inclui ginásio, estacionamento subterrâneo e caves privativas. Pensado para quem valoriza tanto o estilo de vida como a localização, L'Héritage oferece aos compradores a oportunidade de possuir uma casa numa das estâncias mais vibrantes dos Alpes durante todo o ano.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Esta residência beneficia de uma localização ultra-central em Morzine, com tudo ao alcance: desde teleféricos a lojas e restaurantes, tudo a poucos passos. A apenas 100 metros das pistas e teleféricos de Pleney e a uma curta caminhada da telecabine Super Morzine, da ESF e da zona para principiantes, coloca-o à porta de entrada para o vasto domínio Portes du Soleil, que oferece 600 km de pistas de esqui e um turismo vibrante durante as quatro estações. Para além da neve, Morzine disponibiliza lagos de montanha, percursos de ciclismo, festivais culturais e um ritmo de aldeia descontraído que atrai tanto aventureiros como famílias.

Sobre o imóvel

L'Héritage é um novo empreendimento requintado, concebido para refletir a herança da vida na montanha, com fachadas em madeira e pedra inspiradas nos chalés tradicionais. No interior, o design contemporâneo encontra o calor alpino: amplos espaços de estar abrem-se para varandas ensolaradas com vistas deslumbrantes, enquanto as texturas naturais e os acabamentos de qualidade criam uma sensação acolhedora de lar. Todas as unidades beneficiam de generosos espaços exteriores, enquanto os apartamentos do último piso dispõem de jardins suspensos. Graças à arquitetura de múltiplos telhados, estão também disponíveis várias penthouses com vistas amplas e magníficas disposições interiores.

Os apartamentos variam entre um e quatro quartos e incluem cozinhas totalmente equipadas, aquecimento por piso radiante e cacifos de esqui privados. As comodidades incluem uma sala de fitness exclusiva para residentes, estacionamento seguro e caves — cada residência foi concebida tendo em mente o conforto, a privacidade e a qualidade.

Potencial de investimento

Graças à sua posição privilegiada de acesso direto às pistas, situada num dos maiores domínios de esqui do mundo, esta residência apresenta uma forte atratividade para arrendamento em todas as estações. A combinação de acabamentos de elevada qualidade, a rara localização central e o potencial turístico durante todo o ano garantem uma excelente valorização do capital a longo prazo e rendimentos de arrendamento. A disponibilidade numa fase inicial oferece aos compradores a oportunidade de personalizar e beneficiar de preços ótimos antes da entrega no quarto trimestre de 2027.

Tratando-se de imóveis de construção nova, as taxas notariais são reduzidas para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Projetos tão centrais e próximos das pistas como este são cada vez mais raros em Morzine. Viver aqui significa acordar a poucos passos das pistas de Pleney e caminhar até ao seu café favorito em poucos minutos — este é o estilo de vida de Morzine que os habitantes locais apreciam durante todo o ano.

Porquê investir

Na frente de neve de Pleney, a 100 m dos teleféricos e das pistas de Pleney
Localização ultra-central, todas as comodidades acessíveis a pé
A 6 minutos a pé do teleférico Super Morzine
Excelente arquitetura, com múltiplas coberturas e várias penthouses de qualidade disponíveis
Jardins suspensos para as unidades do último piso

Informações sobre o local

Desfrute de acesso a 600 km de pistas
Apenas a 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
Estância Famille Plus
Muitas atividades durante a época de verão
Potencial de valorização do capital a longo prazo

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA315-A203	Apartamento	3	114,63 m²	€1 329 000

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