Le programme portugais de visa doré (Golden Visa) est le nom adopté pour le programme de résidence du Portugal, qui connaît un énorme succès et qui permet aux ressortissants de pays non membres de l'Union européenne (UE) et à leur famille de voyager librement dans les pays de l'espace Schengen. Au bout de cinq ans, il est possible de demander un passeport portugais et de devenir citoyen européen à part entière. Depuis son lancement en 2012, le programme a permis d'attirer 7,3 milliards d'euros d'investissements dans le pays.

Le programme Golden Visa du Portugal a-t-il pris fin ?

Non, ce programme n'a pas pris fin. Le programme Golden Visa est toujours en vigueur et suscite le plus grand intérêt depuis des années en raison des événements géopolitiques dans le monde. S'il n'est plus possible d'obtenir un visa doré en achetant une propriété au Portugal, il existe encore plusieurs façons d'y accéder, notamment en investissant dans un fonds d'investissement ou de capital-risque portugais éligible. Le programme portugais de visa doré n'est pas terminé et tous les avantages exceptionnels restent les mêmes pour ceux qui s'installent au Portugal.

Comment obtenir un visa doré portugais

Le visa doré n'est pas terminé : Niamh Erbek explique comment accéder au Golden Visa portugais en 2026 grâce à un investissement.

Avantages du programme Golden Visa portugais

Le programme Golden Visa portugais permet aux investisseurs d'obtenir une résidence avec des exigences minimales. Avec seulement sept jours par an à passer dans le pays, les investisseurs peuvent conserver leur résidence principale ailleurs tout en bénéficiant des avantages de la résidence européenne. Au bout de cinq ans, les candidats peuvent demander un passeport portugais, qui leur donne le droit de vivre, de travailler et d'étudier dans de magnifiques régions comme Lisbonne et l'Alentejo, ainsi que dans l'ensemble de l'UE. Voici quelques-uns des principaux avantages du programme Portugal Golden Visa :

  • Voyager immédiatement et librement dans les 27 pays de l'espace Schengen.
  • Obtenir un passeport portugais et la résidence dans l'UE au bout de cinq ans.
  • Accéder à l'éducation et aux soins de santé portugais.
  • Une seule demande est requise pour l'investisseur et sa famille directe.
  • Le processus d'obtention du Portugal Golden Visa ne prend que quatre à six mois pour recevoir les cartes de résidence, ce qui permet aux demandeurs de travailler, de vivre et d'étudier au Portugal.
  • Aucun déménagement n'est requis. L'obligation de séjour dans le pays pendant et après la procédure de demande est faible.

Le programme a récemment été amélioré pour les investisseurs, le compte à rebours vers la citoyenneté commençant désormais à la date d'acceptation de la demande plutôt qu'à celle de l'approbation du visa. Ce changement permet de gagner un à deux ans sur le délai global et d'obtenir plus rapidement un passeport portugais pour les personnes vivant au Portugal.

Qui peut demander un Golden Visa portugais ?

Le programme Golden Visa est ouvert à toute personne ayant un casier judiciaire vierge et qui n'est pas citoyen portugais, de l'UE ou de l'Association européenne de libre-échange (AELE). Cela signifie que les citoyens britanniques peuvent obtenir un Golden Visa portugais depuis 2021. Les investisseurs peuvent également inclure des membres de leur famille éligibles dans leur demande, tels que leur conjoint, leurs enfants à charge, leurs parents à charge ou leurs beaux-parents à charge.

Explication des fonds Golden Visa portugais

Bien qu'il ne soit plus possible de demander un Golden Visa par le biais d'un investissement immobilier au Portugal, les investissements dans des fonds sont devenus la voie privilégiée pour beaucoup, en particulier pour les investisseurs des États-Unis et du Royaume-Uni. Les investissements dans des fonds offrent une voie directe et fiscalement avantageuse avec moins de contraintes logistiques que l'achat d'une propriété au Portugal.

Contrairement aux investissements immobiliers, les fonds ne nécessitent pas de taxes foncières, d'impôts sur le revenu ou de frais d'entretien. Les avantages d'une demande par l'intermédiaire d'un fonds sont les suivants :

  • Un investissement très peu contraignant

    L'un des avantages pour les investisseurs est que l'ensemble du processus peut être géré à distance et que les gestionnaires de fonds superviseront l'investissement pour vous.

  • Générer des rendements élevés grâce aux fonds portugais Golden Visa

    Il existe une gamme de fonds disponibles avec des niveaux de risque variables. Cela signifie que si vous êtes prêt à prendre plus de risques, vous pouvez obtenir des rendements élevés. De plus, il existe un potentiel d'appréciation du capital si vous décidez de vendre votre investissement à l'avenir.

Toutefois, il existe également des inconvénients potentiels qu'il convient de ne pas négliger. Ces inconvénients sont les suivants :

  • Risque

    Tous les fonds comportent un élément de risque financier et ne peuvent garantir un rendement. C'est pourquoi vous devez choisir un fonds de confiance, qualifié et correspondant à votre profil d'investisseur. Certains investisseurs expérimentés se sentent à l'aise avec un risque plus élevé pour des récompenses plus importantes, tandis que d'autres, moins habitués à gérer des actifs incorporels, peuvent souhaiter adopter une approche plus prudente.

  • Illiquidité

    Les parts du fonds sont illiquides jusqu'à l'échéance, ce qui signifie que vous ne pouvez pas les vendre immédiatement si vous avez besoin de liquidités de toute urgence.

Il est important de noter que les sociétés qui bénéficient de la capitalisation doivent avoir au moins cinq ans au moment où l'investissement est effectué et qu'au moins 60 % des investissements doivent être réalisés dans une société commerciale ayant son siège au Portugal.

Comment demander la résidence portugaise en investissant dans un fonds ?

Il existe plusieurs façons de demander un visa doré portugais et l'une des plus populaires consiste à investir 500 000 € dans un fonds éligible. Pour ce faire :

  • Planifiez une visite en personne — obtenez un numéro fiscal portugais (NIF), ouvrez un compte bancaire et remplissez les documents nécessaires (procurations, déclarations d'investissement, etc.).
  • Soumettez tous vos documents en ligne.
  • Présentez la preuve du transfert de fonds et une déclaration confirmant le respect des exigences du visa en matière d'investissement.
  • Prenez rendez-vous avec les autorités du Service des étrangers et des frontières (SEF) pour obtenir la réponse/approbation finale. Cela peut prendre jusqu'à six mois.
  • Obtenez une carte de résidence temporaire jusqu'à un mois après l'approbation.

Les demandeurs devront également maintenir l'investissement pendant au moins cinq ans et séjourner au Portugal sept jours par an jusqu'à ce qu'ils demandent la citoyenneté ou la résidence complète. Bien que la voie directe de l'immobilier soit fermée, de nombreux investisseurs continuent de parcourir les propriétés à vendre au Portugal pour trouver une résidence secondaire pendant les périodes de séjour requises.

Processus et délais du Portugal Golden Visa

En plus de votre investissement, vous devrez prendre en compte certains frais d'administration. Les frais de dossier pour la phase de demande s'élèvent à 533,90 € par demandeur. Lors de la phase d'octroi, tous les demandeurs devront payer 5 336,40 € chacun pour leur premier permis de séjour. Vous pouvez vous attendre à ce que votre visa soit renouvelé deux fois après votre première et votre troisième année de résidence. Cette procédure de renouvellement coûte 2 668,20 € par demandeur.

L'obtention d'un permis de séjour temporaire est rapide, puisqu'elle prend environ un an, et la citoyenneté complète est possible au bout de cinq ans.

Foire aux questions

  • Qu'est-ce que le Golden Visa au Portugal ?

    Le Golden Visa est un programme de résidence par investissement au Portugal, qui permet aux ressortissants de pays non membres de l'UE/EEE/Suisse d'obtenir la résidence en réalisant des investissements admissibles.

  • Quelles sont les conditions d'obtention du Golden Visa au Portugal ?

    Les options sont les suivantes :

    • Un transfert de capital d'au moins 1 million d'euros sur un compte bancaire portugais ou une option d'investissement approuvée ; ou
    • Un investissement de 500 000 € ou plus dans des fonds d'investissement approuvés ; ou
    • La création d'au moins 10 emplois au Portugal.

  • Puis-je également obtenir des Golden Visas pour ma famille ?

    L'un des avantages du programme Golden Visa est que vous pouvez ajouter de nombreux membres de votre famille à votre demande, notamment :

    • Votre conjoint ou partenaire légal
    • Vos enfants célibataires de moins de 26 ans qui suivent des études à temps plein
    • Vos parents ou beaux-parents âgés de 66 ans, ou de 55 ans et à votre charge
    • Vos frères et sœurs de moins de 18 ans, si vous êtes légalement responsable d'eux.

  • Les citoyens britanniques peuvent-ils demander un Golden Visa portugais ?

    Oui. Après le départ du Royaume-Uni de l'UE, les citoyens britanniques peuvent désormais demander des Golden Visas portugais pour eux-mêmes et les membres de leur famille immédiate.

  • Dois-je passer un test de langue pour devenir résident via le programme Golden Visa ?

    Non, vous n'avez pas besoin de passer un test de langue pour devenir résident. Toutefois, si vous décidez de demander la nationalité portugaise, vous devrez passer un test de portugais A2, avoir un casier judiciaire vierge, payer tous les impôts pertinents et démontrer que vous avez un lien solide avec le pays.

  • Le Golden Visa est-il toujours disponible au Portugal ?

    Oui, le Golden Visa est toujours disponible pour les ressortissants de pays non membres de l'UE/EEE/Suisse qui remplissent les critères d'investissement, bien que des changements aient été apportés au programme, notamment en ce qui concerne les investissements immobiliers.

  • Comment puis-je demander un Golden Visa au Portugal ?

    Pour obtenir un Golden Visa, vous devez réaliser un investissement admissible, tel qu'un transfert de capital, un investissement dans des fonds approuvés ou la création d'emplois. La procédure de demande consiste à soumettre les documents nécessaires aux services d'immigration portugais.

  • Combien coûte un visa doré portugais ?

    En plus de votre investissement, vous devrez prendre en compte certains frais administratifs. Les frais de dossier pour la phase de demande s'élèvent à 533,90 € par demandeur. Lors de la phase d'octroi, tous les demandeurs devront payer 5 336,40 € chacun pour leur permis de résidence initial. Vous pouvez vous attendre à ce que votre visa soit renouvelé deux fois après votre première et votre troisième année de résidence. Cette procédure de renouvellement coûte 2 668,20 € par demandeur.

  • Le visa doré portugais mène-t-il à la citoyenneté ?

    Oui, après avoir maintenu l'investissement et la résidence pendant une certaine période (généralement cinq ans), vous pouvez être éligible pour demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal.

  • Le visa doré portugais en vaut-il la peine ?

    La valeur du visa doré dépend de vos objectifs personnels et financiers. Il offre les avantages de la résidence dans l'UE, y compris la possibilité de voyager sans visa dans l'espace Schengen, mais il exige un engagement financier important.