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Apartamento novo com 3 quartos

Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França | Ref: AAFA19-A203

Apartamento novo com 3 quartos

Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França

Apartamento novo com 3 quartos

Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França


Belle Aurore
  • Nova Construção
  • 3 quartos
  • €1 365 000
  • Belle Aurore A203
  • Interior: 100,53m2
  • Exterior: 18,86m2

Unindo o charme da arquitetura estilo chalé com uma localização privilegiada e central com acesso direto às pistas de esqui, este apartamento é uma excelente opção para famílias que buscam uma residência em Alpe d'Huez para vivenciar plenamente o estilo de vida na montanha.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

O hotel é o local perfeito para uma estadia prolongada nos Alpes, com acesso direto a padarias, queijarias, supermercados, restaurantes, lojas de equipamento de esqui e bares. Uma visita imperdível é o restaurante À l'Espérance, reconhecido pelo guia Michelin pelos seus pratos modernos e criativos, confecionados com produtos regionais.

Alpe d'Huez é um destino ideal para famílias e grupos com diferentes níveis de esqui, dispondo de 250 km de pistas de alta altitude adequadas para todos os níveis, além de dois snowparks e várias escolas de esqui. É também conhecida por acolher a edição de inverno do festival de música Tomorrowland. Para além da sua vocação para o inverno, Alpe d'Huez é um destino dinâmico durante todo o ano, perfeito também para férias de verão. Presença regular na Volta à França, a estância é célebre pelo seu desafiante percurso de ciclismo com 21 curvas em lacete. A região oferece ainda excelentes trilhos para caminhadas e acolhe um triatlo no verão, proporcionando um desafio completo para os mais aventureiros.

Sobre o Imóvel

Situado no segundo andar, este apartamento T3 com 100,53 m² apresenta interiores totalmente equipados, pavimento em parquet e revestimento em madeira em algumas paredes, criando um ambiente acolhedor e alpino. As amplas janelas garantem que os interiores são inundados pela abundante luz solar de Alpe d'Huez e aproveitam ao máximo as vistas a sul sobre o Signal de l'Homme, o Meije e La Grave, bem como sobre Sures e Pointe de Malhauvert ao longe. Inclui ainda um quarto com beliches - ideal para crianças pequenas e uma mais-valia para o mercado de arrendamento.

A varanda de 18,86 m², orientada a sudoeste, foi pensada como uma extensão natural da sala de estar, perfeita para desfrutar de momentos especiais com amigos e família. O imóvel inclui um cacifo para equipamento de ski com aquecedor de botas, arrecadação para bicicletas e dois lugares de estacionamento subterrâneo.

No primeiro andar, existe uma área de bem-estar comum que inclui banho turco, sauna e equipamentos de fitness - perfeita para relaxar após um dia de ski. O empreendimento dispõe ainda de serviço de portaria 24 horas com um menu completo de serviços à la carte para tornar a sua estadia o mais conveniente possível, desde a organização de chefs privados a transferes de helicóptero ou táxi para o aeroporto.

Potencial de Investimento

Com uma gestão profissional de arrendamento, além de beneficiar de uma fonte adicional de rendimento, poderá também recuperar o IVA de 20% sobre o valor de compra. Para além disso, por se tratar de uma construção nova, os compradores beneficiam de uma taxa notarial reduzida de 2%.

Este apartamento representa uma oportunidade ideal para quem procura uma segunda residência para férias na neve, bem como uma casa de montanha para estadias ativas durante o verão.

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Localizado em Alpe d'Huez, uma das mais prestigiadas estações de esqui de alta altitude dos Alpes e um verdadeiro paraíso para esportes durante todo o ano, o Belle Aurore oferece uma localização privilegiada com acesso direto às pistas de esqui, bem no centro da estação.

Razões para investir

  • Apartamento novo com acesso direto às pistas de esqui
  • Localização privilegiada no centro de Alpe d'Huez
  • Área de bem-estar no edifício e serviço de concierge
  • Inclui arrecadação para equipamento de esqui, garagem e cave
  • Rentabilize o seu investimento com rendimentos de arrendamento sem preocupações

Informações locais

  • Certificação Famille Plus
  • Regularmente parte do Tour de France
  • 300 dias de sol por ano
  • 250 km de pistas de esqui
  • Sede do festival Tomorrowland

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref Tipo Quartos Quartos m2 Preço Interessado?
AAFA19-A203 Apartamento 3 100,53 m2 €1 365 000
Portuguese
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