apartamento T1 novo em construção

Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França | Ref: AASF312-A15

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Apartamento T1 novo em construção

Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França

La Citadelle

Nova Construção
1 quarto
€365 000

La Citadelle A15

Interior: 48,09m²
Exterior: 9,24m²

Na deslumbrante costa de Agay, La Citadelle é um novo empreendimento residencial onde o charme mediterrânico se alia ao conforto contemporâneo. Inserido em jardins paisagísticos com uma piscina exclusiva para residentes, este empreendimento intimista oferece uma oportunidade única de desfrutar da vida na Côte d'Azur a escassos minutos da praia. Com interiores amplos e jardins ou terraços privativos, La Citadelle capta a essência da arte de viver da Riviera.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Entre o Cap Dramont e a Pointe de la Baumette, Agay é uma das aldeias mais pitorescas da Riviera, uma baía serena conhecida pelas suas praias de areia fina, águas turquesa e o cenário impressionante do Maciço de Estérel. Artistas, caminhantes e veraneantes são desde há muito atraídos pela sua combinação única de beleza natural e estilo de vida descontraído.

Agay é vibrante no verão e tranquila no inverno, sendo atrativa durante todo o ano. La Citadelle encontra-se a apenas cinco minutos a pé da praia e a 11 minutos do centro da aldeia, numa zona sossegada envolvida por vegetação. Os residentes beneficiam de fácil acesso a comércio local, cafés e ao percurso pedestre costeiro, enquanto a autoestrada fica a apenas 13 minutos, permitindo ligações a Saint-Tropez, Cannes e Nice. O Aeroporto Internacional de Nice está a menos de uma hora de distância, tornando este local uma base ideal tanto para residência permanente como para escapadelas de fim de semana.

Sobre o Imóvel

La Citadelle é um empreendimento boutique exclusivo e seguro, composto por dois edifícios, concebido num estilo provençal contemporâneo. A pedra natural em tons neutros suaves, complementada por apontamentos em madeira e alumínio, reflete a estética intemporal da região, mantendo simultaneamente um caráter moderno. No seu centro encontra-se La Vieille Bastide, um edifício histórico restaurado que ancora o empreendimento com genuíno caráter local.

Uma piscina privativa rodeada por árvores e plantas mediterrânicas oferece aos residentes um espaço sereno para relaxar. Os apartamentos, de tipologias T2 a T4, apresentam interiores espaçosos que se prolongam para terraços ou jardins privativos. Os interiores incluem pavimentos em cerâmica, cozinhas e casas de banho totalmente equipadas e um sistema eficiente de climatização. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos, acesso controlado e espaços de convívio elegantes, criando uma atmosfera de tranquilidade.

Potencial de Investimento

La Citadelle representa uma excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais cobiçadas, mas discretamente encantadora, da Riviera Francesa. Por ser um empreendimento novo, beneficia de custos notariais reduzidos de aproximadamente 2-2,5% e, sob determinadas condições, os investidores podem recuperar 20% do IVA caso o imóvel seja arrendado. La Citadelle oferece ainda um excelente potencial para arrendamento de férias, devido à sua proximidade das praias, trilhos pedestres e portos. Para além disso, dada a escassa oferta de novos empreendimentos de alta qualidade em Agay, o imóvel apresenta fortes perspetivas de valorização futura.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Situada entre o mar azul-turquesa e as rochas vermelhas do Esterel, La Citadelle em Agay apresenta uma oportunidade única para investir numa elegância intemporal, num conforto moderno e na serenidade mediterrânica.

Razões para investir

Condomínio fechado com piscina privativa e jardins paisagísticos
A apenas cinco minutos a pé das magníficas praias de Agay
Arquitetura provençal contemporânea com acabamentos modernos
Excecional potencial de arrendamento e revenda na Côte d'Azur
Elegível para redução de custos notariais e possível reembolso do IVA

Informações sobre a zona

A dez minutos a pé para este encontrará enseadas secretas entre falésias de rocha vermelha
Visite a deslumbrante fonte dedicada a O Principezinho, em homenagem a Saint-Exupéry
Alugue uma pequena embarcação no porto de Agay e navegue ao longo da costa virgem
Reúna-se na Place du Togo, uma praça junto à praia, para jantares descontraídos de marisco
Os trilhos da floresta de Estérel começam logo atrás de La Citadelle, oferecendo belas caminhadas à sombra

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AASF312-A15	Apartamento	1	48,09 m²	€365 000