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SMS3-4 Chambres, Construction Neuve, Saint-Gervais
Domaine Évasion Mont-Blanc, France
3-4 Chambres, Construction Neuve, Saint-Gervais
Domaine Évasion Mont-Blanc, France
3-4 Chambres, Construction Neuve, Saint-Gervais
Domaine Évasion Mont-Blanc, France
- Nouvelle Construction
- 92,56 - 147,11m2
- €629,900 - €929,900
- Les Balcons du Mont Blanc
Trois magnifiques chalets neufs surplombant le Mont Blanc, situés à seulement cinq minutes des remontées mécaniques dans le pittoresque village de Saint-Gervais.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Ces propriétés neuves sont idéalement situées dans un quartier résidentiel paisible, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine du Bettex-Arbois et du départ des pistes. Le secteur du Bettex dispose de plusieurs restaurants, d'un magasin de location de matériel de ski et d'une supérette.
Le centre-ville de Saint-Gervais se trouve à 10 minutes en voiture, où vous découvrirez un plus large choix de commerces, bars et restaurants. Avant de devenir une destination prisée pour le ski, Saint-Gervais était réputée pour ses sources thermales. Profitez de votre séjour pour vous ressourcer dans l'un des nombreux établissements thermaux de la station.
La Propriété
Découvrez le refuge de ski idéal pour les familles avec ce nouveau projet immobilier comprenant un chalet individuel de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets arborent des façades de style grange avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets traditionnels et des toits en pente. Les intérieurs sont aménagés avec élégance dans des tons neutres et disposent de grandes baies vitrées coulissantes qui maximisent la luminosité naturelle et offrent des vues spectaculaires. Le chalet individuel s'étend sur 149 m² répartis sur deux niveaux, tandis que les semi-chalets disposent d'une surface habitable de 92 m². Chaque propriété bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure.
Potentiel d'investissement
En tant que biens immobiliers neufs, ces chalets bénéficient de frais de notaire réduits de 2 à 2,5 %, ce qui représente une économie de 5 à 6 % par rapport aux biens immobiliers anciens.
De plus, si vous choisissez de mettre votre chalet en location pendant vos périodes d'absence, vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat du bien, soit une économie substantielle pouvant atteindre 183 334 €. La majorité de nos clients optent pour cette solution avantageuse, et notre équipe Athena Client Relations se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches.
L'AVIS DE NOS EXPERTS
Saint-Gervais est un authentique village de montagne français qui donne accès à 445 km de pistes. Il se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la prestigieuse station de Megève, où vous découvrirez certaines des meilleures tables des Alpes françaises.
Pourquoi investir
- Ensemble de trois chalets neufs avec vue sur le Mont Blanc
- Secteur calme et résidentiel à 5 minutes des remontées mécaniques
- À 10 minutes en voiture du cœur de Saint-Gervais
- Architecture traditionnelle et intérieurs élégants baignés de lumière
- Jardins privatifs, garages et stationnement extérieur
À savoir sur la région
- Prix plus avantageux que la station voisine de Megève
- Authentique station de montagne française
- À une heure de route de l'aéroport de Genève
- Accès à 445 km de pistes de ski
- À 30 minutes en voiture de Chamonix
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE PROJET
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA58-1 | Chalet | 3 | 92,56 m2 | €629 900 |
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| AAFA58-3 | Chalet | 4 | 147,11 m2 | €929 900 |
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