chalé de construção nova com 3 quartos

Les Gets, Portes du Soleil, França | Ref: AAFA464-Barabara (B)

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Chalé de construção nova com 3 quartos

Les Gets, Portes du Soleil, França

Chalés 1265

Nova Construção
3 quartos
€2 200 000

Chalés 1265 Barabara (B)

Interior: 154,2m²
Exterior: 20,5m²

Descubra uma coleção exclusiva de apenas três chalés recém-construídos em Les Gets, situados num bairro elevado e tranquilo ao longo da procurada Route des Chavannes. Combinando o charme alpino intemporal com o conforto moderno, estas casas espaçosas oferecem áreas de estar luminosas e em plano aberto, vistas panorâmicas para a montanha e fácil acesso às pistas.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situados numa área residencial de prestígio, estes chalés gozam de uma localização privilegiada, apenas a dois minutos de carro do centro de Les Gets e da frente de neve de Chavannes. Uma paragem de transporte a apenas 50 metros oferece acesso rápido às pistas, enquanto uma pista próxima permite-lhe esquiar até 300 metros da sua porta. Com vistas para a montanha e um ambiente tranquilo, esta localização equilibra na perfeição a privacidade e a proximidade.

Sobre a propriedade

Com 131 a 213 m2, estes chalés com três e quatro quartos foram construídos em três níveis, utilizando a construção tradicional com vigas, por um construtor local de renome. Concebidos em estilo alpino clássico, com madeira de pinho, pedra e telhados inclinados, cada chalé apresenta tectos de catedral, piso em parquet e amplos terraços até 30 m². Luminosas e acolhedoras, as áreas de estar em plano aberto são inundadas de luz natural através de clarabóias e grandes portas de correr, enquanto cada propriedade também inclui uma garagem, jardim privado e aquecimento por piso radiante.

Potencial de investimento

Les Gets é um destino de duas estações no vasto domínio de esqui de Portes du Soleil, o que torna estes chalés ideais para aluguer e revenda. A sua proximidade das pistas e do centro da aldeia, combinada com um forte apelo arquitetónico e layouts espaçosos, torna-os particularmente atraentes para os compradores de segunda habitação e investidores. Com oportunidades limitadas de construção nova nesta área, estes chalés representam uma rara oportunidade de garantir uma propriedade de alta qualidade, bem localizada e com um atrativo duradouro.

Como imóveis recém-construídos, os emolumentos notariais são reduzidos para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra se decidir alugá-lo quando não estiver hospedado, poupando-lhe 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Situados numa zona residencial elevada, com vistas maravilhosas, estes chalés virados para sudoeste têm um preço competitivo para o mercado imobiliário de Les Gets, uma vez que é extremamente invulgar encontrar chalés com preços de cerca de 2 milhões de euros.

Porquê investir

Uma coleção íntima de 3 chalés excepcionais
Terreno elevado, virado a sudoeste, com uma vista fantástica para a montanha
Fácil acesso à frente de neve de Chavannes graças à paragem de autocarro nas proximidades e a uma curta caminhada do sopé da pista
Salas de estar amplas e luminosas com cozinhas abertas e tectos altos
Jardins, varandas e garagens para cada propriedade

Informações sobre o local

Estância de duas estações com uma época de verão animada
Acolhe o maior parque de bicicletas da Europa
Aceda a mais de 650 km de pistas entre a França e a Suíça
Fácil acesso a partir do aeroporto de Genebra
Arquitetura autêntica

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA464-Barabara (B)	Chalé	3	154,2 m²	€2 200 000

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