chalé novo de 5 quartos

Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França | Ref: AAFA2754

DETALHES

Chalé novo de 5 quartos

Chamonix, Chamonix Mont Blanc, França

Single New Build Project - AAOther155

Nova Construção
5 quartos
€7 000 000

Chalé Ashka

Interior: 268,57m²
Exterior: 1328m²

Situado no prestigiado bairro de La Frasse, em Chamonix, próximo de várias instalações desportivas da estância, este chalé moderno de 5 quartos é um refúgio de paz e tranquilidade no coração das montanhas.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situada numa zona residencial tranquila com acesso por uma estrada privada, La Frasse é um dos melhores bairros do Vale de Chamonix, com diversos restaurantes, boutiques e supermercados a curta distância a pé do chalé. Com exposição sudeste e abundante luz solar durante os meses de inverno, o chalé encontra-se a apenas alguns minutos do centro desportivo de Chamonix, da pista de gelo e dos campos de ténis.

Considerada por muitos como o berço do esqui moderno, Chamonix é um verdadeiro paraíso de inverno com mais de 150 km de pistas, 2 snowparks e 15.000 hectares de áreas para esqui fora de pista e de montanha. Localizada a uma altitude entre os 1035 e os 3842 metros, Chamonix dispõe de pistas para esquiadores de todos os níveis, desde as áreas de iniciação de Les Planards e Les Chosalets para principiantes, até à Vallée Blanche e à bacia de Lavencher para os mais experientes e aventureiros.

Sobre o Imóvel

Este chalé de cinco quartos foi meticulosamente projetado para criar uma casa familiar moderna com amplo espaço para convívio e entretenimento. Construído em pedra tradicional com acabamentos em madeira e telhado inclinado, o chalé está equipado com um elevador privativo que liga os três pisos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o icónico maciço do Monte Branco a partir dos pisos superiores.

O piso superior da propriedade dispõe de uma ampla cozinha totalmente equipada que se abre para uma impressionante área de estar/jantar com 137 m² e lareira central. As portas de correr da sala de estar dão acesso a um amplo terraço virado a sudeste com vistas desafogadas.

Uma escada aberta em metal e madeira liga o piso superior ao piso do jardim, onde se encontram 3 quartos duplos de dimensões generosas, cada um com casa de banho privativa e acesso a um terraço exterior e a um jardim paisagístico. Neste piso encontra-se também um quarto com beliches, preparado para receber os hóspedes mais jovens.

Com abundante espaço de arrumação, o piso inferior do chalé inclui uma ampla garrafeira, uma sala técnica e uma garagem para vários automóveis com elevador para viaturas.

Potencial de Investimento

Estrategicamente localizado na fronteira entre a Itália e a Suíça, com fácil acesso através do Aeroporto de Genebra, o dinâmico mercado imobiliário de Chamonix e a sua reputação internacional asseguram um excelente retorno do seu investimento, com potencial para um rendimento de arrendamento lucrativo durante todo o ano, graças à vasta gama de atividades desportivas e de lazer disponíveis tanto na época de inverno como de verão.

Por ser um imóvel novo, beneficiará de uma taxa notarial reduzida de 2% e terá a possibilidade de recuperar o IVA do valor de compra do imóvel caso opte por arrendá-lo quando não estiver a utilizá-lo.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Localizado numa zona residencial tranquila, a apenas alguns minutos dos teleféricos de Aiguille du Midi, este magnífico chalé moderno será a sua casa de sonho perfeita no coração dos Alpes franceses.

Razões para investir

Localização residencial tranquila próxima de todas as comodidades
A 10 minutos a pé dos teleféricos de Planards e Grepons
Próximo do centro da estância
Amplo jardim paisagístico
Terraço com exposição sudeste

Informações sobre a zona

La Frasse é uma das melhores zonas de Chamonix
150 km de pistas de esqui
Excelente historial de neve
Sede dos primeiros Jogos Olímpicos de Inverno
Atividades durante todo o ano

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA2754	Chalé	5	268,57 m²	€7 000 000