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SMSAppartement neuf de 3 chambres
Manigod, Les Aravis, France | Réf: AAFA238-3
Appartement neuf de 3 chambres
Manigod, Les Aravis, France
Appartement neuf de 3 chambres
Manigod, Les Aravis, France
- Nouvelle Construction
- 3 chambres
- €1 480 000
- Chalet l'Herbier 3
- Intérieur: 121,57m2
- Extérieur: 17,57m2
Laissez-vous séduire par l'atmosphère majestueuse des montagnes des Aravis au sein de cette résidence neuve d'exception aux appartements exclusifs. Idéalement située sur les hauteurs de Manigod, à seulement 2 minutes des pistes de ski et 8 minutes du cœur du village, cette réalisation intimiste offre un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent investir dans un art de vivre au cœur de la splendeur des Alpes.
À PROPOS DE LA SITUATION
Véritable village de montagne authentique avec ses chalets traditionnels en bois nichés au cœur de pâturages verdoyants, Manigod est une station quatre saisons qui accueille des visiteurs tout au long de l'année grâce aux investissements de la région dans les activités estivales comme le VTT. Parfaitement reliée au vaste domaine skiable de La Clusaz, Manigod propose plus de 125 kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux, ainsi que 100 km de pistes de ski nordique qui seront mises à l'honneur lors des Jeux olympiques d'hiver 2023.
Située sur les hauteurs de Manigod et à seulement 1,5 km du domaine skiable du Col de la Croix Fry, cette nouvelle résidence de standing est entourée de forêts luxuriantes et de prairies verdoyantes. Le plateau de Beauregard, zone naturelle protégée où se trouvent les pistes de ski nordique, n'est qu'à 2 km, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue pendant votre séjour. Le centre du village est accessible en 8 minutes en voiture et une navette gratuite s'arrête au pied de la résidence.
À propos du bien
Cette résidence intimiste de style chalet se compose de 5 appartements spacieux, comprenant chacun 3 à 4 chambres et un vaste espace de vie donnant sur un grand balcon. D'une superficie variant de 87 à 144 m², ces appartements offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Orientés plein sud et sud-ouest, tous les appartements bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et proposent une vue panoramique à 180° sur le massif des Aravis, notamment l'Etale, le Charvin, le Sulens et la Tournette.
Laissez-vous séduire par la beauté intemporelle de l'architecture traditionnelle des chalets, où les toitures en pente, les soubassements en pierre et les bardages en bois s'intègrent harmonieusement dans le paysage montagnard. Ces appartements ont été minutieusement conçus pour allier confort moderne et élégance traditionnelle, garantissant une expérience de vie véritablement exceptionnelle. Chaque appartement est doté d'un casier à skis, d'une cave et de deux places de parking en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement généreux et un accès pratique à la résidence pendant la saison hivernale.
Potentiel d'investissement
Investissez dans un bien immobilier promis à une valorisation sur le long terme. Le Col de la Croix Fry connaît actuellement une phase de rénovation majeure qui permettra d'améliorer les infrastructures locales et de renforcer l'attractivité du secteur, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs locatifs.
Cette résidence, dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025, vous offrira un cadre exceptionnel pour vivre pleinement la quiétude et la splendeur de Manigod.
En tant que programme neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits à 2% et de la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition si vous optez pour la location saisonnière pendant vos périodes d'absence, vous permettant ainsi de réaliser une économie de 20%.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Les programmes immobiliers neufs sont rares à La Clusaz, et le sont encore davantage dans les sites naturels préservés comme Manigod et le Col de la Croix Fry. Une opportunité exceptionnelle à saisir pour tous ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans une résidence prestigieuse offrant des vues panoramiques à couper le souffle.
Pourquoi investir ?
- Les constructions neuves sont rares à Manigod
- Magnifique résidence de style chalet authentique
- Vues panoramiques époustouflantes à 180°
- Station ouverte été comme hiver
- Cadre alpin préservé : forêts et alpages
À propos de la région
- Authentique village de montagne savoyard
- Accès à 125 km de pistes balisées
- Station dynamique été comme hiver
- À 90 minutes de l'aéroport de Genève
- Paradis du VTT
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA238-3 | Appartement | 3 | 121,57 m2 | €1 480 000 |
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