apartamento de construção nova com 2 quartos

Chatel, Portes du Soleil, França | Ref: AAFA508-5

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apartamento de construção nova com 2 quartos

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Apartamento de construção nova com 2 quartos

Chatel, Portes du Soleil, França

Panora

Nova Construção
2 quartos
€740 000

Panora 5

Interior: 64,5m²
Exterior: 22,3m²

No centro de Châtel, este conjunto de construção nova apresenta quinze residências num dos endereços mais procurados da aldeia. Concebido por um promotor local de renome, o projeto combina uma arquitetura cuidada com uma localização virada a sul, uma raridade nesta zona. Com tipologias de dois a seis quartos, as residências foram concebidas para proprietários que valorizam o acesso imediato a elevadores, comércio e comodidades durante todo o ano, sem comprometer o espaço ou as vistas.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado a apenas 2 minutos a pé das lojas da aldeia, este endereço coloca os bens essenciais do dia a dia ao seu alcance. A telecabina Super Châtel encontra-se a três minutos a pé, com uma paragem de transporte gratuito mesmo à porta, garantindo um acesso fácil a toda a área de esqui de Portes du Soleil. O centro aquático Forme d'Ô está igualmente próximo, oferecendo piscinas interiores e exteriores, instalações de spa e espaços de fitness para utilização durante todo o ano.

Sobre o Imóvel

A coleção é composta por apartamentos, duplex, triplex, penthouses e um chalet, com áreas entre 64 e 163 m². Todas as residências beneficiam de generosas áreas exteriores e vistas panorâmicas para Linga ou sobre o vale, com uma privilegiada exposição solar a sul. As habitações ao nível do jardim dispõem de espaço para jacuzzi e sauna exterior, enquanto as penthouses e o chalet incluem lareiras. Está prevista uma área dedicada às crianças com sala de estar, jogos e videojogos para os residentes, juntamente com uma cozinha totalmente equipada, garagem, arrecadação para esquis e adega em cada habitação.

Potencial de Investimento

Com apenas quinze residências no coração da aldeia, a oferta permanece limitada numa localização onde as oportunidades de construção nova são escassas e tornar-se-ão ainda mais raras com a aprovação do novo PLU este ano. A proximidade do teleférico principal, do centro aquático e das lojas favorece a ocupação durante todo o ano, enquanto a orientação sul e o amplo espaço exterior correspondem às prioridades claras dos compradores em Châtel. A variedade de tamanhos, de dois a seis quartos, amplia as perspetivas de arrendamento e revenda num mercado alpino consolidado.

Tratando-se de imóveis de construção nova, as taxas notariais são reduzidas para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Uma localização central mas tranquila em Châtel, beneficiando de uma rara exposição solar a sul com vistas excecionais.

Porquê investir

Excelente localização central, todas as comodidades acessíveis a pé
3 minutos a pé do teleférico Super Châtel
Amplas áreas exteriores com vistas panorâmicas
Acabamentos requintados de um promotor de renome
Grande área comum com sala de estar, jogos, ginásio e sauna

Informações locais

A 90 minutos de carro do Aeroporto de Genebra
600 km de pistas
Aldeia de montanha tradicional francesa
Excelente também para férias de verão
Forte potencial de valorização do capital

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA508-5	Apartamento	2	64,5 m²	€740 000

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