apartamento T2 novo em construção

Morzine, Portes du Soleil, França | Ref: AAFA315-A102

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Apartamento T2 novo em construção

Morzine, Portes du Soleil, França

L'Héritage

Nova Construção
2 quartos
€801 000

L'Héritage A102

Interior: 72,55m²
Exterior: 9,66m²

Situada junto à frente de neve de Pleney, esta nova residência encontra-se no coração vibrante de Morzine. Conjugando o caráter tradicional alpino com o conforto moderno, a residência dispõe de apartamentos de 1 a 5 quartos com generosos espaços exteriores, alguns com jardins suspensos. Concebido para viver durante todo o ano, o empreendimento inclui ginásio, estacionamento subterrâneo e arrecadações privadas. Pensado para quem valoriza tanto o estilo de vida como a localização, L'Héritage oferece aos compradores a oportunidade de ter uma casa num dos resorts mais dinâmicos dos Alpes com atividade durante todo o ano.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Esta residência beneficia de uma localização extremamente central em Morzine, com tudo à porta de casa, desde teleféricos a lojas e restaurantes. A apenas 100 metros das pistas e dos teleféricos de Pleney e a curta distância a pé da telecabina Super Morzine, da escola de esqui ESF e da área para principiantes, coloca-o na entrada para o vasto domínio de Portes du Soleil, que oferece 600 km de pistas de esqui e um próspero turismo durante as quatro estações do ano. Para além da neve, Morzine oferece lagos de montanha, percursos de bicicleta, festivais culturais e um ritmo de vida tranquilo típico de aldeia que atrai tanto aventureiros como famílias.

Sobre o Imóvel

L'Héritage é um sofisticado empreendimento novo, projetado para refletir a herança da vida na montanha, com fachadas em madeira e pedra inspiradas nos chalés tradicionais. No interior, o design contemporâneo funde-se com o aconchego alpino: amplos espaços de estar abrem-se para varandas ensolaradas com vistas panorâmicas, enquanto texturas naturais e acabamentos de qualidade superior criam uma atmosfera acolhedora. Todas as unidades dispõem de generosos espaços exteriores, e os apartamentos do último andar beneficiam de jardins suspensos. Graças à arquitetura de telhados múltiplos, existem também várias coberturas disponíveis com vistas deslumbrantes e layouts interiores excecionais.

Os apartamentos variam entre T1 e T4, equipados com cozinhas completas, aquecimento por piso radiante e cacifos privados para equipamento de ski. As comodidades incluem uma sala de fitness exclusiva para residentes, estacionamento privativo e arrecadações - cada residência foi pensada ao pormenor para garantir conforto, privacidade e qualidade.

Potencial de investimento

Graças à sua localização privilegiada com acesso direto às pistas de esqui, situada num dos maiores domínios de esqui do mundo, esta residência apresenta um forte potencial de arrendamento durante todo o ano. A combinação de acabamentos de alta qualidade, a rara localização central e o potencial turístico ao longo de todo o ano garantem uma excelente valorização do capital a longo prazo e rendimentos de arrendamento atrativos. A disponibilidade em fase inicial oferece aos compradores a oportunidade de personalização e de beneficiar de preços vantajosos antes da entrega no último trimestre de 2027.

Por se tratar de imóveis novos, os emolumentos notariais são reduzidos para 2-2,5% e terá a possibilidade de recuperar o IVA do preço de compra, permitindo uma poupança de 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Projetos tão centrais e próximos das pistas como este são cada vez mais raros em Morzine. Viver aqui significa acordar a poucos passos das pistas de Pleney e caminhar até ao seu café preferido em minutos - este é o estilo de vida de Morzine que os habitantes locais apreciam durante todo o ano.

Razões para investir

Localização na frente de neve de Pleney, a 100 m dos teleféricos e das pistas de Pleney
Localização extremamente central, com todas as comodidades acessíveis a pé
A 6 minutos a pé da telecabina Super Morzine
Excelente arquitetura, com múltiplos telhados e várias coberturas de luxo disponíveis
Jardins suspensos para os apartamentos do último piso

Informações locais

Acesso a 600 km de pistas
Apenas a 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
Estância com certificação Famille Plus
Inúmeras atividades durante a época de verão
Potencial de valorização do investimento a longo prazo

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA315-A102	Apartamento	2	72,55 m²	€801 000

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