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SMS1 a 4 quartos, construção nova, La Clusaz
Les Aravis, França
1 a 4 quartos, construção nova, La Clusaz
Les Aravis, França
1 a 4 quartos, construção nova, La Clusaz
Les Aravis, França
1 a 4 quartos, construção nova, La Clusaz
Les Aravis, França
- Nova Construção
- 51 - 139,6m2
- €632,100 - €1,735,000
- Pista Vermelha
No coração de La Clusaz, este conjunto exclusivo de apenas 9 apartamentos de construção nova oferece uma oportunidade rara de adquirir uma residência alpina contemporânea numa das aldeias mais procuradas dos Alpes franceses. A apenas 250 metros do teleférico de Bossonnet e a poucos minutos das lojas, a residência combina uma localização central excecional com acesso direto às pistas de esqui, vistas desafogadas sobre a montanha e um ambiente tranquilo junto ao prestigiado hotel Beauregard de 4*.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Um dos destinos mais autênticos dos Alpes franceses durante todo o ano, La Clusaz é conhecida pelo seu charme tradicional da Saboia, pelo ambiente animado da aldeia e pelas excelentes condições para a prática de esqui. A residência beneficia de uma localização privilegiada no coração da estância, permitindo aos residentes chegar a pé aos cafés, restaurantes e lojas em apenas dois minutos. Com o teleférico de Bossonnet a apenas 250 metros de distância e acesso direto às pistas, explorar a vasta área de esqui não poderia ser mais fácil.
Sobre o Imóvel
O empreendimento é composto por apenas 9 apartamentos, proporcionando um ambiente intimista e exclusivo. Com um a quatro quartos e áreas que variam entre 51 e 139 m², cada habitação dispõe de espaços exteriores generosos e vistas desafogadas sobre a aldeia e as encostas circundantes. Cada apartamento inclui uma adega privativa, um armário para equipamento de esqui e um ou dois lugares de estacionamento subterrâneo, garantindo conforto e praticidade durante todo o ano.
Potencial de Investimento
As oportunidades de construção nova no centro de La Clusaz são extremamente raras, devido à disponibilidade limitada de terrenos e aos rigorosos regulamentos de planeamento urbanístico. Combinando uma localização que permite aceder a tudo a pé com acesso direto às pistas de esqui, esta residência boutique oferece as características que estão sempre em grande procura, tanto por compradores de segunda habitação como por arrendatários. A sua localização privilegiada, o número limitado de apartamentos e o seu apelo durante todo o ano posicionam-na para uma forte valorização a longo prazo e um potencial de arrendamento duradouro.
Por se tratar de imóveis de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
A rara combinação de uma localização junto às pistas com a conveniência do centro da vila responde aos dois aspetos que os compradores mais valorizam. Quem procura os apartamentos melhor posicionados terá de agir rapidamente.
Porquê investir
- Apartamentos de construção nova extremamente raros em La Clusaz
- Acesso direto às pistas e a 250 m do teleférico de Bossonnet
- No centro da estância, com todas as comodidades acessíveis a pé
- Amplas áreas exteriores com vistas desafogadas para as pistas e para a aldeia
- Estância autêntica com duas épocas turísticas
Informações locais
- Aldeia tradicional de montanha francesa
- Acesso à área de esqui de Aravis, com 230 km de pistas
- Destino turístico durante todo o ano
- A 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
- Excelente para ciclismo de montanha
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROJETO
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA543-204 | Apartamento | 1 | 51 m2 | €670 000 |
|
| AAFA543-301 | Cobertura | 4 | 139,6 m2 | €1 735 000 |
|
| AAFA543-302 | Cobertura | 4 | 126,5 m2 | €1 575 000 |
|
| AAFA543-203 | Apartamento | 2 | 69,2 m2 | €849 000 |
|
| AAFA543-202 | Apartamento | 3 | 99,7 m2 | €1 199 400 |
|
| AAFA543-104 | Apartamento | 1 | 51 m2 | €632 100 |
|
| AAFA543-103 | Apartamento | 2 | 69,2 m2 | €809 000 |
|
| AAFA543-102 | Apartamento | 3 | 99,7 m2 | €1 153 700 |
|
| AAFA543-1 | Apartamento | 3 | 93,4 m2 | €947 300 |
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