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SMSApartamento novo com 3 quartos
Manigod, Les Aravis, França | Ref: AAFA238-3
Apartamento novo com 3 quartos
Manigod, Les Aravis, França | Ref: AAFA238-3
Apartamento novo com 3 quartos
Manigod, Les Aravis, França
Apartamento novo com 3 quartos
Manigod, Les Aravis, França
- Nova Construção
- 3 quartos
- €1 480 000
- Chalé L'Herbier 3
- Interior: 121,57m2
- Exterior: 17,57m2
Deixe-se envolver pela atmosfera das montanhas Aravis nesta excepcional residência nova com apartamentos exclusivos. Localizada nas alturas privilegiadas de Manigod, a apenas 2 minutos das pistas de esqui e 8 minutos do centro da vila, esta residência intimista oferece um refúgio de tranquilidade para quem busca um investimento com qualidade de vida em meio à grandiosidade dos Alpes.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Manigod é uma autêntica vila montanhesa francesa com chalés tradicionais de madeira, cercada por exuberantes pastagens verdes. É um verdadeiro resort para todas as estações, recebendo visitantes durante o ano inteiro, graças aos investimentos da região em atividades de verão, como mountain bike. Perfeitamente integrada ao extenso domínio esquiável de La Clusaz, Manigod oferece mais de 125 quilômetros de pistas para todos os níveis, além de 100 km de pistas de esqui nórdico, que terão papel de destaque nos Jogos Olímpicos de Inverno de 2023.
Localizada em uma colina acima de Manigod e a apenas 1,5 km do domínio esquiável de Col de la Croix Fry, esta nova residência exclusiva está envolta por florestas exuberantes e pastagens verdejantes. O planalto de Beauregard, uma área natural protegida onde se encontram as pistas de esqui nórdico, está a apenas 2 km de distância, garantindo tranquilidade durante sua estadia. O centro da vila fica a 8 minutos de carro e há um ônibus gratuito que para em frente à residência.
Sobre o Imóvel
Esta exclusiva residência em estilo chalé é composta por 5 apartamentos espaçosos, cada um com 3-4 quartos e uma ampla área de convivência que se estende para uma varanda generosa. Com áreas que variam de 87 a 144 m², estes apartamentos oferecem espaço abundante para momentos em família e com amigos. Com orientação sul e sudoeste, todos os apartamentos são privilegiados com luz natural e apresentam uma deslumbrante vista panorâmica de 180° das montanhas Aravis, incluindo l'Etale, Le Charvin, Le Sulens e La Tournette.
Aprecie a beleza atemporal da arquitetura tradicional dos chalés, onde os telhados inclinados, as bases em pedra e os painéis de madeira se integram harmoniosamente com a paisagem local. Estes apartamentos foram cuidadosamente projetados para unir o conforto contemporâneo à elegância tradicional, proporcionando uma experiência de moradia verdadeiramente excepcional. Cada unidade conta com um armário para equipamentos de esqui, adega e duas vagas de garagem subterrânea, oferecendo amplo espaço para armazenamento e acesso conveniente à residência durante os meses de inverno.
Potencial de Investimento
Invista em um imóvel com excelente potencial de valorização a longo prazo. O Col de la Croix Fry está passando por um processo de revitalização que irá melhorar a infraestrutura local e aumentar ainda mais a atratividade desta região, tanto para moradia própria quanto para locação.
Esta residência, com previsão de entrega para o último trimestre de 2025, oferecerá o cenário perfeito para vivenciar a verdadeira essência da tranquilidade e beleza de Manigod.
Por se tratar de um imóvel novo, as custas notariais são reduzidas para 2% e você terá a possibilidade de recuperar o IVA do valor da compra caso decida alugá-lo nos períodos em que não estiver utilizando, proporcionando uma economia de 20%.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Novos empreendimentos residenciais são raros em La Clusaz, e ainda mais escassos em áreas naturais protegidas como Manigod e o Col de la Croix Fry. Esta é uma oportunidade única para quem deseja adquirir um apartamento em uma residência exclusiva com vistas panorâmicas deslumbrantes.
Por que investir
- Imóveis novos são raros em Manigod
- Belíssima residência estilo chalé
- Vistas panorâmicas deslumbrantes de 180°
- Resort para todas as estações do ano
- Localização alpina tranquila: cercada por florestas e pastagens
Informações da região
- Vila tradicional francesa nas montanhas
- Acesso a 125 km de pistas de esqui preparadas
- Resort com atividades durante o ano todo e verão agitado
- A 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
- Excelente para mountain bike
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA238-3 | Apartamento | 3 | 121,57 m2 | €1 480 000 |
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