logo
NEWSLETTER FASTIGHETSSÖKNING
Skidåkning i de österrikiska alperna

Fastigheter i franska Alperna: Ett attraktivt och tillgängligt alternativ till österrikiska skidorter

11 oktober 2024

Efter Brexit har det blivit nästan omöjligt att köpa en skidbostad i de österrikiska Alperna, eftersom det finns väldigt få fastigheter tillgängliga för utländska köpare. De franska Alperna erbjuder däremot ett mycket attraktivt och, framför allt, tillgängligt alternativ med möjlighet till momsåterbäring, en enastående livsstil och skidåkning i världsklass.

För britter som drömmer om att äga en fastighet i de österrikiska Alperna har situationen efter Brexit blivit allt mer komplicerad. Eftersom brittiska medborgare nu klassificeras som tredjelandsmedborgare i Österrike har köpprocessen blivit mer komplex, tidskrävande och potentiellt dyrare. Investerare från Storbritannien är numera begränsade till så kallade "zweitwohnsitz"-fastigheter, en mycket ovanlig österrikisk fastighetstyp, eller måste ansöka om särskilt tillstånd hos marköverlåtelsemyndigheten.

Men för dig som är fast besluten att äga ett hem i Alperna finns det ett utmärkt alternativ: de franska Alperna. Med enklare köpregler, stark investeringspotential och ett brett utbud av livsstilsmöjligheter kan de franska Alperna erbjuda allt du söker - och mer därtill.

Skattefördelar med fastighetsköp i franska Alperna

En av de främsta fördelarna med att köpa fastighet i franska Alperna är att det inte finns några begränsningar för brittiska köpare. Som icke-EU-medborgare behandlas britter på samma sätt i Frankrike som före Brexit. Processen är okomplicerad och man kan få status som andraboende utan krav på uthyrning, även om det finns ekonomiska fördelar med att hyra ut.

För att optimera din investering finns möjligheten att köpa fransk alpfastighet genom en företagsstruktur, vilket kan ge skattemässiga fördelar. Dessutom blir den franska bolånemarknaden allt mer tillgänglig för utländska köpare, med fler alternativ för britter. Athena Advisers kan koppla dig till vårt systerbolag för att ordna bolån och vägleda dig genom hela processen.

För den som är intresserad av nyproduktion erbjuder Frankrike ytterligare ett attraktivt incitament: möjligheten att återfå 20% moms på köpeskillingen om du hyr ut fastigheten kontinuerligt och tillhandahåller vissa grundläggande tjänster. Med över 20 års erfarenhet i Alperna kan vi förmedla kontakt med pålitliga uthyrningsförvaltare som hjälper dig att sköta fastigheten och erbjuda gästerna nödvändiga tjänster. Vårt interna team erbjuder en tilläggstjänst där de hanterar hela momsåterbäringsprocessen, så du slipper oroa dig för administrationen.

Vad gäller långsiktig investeringspotential har fastigheter i franska Alperna visat stark värdetillväxt. Kombinationen av exklusiva skidorter, begränsat utbud av högkvalitativa fastigheter och en stabil efterfrågan fortsätter att driva upp fastighetspriserna, vilket gör det till en säker investering för framtida avkastning.

Alpin livsstil: Frankrike vs. Österrike

Utöver de ekonomiska fördelarna är livsstilen i franska Alperna helt enastående. Oavsett om du söker den exklusiva livsstilen i Courchevel 1850 med sina glamorösa boutiquer eller den genuina charmen i mindre byar som Saint-Gervais eller Châtel, finns det något för alla smaker.

När man jämför har de österrikiska Alperna mycket gemensamt med Haute-Savoie, som Les Portes du Soleil och Evasion Mont-Blanc; här finns pittoreska bondbyar, betande kor, skidbackar kantade av träd och traditionell arkitektur. Val d'Isère och Les Trois Vallées har mycket gemensamt med Arlberg (som inkluderar Lech & St Anton), med sitt sportiga utbud, höga höjdläge och fantastiska nattliv.

Om du gillar Kitzbühel i österrikiska Alperna kan du överväga Alpe D'Huez eller Megève i franska Alperna. Megève är en äkta året runt-destination med ett fantastiskt utbud utöver skidåkningen - här finns boutiquer, shopping, nattliv och naturligtvis en internationellt erkänd restaurangscen.

Om du drömmer om sjölivet i Zell am See kan du överväga Annecy eller orterna i Les Portes du Soleil.

En annan fördel med franska Alperna är de enorma skidområdena. Österrikes största skidregion, Ski Arlberg, erbjuder 300 km pister, vilket är imponerande i sig. Men jämför det med Les Trois Vallées i Frankrike, världens största sammanhängande skidområde, som har hela 650 km pister. Skidorter som Espace Killy (Val d'Isère och Tignes) och Paradiski erbjuder också betydligt större områden än de flesta österrikiska motsvarigheter. Även om regionerna har vissa likheter, fokuserar de österrikiska anläggningarna mer på hotell med all-inclusive-paket och restauranger på området. Detta resulterar i färre fristående restauranger, särskilt i Ischgl. Eftersom hotellen dominerar här finns det också färre fastigheter till salu. Om du söker ett stort utbud av matställen kan franska Alperna vara ett bättre val - köper du exempelvis en fastighet i Megève har du 89 restauranger, varav tre med Michelin-stjärnor, precis runt hörnet.

Sommar i Alperna: Österrike vs Frankrike

I de österrikiska Alperna utgör sommarsäsongen en betydande del av områdets dragningskraft, med ett stort utbud av aktiviteter att njuta av i den friska bergsluften. Sommaren i de franska Alperna kan vara minst lika härlig, då de franska skidorterna har gjort omfattande investeringar för att bli året-runt-destinationer, vilket resulterade i rekordmånga övernattningar förra sommaren. Franska orter som Les Gets är värd för internationella evenemang som VM i mountainbike, och här finns ett överflöd av spännande aktiviteter som via ferrata, zipline och skärmflygning.

För dem som föredrar en mer traditionell sommarsemester men ändå vill ha lite extra spänning erbjuder de franska Alperna det bästa av två världar: fridfulla alpsjöar och utmanande bergsvandringar, kombinerat med äventyrssporter som garanterat underhåller hela familjen.

Även om de österrikiska Alperna har mycket att erbjuda, har de franska Alperna en unik kombination av naturskönhet, fantastiskt nöjesliv och traditionell charm - och utgör dessutom ett mer lättillgängligt och potentiellt lönsamt alternativ för brittiska köpare. Med färre regulatoriska hinder, fördelaktiga skattevillkor och ett brett utbud av livsstilsmöjligheter - från världsklass skidåkning till sommaräventyr - bör de franska Alperna vara ditt främsta val när du överväger en fastighetsinvestering i bergen.

Genom att välja de franska Alperna säkrar du inte bara en del av en enastående alpin fastighet, utan får också tillgång till en livsstil som erbjuder äventyr, avkoppling och långsiktiga ekonomiska fördelar - allt i en välkomnande och tillgänglig miljö för britter i post-Brexit-eran.

Vill du veta mer om fastigheter i franska Alperna? Ta en titt på vår guide till fastighetsköp i franska Alperna, eller fyll i formuläret nedan för att prata med någon i vårt erfarna alpina team.

PRATA MED EN FASTIGHETSEXPERT OM FRANSKA ALPERNA

  • United States+1
  • United Kingdom+44
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua and Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Ascension Island+247
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Eswatini+268
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • North Macedonia (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1
  • Saint Lucia+1
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358
Swedish
KONTAKT arrow right close