apartamento de construção nova com 2 quartos

Tignes, Espace Killy, França | Ref: AAFA459-M204

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apartamento de construção nova com 2 quartos

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Apartamento de construção nova com 2 quartos

Tignes, Espace Killy, França

Génesis Mira

Nova Construção
2 quartos
€1 746 000

Genesis Mira M204

Interior: 81,45m²
Exterior: 6,75m²

Situada a 2.100 m de altitude no coração de Tignes le Lavachet, esta residência de construção nova oferece 19 apartamentos cuidadosamente concebidos, que variam desde tipologias de um quarto + cabine até quatro quartos. Localizada diretamente numa pista de esqui recém-inaugurada, a propriedade beneficia de verdadeiro acesso ski-in ski-out numa zona revitalizada e com neve garantida. Cada apartamento dispõe de um amplo espaço exterior com vista para a montanha ou para a encosta, conjugando a vida alpina com design e conforto de alta qualidade.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Tignes le Lavachet está a passar por uma transformação completa, aumentando o seu apelo tanto para residentes permanentes como para turistas ao longo de todo o ano. Situada numa zona de elevada altitude com neve garantida, a área dispõe agora de uma nova zona de esqui para principiantes e infraestruturas melhoradas. Esta residência beneficia de acesso imediato às comodidades locais e aos teleféricos, oferecendo uma localização privilegiada numa das estâncias mais dinâmicas dos Alpes, no domínio de esqui de Tignes-Val d'Isère.

Sobre o Imóvel

O empreendimento é composto por 19 apartamentos com áreas entre 46 e 101 m², todos com acabamentos de elevada qualidade executados por um promotor de renome. Os residentes beneficiam de acesso direto às pistas, cacifos de esqui privados e estacionamento subterrâneo. As comodidades incluem uma área de bem-estar de 1.900 m² com piscina, sauna, hammam, sala de neve e ginásio. A oferta gastronómica no local inclui um restaurante Savoyard e um restaurante italiano, além de um bar panorâmico no último piso. Um clube infantil e uma loja de esqui acrescentam conveniência e atratividade para famílias.

Potencial de Investimento

Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2028, esta propriedade combina um estilo de vida atrativo com valor de investimento. A sua localização privilegiada ski-in ski-out numa zona revitalizada de Tignes, o forte potencial de arrendamento e as comodidades raras tornam-na numa escolha atraente. A dimensão e qualidade da área de bem-estar, combinadas com infraestruturas adequadas para famílias e a fiabilidade da neve em altitude elevada, posicionam este projeto como um forte concorrente no competitivo mercado imobiliário alpino.

Tratando-se de propriedades de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

As residências de construção nova são raras em Tignes, e esta nova residência ski-in ski-out no centro de Le Lavachet surge acompanhada de uma renovação completa do bairro, que irá redefinir a estância e estabelecer novos padrões de luxo na área. Este é o momento ideal para investir em Tignes, uma vez que os preços deverão aumentar nos próximos anos.

Porquê investir

Acesso direto às pistas de esqui em Le Lavachet
Área de bem-estar de 1900 m² com piscina e ginásio
Excelentes vistas para as montanhas
Restaurante, bar no terraço e clube infantil na residência
Nova área de esqui para principiantes mesmo ao lado

Informações locais

300 km de pistas
Esqui até 3456 m de altitude
Possibilidade de esquiar no verão
Época de verão com muitas atividades
Restaurantes locais de renome

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA459-M204	Apartamento	2	81,45 m²	€1 746 000