apartamento de construção nova com 3 quartos

Saint-Martin-de-Belleville, Três Vales, França | Ref: AAFA512-B2

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apartamento de construção nova com 3 quartos

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Apartamento de construção nova com 3 quartos

Saint-Martin-de-Belleville, Três Vales, França

Les Chalets Alpins

Nova Construção
3 quartos
€1 269 000

Les Chalets Alpins B2

Interior: 90,9m²
Exterior: 33,3m²

No coração de Saint-Martin-de-Belleville, amplamente considerada a aldeia mais bonita de Les Trois Vallées, este raro empreendimento de construção nova oferece apenas 12 apartamentos e penthouses distribuídos por dois chalés espaçosos. Situada a 250 metros das lojas e dos teleféricos, a residência combina a conveniência de uma localização central com vistas desafogadas orientadas a poente. Com layouts amplos e a possibilidade de unir unidades, esta é uma oportunidade cada vez mais escassa num mercado muito restrito.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Parte do mundialmente famoso Les Trois Vallées, Saint-Martin combina o autêntico carácter saboiano com acesso a 600 km de pistas. A arquitetura em pedra e madeira, a praça tradicional e os restaurantes de renome criam uma atmosfera vibrante durante todo o ano. Os teleféricos encontram-se a uma curta distância a pé, proporcionando fácil acesso ao domínio de esqui dos Três Vales. As oportunidades de construção nova no centro têm sido excepcionalmente limitadas nos últimos anos, particularmente apartamentos a uma curta distância a pé das comodidades e das pistas de esqui.

Sobre a Propriedade

O projeto é composto por dois grandes chalés divididos em 12 apartamentos com áreas entre 95 e 130 m², cada um com 3 a 4 quartos. Todas as residências beneficiam de espaço exterior e de vistas desafogadas para oeste, com jacuzzis opcionais para as unidades do rés do chão. Os acabamentos de elevada qualidade são assegurados por um promotor local de referência. Cada apartamento inclui um cacifo para esquis, uma adega e um lugar de estacionamento exterior, com a possibilidade de unir apartamentos para criar unidades maiores ou um chalé individual.

Potencial de investimento

Nos últimos anos, Saint-Martin registou muito poucos apartamentos de construção nova com localização central disponíveis para venda, tornando esta uma oferta particularmente rara. Com apenas 12 residências, forte atratividade para arrendamento e acesso imediato às pistas, prevê-se que a procura seja elevada. A combinação de oferta limitada, posicionamento privilegiado na aldeia e layouts flexíveis favorece tanto a preservação de capital a longo prazo como rendimentos atrativos de arrendamento sazonal no domínio de esqui dos Três Vales.

Tratando-se de imóveis de construção nova, os emolumentos notariais são reduzidos para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Há muitos anos que Saint-Martin não vê apartamentos de construção nova à venda no centro, especialmente a este preço. Com apenas 12 residências a uma curta distância a pé dos elevadores e das lojas, esta coleção deverá ser vendida rapidamente.

Porquê investir

Dois chalés de estilo tradicional divididos em 12 apartamentos
A 250 m das pistas e das lojas
Amplas áreas exteriores viradas a poente com vistas desafogadas
Acabamentos requintados por um promotor local de renome
Possibilidade de unir unidades para criar apartamentos maiores ou chalés individuais

Informações locais

Uma joia escondida na área de esqui de Three Valleys
Lar do restaurante com estrela Michelin - La Bouitte (2*)
Aldeia tradicional de montanha com um centro encantador
Centro aquático novo
Perto da entrada do vale de Belleville

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA512-B2	Apartamento	3	90,9 m²	€1 269 000

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