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Studio New Build Apartment

Baixa, Lisbon, Portugal | Réf: AALB320-3.5-R

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Studio New Build Apartment

Baixa, Lisbon, Portugal

Ando Living Pedras Negras

Nouvelle Construction
€567 000

Ando Living Pedras Negras 3.5-R

Intérieur: 56,8m²
Extérieur: 2,4m²

Nestled in the heart of Lisbon, between the iconic Sé Cathedral and the bustling Baixa district, Pedras Negras House offers an exceptional living experience. This development blends historic charm with modern comfort, providing 20 exclusive serviced apartments in one of Lisbon’s most sought-after neighbourhoods. With its unique location and carefully crafted design, Pedras Negras House is a prime opportunity for those seeking a central, authentic Lisbon lifestyle.

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À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

La propriété se situe dans la Rua das Pedras Negras, une rue emblématique du quartier de la Baixa à Lisbonne. Ce quartier est réputé pour ses grandes places majestueuses, ses boulevards élégants et sa charmante architecture pombaline. Sa proximité avec le Tage et la cathédrale Sé vous place au cœur même du patrimoine culturel et historique de Lisbonne. Ce quartier dynamique offre une multitude de boutiques de créateurs, de cafés et de restaurants, ainsi qu'un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment le célèbre Tramway 28. Vivre ici, c'est profiter d'un parfait équilibre entre riche héritage historique et dynamisme contemporain.

OUVRIR LA CARTE

À propos du bien

La résidence Pedras Negras est située dans un immeuble qui témoigne de la riche histoire de Lisbonne, avec ses caractéristiques architecturales portugaises traditionnelles : murs en pierre, hauts plafonds et parquets d'origine. Les intérieurs allient raffinement et intemporalité, soigneusement modernisés avec des finitions haut de gamme et des matériaux naturels. La résidence propose un éventail d'appartements, du studio cosy au spacieux deux-pièces, tous conçus pour offrir une luminosité naturelle généreuse et des vues apaisantes. Pour l'investisseur exigeant, ce bien immobilier conjugue élégance et fonctionnalité, représentant à la fois un investissement pérenne et un lieu de vie d'exception.

Potentiel d'investissement

La résidence Pedras Negras constitue un investissement prometteur, proposant des appartements avec services qui peuvent générer des revenus passifs grâce à un programme de location entièrement géré. Grâce à une licence touristique garantie, les propriétaires peuvent légalement mettre en location leurs biens pendant les périodes d'inoccupation, avec des taux d'occupation moyens dépassant 90 %. Avec des rendements prévisionnels d'environ 6 % par an, ce projet immobilier offre un retour sur investissement solide. De plus, sa situation stratégique assure une demande constante, ce qui en fait une opportunité pérenne pour ceux qui recherchent une croissance financière à long terme.

ADVISERS’ OPINION

"Pedras Negras House offers a unique investment in Lisbon’s sought-after Baixa district. With its blend of historic charm and modern amenities, the property promises strong rental potential and long-term value. Its prime location ensures consistent demand, making it an excellent, low-maintenance investment opportunity."

Why Invest

Prime location in Lisbon’s prestigious Baixa district.
Strong potential for high rental returns.
Fully managed property, providing effortless passive income.
Full ownership with no time-share restrictions.
A blend of historic charm and modern comfort for long-term value.

Local Insights

Baixa is Lisbon’s cultural and historical centre.
Close to iconic landmarks like the Sé Cathedral.
Surrounded by cafés, boutiques, and restaurants.
Rua das Pedras Negras is a historic, character-filled street.
Lisbon offers a vibrant arts scene and over 300 days of sunshine.

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.