SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Chamonix é uma das estâncias de esqui de mais fácil acesso, a pouco mais de uma hora de carro de Genebra, o que a torna uma opção muito atrativa para compradores de imóveis. Quer esteja à procura de um chalé familiar ou de um apartamento para fins de semana, os nossos especialistas locais conhecem profundamente esta famosa estância e selecionaram cuidadosamente os melhores imóveis à venda em Chamonix.
Embora o imponente Mont Blanc seja, naturalmente, um grande atrativo, é a deslumbrante variedade de pistas que posicionou esta estância como destino de eleição tanto para famílias como para esquiadores experientes em busca de neve fresca e virgem e de infraestruturas de alta qualidade adequadas a famílias. Combinando uma experiência de esqui extraordinária com uma animada época de verão, onde pode desfrutar de caminhadas inesquecíveis, golfe e muito mais, é fácil perceber porque é que os imóveis em Chamonix são tão procurados por compradores internacionais e nacionais.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Embora os imóveis à venda em Chamonix possam atingir até 13.000 euros por m² para propriedades de esqui novas e bem localizadas, em geral, os apartamentos de esqui de alta qualidade de construção nova por promotores conceituados podem ser encontrados por cerca de 11.000 euros por m², dependendo da sua localização.
Devido à natureza da estância como destino para todo o ano, com uma oferta extraordinária de desportos de inverno e de verão, os preços dos imóveis em Chamonix têm aumentado de forma consistente ao longo dos últimos cinco anos, tendo 2019 registado um aumento de 5,4% – o maior crescimento de preços registado nos Alpes franceses (fonte: UBS).
O MAJESTOSO MONT BLANC
OPINIÃO DOS CONSULTORES
O esqui é excelente e esta é uma das estâncias de mais fácil acesso, tornando-a ideal para escapadelas de fim de semana. Não é de admirar que Chamonix continue a ser uma das estâncias de esqui mais procuradas para propriedades de luxo.
PORQUÊ COMPRAR
- 150 km de pistas preparadas
- 5.000 acres de esqui fora de pista
- Cidade dinâmica com população durante todo o ano
- Destino Famille Plus
- Época de verão animada
O QUE SABER ANTES DE IR
- Vallée Blanche é a pista mais longa do mundo
- Destino Famille Plus
- Altitude de esqui de 1.035m a 3.845m
- A 1 hora e 10 minutos do aeroporto de Genebra
- Campo de golfe de 18 buracos
DESENVOLVIMENTO DAS INFRAESTRUTURAS
Embora Chamonix seja uma das primeiras estâncias de esqui de França e, portanto, um destino já estabelecido, tem continuado a renovar e a melhorar as suas infraestruturas. Na época de 2019/20, as obras na nova telecabine renovada de 20 milhões de euros em Flégère tornaram-se a fase mais recentemente concluída do plano global de investimento de 477 milhões de euros para a estância.
Este novo teleférico aumentou a capacidade em mais de 300%, passando dos 450 esquiadores por hora originais para 2.000 por hora. A viagem demora agora apenas seis minutos e o seu design monocabo é o primeiro do género em França, atingindo uns impressionantes sete metros por segundo.
HISTÓRIA
O extenso sistema de teleféricos de Chamonix alcança os 3842 metros de altitude (ou seja, 2807 metros acima da estância), com destaque para a famosa pista glaciar de 20 km da Vallée Blanche. Não é de admirar que os habitantes locais se refiram a Chamonix como "Le Grand Ski". Com o terreno dividido entre várias estâncias mais pequenas, incluindo Les Houches e Argentière, não há dois dias iguais em Chamonix.
Cada vez mais, Chamonix tornou-se também um destino de referência para desportos de aventura radicais, com operadores especializados que oferecem de tudo, desde alpinismo a parapente, trenós puxados por cães, canyoning e speed-riding – a mais recente tendência que combina parapente com esqui para os mais audazes e intrépidos.
A ALDEIA HOJE
Ao contrário das estâncias de esqui construídas de raiz, a carismática aldeia de Chamonix evoluiu organicamente ao longo do tempo, desde a agricultura tradicional até à meca dos desportos de montanha que é hoje.
Nas estâncias mais antigas que apresentam esta dinâmica histórica no seu património imobiliário, é muito importante considerar a idade do imóvel e como esta se enquadra em quaisquer planos para o futuro. Por exemplo, os imóveis de esqui mais antigos à venda em Chamonix podem ser geralmente mais acessíveis, mas frequentemente requerem investimentos significativos em renovação. Por outro lado, as construções novas são muitas vezes adquiridas em planta, o que significa que não poderá utilizá-las até estarem concluídas, mas não necessitarão de obras de renovação, têm taxas notariais mais baixas (custos de aquisição) e oferecem ainda a possibilidade de recuperar o IVA do preço de compra.
INFORMAÇÃO SOBRE A ÁREA
LOCALIZAÇÃO
Apenas a 1 hora e 10 minutos de carro do aeroporto de Genebra.
