GUIA DE DESTINO DE CHAMONIX

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Chamonix é uma das estações de esqui mais acessíveis, localizada a apenas uma hora de carro de Genebra, o que a torna uma opção extremamente atraente para investidores imobiliários. Seja você está em busca de um chalé familiar ou de um apartamento para fins de semana, nossos especialistas locais conhecem profundamente esta famosa estação e selecionaram cuidadosamente as melhores propriedades à venda em Chamonix.

Embora o majestoso Mont Blanc seja, sem dúvida, um grande atrativo, é a impressionante variedade de pistas que consolidou Chamonix como destino preferido tanto para famílias quanto para esquiadores experientes em busca de neve virgem e infraestrutura familiar de primeira qualidade. Combinando uma experiência de esqui excepcional com uma temporada de verão vibrante, que oferece trilhas inesquecíveis, golfe e muito mais, é fácil entender por que os imóveis em Chamonix são tão disputados por compradores nacionais e internacionais.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Enquanto os imóveis à venda em Chamonix podem alcançar valores de até €13.000 por m² para propriedades novas e bem localizadas próximas às pistas de esqui, geralmente é possível encontrar apartamentos novos de alto padrão, construídos por incorporadoras renomadas, por cerca de €11.000 por m², dependendo da localização.

Por ser um destino que atrai visitantes durante o ano todo, com excelentes opções para esportes de inverno e verão, os preços dos imóveis em Chamonix têm apresentado um crescimento constante nos últimos cinco anos. Em 2019, registrou-se um aumento de 5,4% - o maior crescimento de preços observado nos Alpes Franceses (fonte: UBS).

O MAJESTOSO MONT BLANC

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

A estação oferece condições excepcionais para a prática de esqui e é uma das mais acessíveis, tornando-a perfeita para escapadas de fim de semana. Não é surpreendente que Chamonix continue sendo uma das estações de esqui mais procuradas para imóveis de alto padrão.

POR QUE INVESTIR

150 km de pistas preparadas para esqui
5.000 acres de área para esqui fora de pista
Cidade vibrante com moradores durante todo o ano
Destino ideal para famílias
Temporada de verão movimentada

O QUE VOCÊ PRECISA SABER

Vallée Blanche é a pista mais longa do mundo
Destino certificado Famille Plus
Altitude para esqui de 1.035m a 3.845m
A 1 hora e 10 minutos do aeroporto de Genebra
Campo de golfe com 18 buracos

DESENVOLVIMENTO DA INFRAESTRUTURA

Embora Chamonix seja uma das estações de esqui mais antigas da França e, portanto, um destino já consolidado, a região continua se renovando e aprimorando sua infraestrutura. Na temporada 2019/20, as obras da nova telecabine de Flégère, com investimento de 20 milhões de euros, foram a fase mais recente concluída do plano global de investimentos de 477 milhões de euros para a estação.

Este novo teleférico aumentou a capacidade em mais de 300%, elevando o número de esquiadores transportados de 450 para 2.000 por hora. A viagem agora leva apenas seis minutos e seu sistema monocabo, o primeiro do tipo na França, alcança a impressionante velocidade de sete metros por segundo.

HISTÓRIA

O extraordinário sistema de teleféricos de Chamonix alcança uma altitude de 3.842 metros (uma elevação de 2.807 metros acima da estação), destacando-se a espetacular pista glaciar de 20 km da Vallée Blanche. Não é por acaso que os moradores chamam Chamonix de 'Le Grand Ski'. Com o terreno distribuído entre várias estações menores, incluindo Les Houches e Argentière, cada dia em Chamonix é uma experiência única.

Além disso, Chamonix transformou-se num verdadeiro paraíso para os amantes de esportes radicais, com operadores especializados oferecendo desde alpinismo até parapente, trenó com cães, canyoning e speed-riding - a mais recente modalidade que combina parapente com esqui, ideal para os verdadeiros aventureiros.

A VILA ATUALMENTE

Diferentemente das estações de esqui construídas especificamente para este fim, a charmosa vila de Chamonix evoluiu naturalmente ao longo do tempo, transformando-se de uma simples comunidade agrícola no paraíso dos esportes de montanha que é hoje.

Em estações mais antigas que possuem esta dinâmica histórica em seu portfólio imobiliário, é fundamental considerar a idade do imóvel e como isso se enquadra nos planos futuros. Por exemplo, propriedades mais antigas à venda em Chamonix geralmente têm preços mais acessíveis, mas frequentemente demandam investimentos significativos em reformas. Por outro lado, os imóveis na planta, embora não possam ser utilizados até sua conclusão, não necessitam de reformas, têm custos notariais mais baixos e ainda oferecem a possibilidade de recuperação do IVA sobre o valor da compra.