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SMSChalé de construção nova com 4 quartos
Les Deux Alpes, Les Deux Alpes, França | Ref: AAFA7656
Chalé de construção nova com 4 quartos
Les Deux Alpes, Les Deux Alpes, França | Ref: AAFA7656
Chalé de construção nova com 4 quartos
Les Deux Alpes, Les Deux Alpes, França
Chalé de construção nova com 4 quartos
Les Deux Alpes, Les Deux Alpes, França
- Nova Construção
- 4 quartos
- €1 850 000
- Chalé Ti'Gio
- Interior: 182m2
- Exterior: 29,5m2
Este raro chalé de construção recente beneficia de uma localização excecional no coração de Les Deux Alpes, com um teleférico mesmo em frente e todas as comodidades acessíveis a pé. Recentemente concluído e vendido totalmente mobilado, encontra-se pronto para ocupação imediata. Oferecendo a privacidade de um chalé independente, sem regime de propriedade partilhada, combina um espaço habitacional generoso, confortos modernos e o charme da montanha durante todo o ano numa das estâncias mais vibrantes dos Alpes franceses.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Les Deux Alpes é um dos destinos mais dinâmicos dos Alpes franceses, reconhecido pela sua vasta área de esqui, ambiente animado e crescente atratividade ao longo das quatro estações do ano. Situado no centro da estância, o chalé oferece fácil acesso pedonal a restaurantes, lojas, teleféricos e instalações de lazer. Com orientação a sul e vistas desafogadas, beneficia tanto de uma excelente localização como de um enquadramento alpino privilegiado, tornando-o numa base ideal para férias, estadias prolongadas ou residência permanente.
Sobre a Propriedade
Com uma área de 182 m², acrescida de 12 m² adicionais com pé-direito inferior a 1,8 m, este chalé de quatro quartos + quarto com beliches oferece um alojamento espaçoso e versátil para famílias e convidados. Os interiores encontram-se totalmente mobilados e são complementados por 30 m² de terraços, uma sauna privativa e uma sala dedicada ao equipamento de esqui. Uma cave ampla, com 123 m², disponibiliza três lugares de estacionamento, uma adega e uma arrecadação para bicicletas, garantindo amplo espaço de arrumação e funcionalidade durante todo o ano.
Potencial de investimento
Os chalés independentes de construção nova no centro de Les Deux Alpes são extremamente raros, especialmente aqueles que oferecem acesso imediato tanto aos teleféricos como às comodidades locais. Sem qualquer obrigação de arrendamento, os proprietários mantêm total flexibilidade quanto à utilização pessoal e à estratégia de arrendamento. A combinação de uma localização central privilegiada, estado pronto a habitar, instalações privadas e oferta limitada de chalés garante uma forte atratividade a longo prazo, tornando esta uma oportunidade excecional tanto em termos de estilo de vida como de investimento nos Alpes franceses.
Por se tratar de um imóvel de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Uma oportunidade rara de adquirir um chalé independente no centro de Les Deux Alpes, com as pistas, lojas e restaurantes a poucos minutos de distância.
Porquê investir
- Chalé novo e isolado, raro no centro de Les Deux Alpes
- Telecadeira do outro lado da rua e todas as comodidades a uma curta distância a pé
- Totalmente mobilado e pronto a habitar
- Orientação a sul com vistas desafogadas para a montanha, sauna e sala de esqui
- Sem obrigação de arrendamento
Informações locais
- O maior domínio de esqui de alta altitude da Europa
- Esqui desde 1650 m até 3600 m de altitude
- Esqui de primavera, de maio a julho
- Época de verão movimentada, com ciclismo de montanha de nível mundial
- A 1h30 do aeroporto de Grenoble, a 2h de Lyon
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA7656 | Chalé | 4 | 182 m2 | €1 850 000 |
|
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