Cobertura Duplex Nova com 2 Quartos

Morzine, Portes du Soleil, França | Ref: AAFA315-A304

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Cobertura Duplex Nova com 2 Quartos

Morzine, Portes du Soleil, França

L'Héritage

Nova Construção
2 quartos
€904 000

L'Héritage A304

Interior: 74,67m²
Exterior: 13,57m²

Situada junto à pista de neve de Pleney, esta nova residência encontra-se no coração vibrante de Morzine. Conjugando o caráter tradicional alpino com o conforto moderno, a residência dispõe de apartamentos de 1 a 5 quartos com generosos espaços exteriores, alguns com jardins suspensos. Pensada para viver durante todo o ano, a propriedade inclui ginásio, estacionamento subterrâneo e arrecadações privadas. Concebida para quem valoriza tanto o estilo de vida como a localização, L'Héritage oferece aos compradores a oportunidade de ter uma casa num dos resorts mais dinâmicos dos Alpes com atividade durante todo o ano.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Esta residência beneficia de uma localização privilegiada no centro de Morzine, com tudo à porta de casa, desde teleféricos a lojas e restaurantes. A apenas 100 metros das pistas e dos teleféricos de Pleney e a curta distância a pé da telecabina Super Morzine, da escola de esqui ESF e da área para iniciantes, encontra-se na entrada para o vasto domínio de Portes du Soleil, que oferece 600 km de pistas de esqui e um dinâmico turismo durante as quatro estações do ano. Para além da neve, Morzine oferece lagos de montanha, percursos de bicicleta, festivais culturais e um ambiente descontraído de aldeia que atrai tanto aventureiros como famílias.

Sobre o Empreendimento

O L'Héritage é um sofisticado empreendimento novo, projetado para celebrar a tradição da vida na montanha, com fachadas em madeira e pedra inspiradas nos chalés tradicionais. No interior, o design contemporâneo encontra o aconchego alpino: amplos espaços de convivência se abrem para varandas ensolaradas com vistas panorâmicas deslumbrantes, enquanto texturas naturais e acabamentos premium criam uma atmosfera acolhedora. Todas as unidades contam com generosos espaços externos, e os apartamentos da cobertura são privilegiados com jardins suspensos. Graças à arquitetura com múltiplos telhados, também estão disponíveis diversas coberturas duplex com vistas espetaculares e layouts internos excepcionais.

Os apartamentos variam de 1 a 4 dormitórios e incluem cozinhas completamente equipadas, aquecimento por piso radiante e armários privativos para equipamentos de ski. Entre as comodidades, destacam-se academia exclusiva para moradores, estacionamento com segurança e adegas - cada residência foi cuidadosamente planejada priorizando conforto, privacidade e qualidade superior.

Potencial de Investimento

Graças à sua localização privilegiada com acesso direto às pistas de esqui, numa das maiores estâncias de esqui do mundo, esta residência apresenta uma forte atratividade para arrendamento em todas as estações do ano. A combinação de acabamentos de alta qualidade, a rara localização central e o potencial turístico durante todo o ano garantem uma excelente valorização do capital a longo prazo e rendimentos de arrendamento. A disponibilidade em fase inicial oferece aos compradores a oportunidade de personalização e de beneficiar de preços vantajosos antes da entrega no último trimestre de 2027.

Por se tratar de imóveis novos, os emolumentos notariais são reduzidos para 2-2,5% e terá a possibilidade de recuperar o IVA do preço de compra, permitindo uma poupança de 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Empreendimentos tão centrais e próximos das pistas como este são cada vez mais raros em Morzine. Viver aqui significa acordar a poucos passos das pistas de Pleney e caminhar até ao seu café preferido em minutos - este é o estilo de vida de Morzine que os habitantes locais apreciam durante todo o ano.

Razões para investir

Localização na frente de neve de Pleney, a 100 m dos teleféricos e das pistas de Pleney
Localização ultra central, com todos os serviços acessíveis a pé
A 6 minutos a pé da telecabina Super Morzine
Excelente arquitetura, com múltiplos telhados e várias coberturas exclusivas disponíveis
Jardins suspensos nas unidades do último piso

Informações locais

Acesso a 600 km de pistas
Apenas a 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
Estância com certificação Famille Plus
Múltiplas atividades durante a época de verão
Potencial de valorização do investimento a longo prazo

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA315-A304	Cobertura	2	74,67 m²	€904 000

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