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Studio New Build Apartment

Baixa, Lisbon, Portugal | Ref: AALB320-3.5-R

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Studio New Build Apartment

Baixa, Lisbon, Portugal

Ando Living Pedras Negras

Nova Construção
€567 000

Ando Living Pedras Negras 3.5-R

Interior: 56,8m²
Exterior: 2,4m²

Nestled in the heart of Lisbon, between the iconic Sé Cathedral and the bustling Baixa district, Pedras Negras House offers an exceptional living experience. This development blends historic charm with modern comfort, providing 20 exclusive serviced apartments in one of Lisbon’s most sought-after neighbourhoods. With its unique location and carefully crafted design, Pedras Negras House is a prime opportunity for those seeking a central, authentic Lisbon lifestyle.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

O imóvel localiza-se na Rua das Pedras Negras, uma rua emblemática da Baixa de Lisboa. Esta zona é reconhecida pelas suas majestosas praças, avenidas elegantes e característica arquitetura pombalina. A proximidade ao Rio Tejo e à Sé Catedral coloca-o no centro nevrálgico da vida cultural e histórica de Lisboa. Este bairro dinâmico oferece uma diversidade de boutiques de design, cafés e restaurantes, com excelentes acessos aos principais transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28. Viver aqui significa experienciar uma perfeita harmonia entre património histórico e vivacidade contemporânea.

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Sobre o Imóvel

O Pedras Negras House encontra-se num edifício que reflete a rica história de Lisboa, com características arquitetónicas tradicionais portuguesas, incluindo paredes em pedra, pés-direitos altos e soalho em madeira original. Os interiores são refinados e intemporais, cuidadosamente renovados com acabamentos premium e texturas naturais. O empreendimento oferece diversos apartamentos, desde estúdios acolhedores a espaçosos T2, todos concebidos para proporcionar abundante luz natural e vistas tranquilas. Para o investidor mais exigente, este imóvel alia elegância e funcionalidade, representando tanto um valor seguro a longo prazo como um local extraordinário para viver.

Potencial de Investimento

O Pedras Negras House é um investimento promissor, oferecendo apartamentos com serviços que podem gerar rendimentos passivos através de um programa de arrendamento totalmente gerido. Com uma licença de Alojamento Local garantida, os proprietários podem legalmente arrendar os seus imóveis quando não os utilizam, com taxas de ocupação médias superiores a 90%. Com uma rentabilidade projetada de cerca de 6% ao ano, este empreendimento oferece um sólido retorno do investimento. Para além disso, a sua localização estratégica garante uma procura consistente, tornando-o uma oportunidade sustentável para quem procura crescimento financeiro a longo prazo.

ADVISERS’ OPINION

"Pedras Negras House offers a unique investment in Lisbon’s sought-after Baixa district. With its blend of historic charm and modern amenities, the property promises strong rental potential and long-term value. Its prime location ensures consistent demand, making it an excellent, low-maintenance investment opportunity."

Why Invest

Prime location in Lisbon’s prestigious Baixa district.
Strong potential for high rental returns.
Fully managed property, providing effortless passive income.
Full ownership with no time-share restrictions.
A blend of historic charm and modern comfort for long-term value.

Local Insights

Baixa is Lisbon’s cultural and historical centre.
Close to iconic landmarks like the Sé Cathedral.
Surrounded by cafés, boutiques, and restaurants.
Rua das Pedras Negras is a historic, character-filled street.
Lisbon offers a vibrant arts scene and over 300 days of sunshine.

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.