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SMS4-6 quartos, Nova construção, Megeve
Evasion Mont-Blanc, França
4-6 quartos, Nova construção, Megeve
Evasion Mont-Blanc, França
4-6 quartos, Nova construção, Megeve
Evasion Mont-Blanc, França
4-6 quartos, Nova construção, Megeve
Evasion Mont-Blanc, França
- Nova Construção
- 182,1 - 424,05m2
- €2,950,000 - €6,320,000
- Les Fermes d'Hestia
Devido à disponibilidade limitada de terrenos e a uma regulamentação mais rigorosa na sequência das novas regras de PLU em Chamonix, os chalés de Hestia estão entre os últimos do seu género. Numa região onde é cada vez mais difícil encontrar chalés de construção nova, Les Fermes d'Hestia destaca-se verdadeiramente. Situado a apenas cinco minutos do centro de Megève, este exclusivo par de chalés familiares oferece interiores espaçosos, jardins privados e suites de bem-estar completas. À medida que os regulamentos de planeamento se tornam mais rigorosos na área de Evasion Mont-Blanc, oportunidades como esta estão a diminuir rapidamente. O design intemporal combinado com a sua raridade inigualável significa que uma vez que estes chalés desaparecem, não podem ser substituídos.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Localizado numa zona residencial tranquila, a apenas seis minutos a pé do centro de Megève através de um percurso florestal pitoresco, Les Fermes d'Hestia situa-se num terreno elevado privilegiado que oferece vistas panorâmicas sobre Le Jaillet. Sem exposição direta à estrada e com amplos jardins privados, proporciona uma verdadeira sensação de tranquilidade, a escassos minutos do coração da estância. A área de esqui de Mont d'Arbois encontra-se a apenas três minutos de carro, com possibilidade de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. Num mercado onde os terrenos para construção no centro são praticamente inexistentes, esta localização representa uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo e espaçoso tão próximo da vila.
Sobre o Imóvel
Este projeto é composto por dois chalés, sendo que o primeiro tem uma área de 425 metros quadrados. Inclui seis quartos com casa de banho privativa, pés-direitos duplos e uma ampla zona de estar em open space que se prolonga para espaçosos terraços com vistas deslumbrantes sobre Le Jaillet. A propriedade dispõe ainda de um terreno privado de 667 metros quadrados com um jardim paisagístico e um mazot tradicional. Concebidos com uma fusão entre a arquitetura alpina tradicional e elementos contemporâneos, os chalés oferecem comodidades excecionais, incluindo piscina, jacúzi, banho turco, sauna e zonas de estar em estilo catedral com pés-direitos duplos e amplas janelas. Cada propriedade está implantada num generoso lote privado — algo raro nos Alpes — oferecendo jardins privativos e ainda um mazot, que pode ser adaptado para spa, sala de jogos para crianças ou arrecadação.
Potencial de Investimento
Localizados numa zona elevada privilegiada, a escassos minutos do centro de Megève, estes chalés novos representam uma excelente oportunidade de investimento. Propriedades desta dimensão e qualidade são extremamente raras, especialmente tão próximas da aldeia, com acesso através de um caminho florestal panorâmico ou de uma estrada direta. Situados numa encosta em socalcos, sem exposição à estrada, cada chalé oferece vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e Megève. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), representam uma excelente relação qualidade-preço, considerando a localização premium, os amplos espaços interiores e os acabamentos de alto padrão.
Por serem construções novas, beneficiam de custos notariais reduzidos de apenas 2% e os compradores podem recuperar 20% do IVA através de um programa de arrendamento - uma vantagem financeira considerável num mercado com procura constante de segundas habitações de luxo. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027, oferecendo tanto uma atraente opção de estilo de vida a longo prazo como potencial de valorização do capital.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Com o aumento das restrições regulamentares nas estâncias vizinhas e com apenas alguns terrenos centrais por desenvolver, chalés novos como este já não são apenas raros - estão a tornar-se praticamente impossíveis de encontrar. São também propriedades que facilmente se posicionam entre os 5% melhores chalés para arrendamento na localidade.
Razões para investir
- Chalés novos exclusivos no centro de Megève
- Localização tranquila com vista panorâmica sobre Le Jaillet
- A 6 minutos a pé do centro da vila através de um caminho florestal
- Amplo espaço de bem-estar: piscina, sauna, banho turco e ginásio
- Salas de estar com pé-direito duplo e janelas do chão ao teto
Informações sobre a localização
- Destino elegante durante todo o ano, com reconhecimento internacional
- Mais de 400 km de pistas de esqui e numerosas atividades de verão
- Restaurantes com estrelas Michelin e comércio de luxo
- Forte procura para arrendamento de chalés de alto padrão próximos do centro
- Rica cultura e património da Saboia
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROJETO
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA261-Chalet A | Chalé | 6 | 416,68 m2 | €6 200 000 |
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| AAFA261-Chalet B | Chalé | 6 | 424,05 m2 | €6 320 000 |
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| AAFA261-Semi-Chalet A2 | Chalé | 4 | 182,1 m2 | €2 950 000 |
|
| AAFA261-Semi-Chalet A1 | Chalé | 4 | 202,24 m2 | €3 390 000 |
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