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SMSapartamento de construção nova com 2 quartos
Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França | Ref: AASF312-B14
apartamento de construção nova com 2 quartos
Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França | Ref: AASF312-B14
apartamento de construção nova com 2 quartos
Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França
Apartamento de construção nova com 2 quartos
Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França
- Nova Construção
- 2 quartos
- €585 000
- La Citadelle B14
- Interior: 74,91m2
- Exterior: 15,05m2
Na deslumbrante costa de Agay, La Citadelle é um novo endereço residencial onde o charme mediterrânico se encontra com o conforto contemporâneo. Inserido em jardins paisagísticos com piscina exclusiva para residentes, este empreendimento intimista oferece uma rara oportunidade de abraçar o estilo de vida da Côte d'Azur a poucos minutos da praia. Com interiores espaçosos e jardins ou terraços privativos, La Citadelle capta o espírito da arte de viver da Riviera.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Entre o Cap Dramont e a Pointe de la Baumette, Agay é uma das aldeias mais pitorescas da Riviera, uma baía tranquila conhecida pelas suas praias de areia fina, águas azul-turquesa e o cenário dramático do Maciço de Estérel. Artistas, caminhantes e veraneantes são há muito atraídos pela sua combinação de beleza natural e estilo de vida descontraído.
Agay é animada no verão e calma no inverno, oferecendo atratividade durante todo o ano. La Citadelle situa-se apenas a cinco minutos a pé da praia e a 11 minutos do centro da aldeia, num ambiente tranquilo rodeado de vegetação. Os residentes desfrutam de fácil acesso a lojas locais, cafés e ao trilho pedestre costeiro, enquanto a autoestrada fica apenas a 13 minutos de distância, ligando-o a Saint-Tropez, Cannes e Nice. O Aeroporto Internacional de Nice é acessível em menos de uma hora, tornando-o numa base ideal tanto para residência permanente como para escapadelas de fim de semana.
Sobre o Imóvel
La Citadelle é um empreendimento boutique seguro, composto por dois edifícios, concebido num estilo provençal contemporâneo. A pedra natural com tons neutros e suaves, acompanhada por detalhes em madeira e alumínio, reflete a estética intemporal da região, oferecendo ao mesmo tempo um apelo moderno. No seu coração encontra-se La Vieille Bastide, um edifício histórico restaurado que confere ao empreendimento um carácter local autêntico.
Uma piscina privada rodeada de árvores e plantas mediterrânicas oferece aos residentes um espaço sereno para relaxar. Os apartamentos variam entre dois e quatro quartos, cada um com interiores generosos que se prolongam em terraços ou jardins privados. Os interiores apresentam pavimento em mosaico cerâmico, cozinhas e casas de banho totalmente equipadas, e um eficiente sistema de climatização. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos, acesso seguro e espaços partilhados elegantes, criando uma atmosfera tranquila.
Potencial de investimento
La Citadelle representa uma oportunidade de investimento atrativa numa das localizações mais procuradas da Riviera Francesa, embora discretamente encantadora. Sendo uma propriedade de construção nova, beneficia de taxas notariais reduzidas de cerca de 2-2,5% e, sob determinadas condições, os investidores podem recuperar 20% de IVA caso a propriedade seja arrendada. La Citadelle oferece também um excelente potencial para arrendamento de férias, graças à sua proximidade a praias, trilhos para caminhadas e portos. Além disso, com a disponibilidade limitada de novos empreendimentos de elevada qualidade em Agay, a propriedade apresenta fortes perspetivas de valorização futura.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Situada entre o mar azul e as rochas vermelhas do Esterel, La Citadelle em Agay oferece uma rara oportunidade de investir em elegância intemporal, conforto moderno e serenidade mediterrânica.
Porquê investir
- Condomínio fechado com piscina privada e jardins paisagísticos
- A apenas cinco minutos a pé das belas praias de Agay
- Arquitetura provençal contemporânea com acabamentos modernos
- Potencial excecional de rentabilidade e valorização na Côte d'Azur
- Elegível para taxas notariais reduzidas e possível reembolso de IVA
Informações locais
- Caminhe dez minutos para leste e descubra enseadas secretas entre falésias de rocha vermelha
- Visite a deslumbrante fonte dedicada a O Principezinho, uma homenagem a Saint-Exupéry
- Alugue um pequeno barco no porto de Agay e navegue ao longo da costa intocada
- Reúna-se na Place du Togo, uma praça junto à praia, para jantares informais de marisco
- Os trilhos da floresta de Estérel começam mesmo atrás de La Citadelle, oferecendo belas caminhadas à sombra
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AASF312-B14 | Apartamento | 2 | 74,91 m2 | €585 000 |
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